Ich möchte meinen Erbanteil aus einer Erbengemeinschaft (Mehrfamilienhaus 50% bei Bonn) verkaufen. Welche Agenturen sind empfehlenswert, seriös und bieten die beste Preisstruktur. Kennt jemand erbteile. de,, hereditas oder ist es sinnvoller selbst zu annoncieren? 3 Antworten Vom Fragesteller als hilfreich ausgezeichnet Was soll der Quatsch? Was soll an einer vollkommen unnützen Dienstleistung seriös sein? Wenn man sich einig ist, verkauft die Erbengemeinschaft gemeinsam und so erhält jeder das meiste Geld oder einer wird ausgezahlt, damit die anderen behalten können. Ist man sich nicht einigt, beantragt man die Teilungsversteigerung beim Amtsgericht. Dann haben die anderen noch kurz Zeit für eine Auszahlung oder es kommt unter den Hammer, jeder bekommt seinen Anteil ausgezahlt. Erbteil verkaufen Erfahrungen | Deutsches Erbenzentrum. Und genau das strebt auch jeder Käufer von Erbanteilen an. Er bezahlt noch weniger, um seinen Fuß in die Tür zu bekommen und dann botet und presst er die anderen raus. So kannst du alles für einen Bruchteil des Marktwerts übernehmen.
Das ist eine rechtliche Möglichkeit, die ich nur deshalb anführe, weil Sie den Begriff des Vorkaufsrechts erwähnt haben. Hilfreich ist diese Rechtskonstellation für Sie jedoch nicht, weil Sie gerade die Teilungsversteigerung vermeiden möchten und nach einem anderen Weg suchen. Ein Vorkaufsrecht in dem von Ihnen angedachten Sinn, dass ein Erbe das Hausgrundstück kauft und "die Miterben auszahlt, gibt es jedoch nicht. Die Erben haben gleiche Rechte und müssen gemeinsam entscheiden. Kommt es nicht zu einer gemeinsamen Entscheidung und haben die Miterben hinsichtlich des Schicksals des geerbten Grundstücks unterschiedliche Vorstellungen, bleibt nur die Teilungsversteigerung. 5. D. h., ich kann Ihnen nur raten, die Teilungsversteigerung zu betreiben und dann mitzubieten. Auf diese Weise könnten Sie das Haus behalten und die Erbauseinandersetzung durchsetzen. Erbe verkaufen erfahrungen in english. Weiteren Möglichkeiten gibt es leider nicht. Gerhard Raab Rechtsanwalt Rückfrage vom Fragesteller 17. 2019 | 09:11 Vielen Dank für die ausführliche Antwort!
(Datenquelle) Haus verkaufen: Lernen Sie das 1×1 von Maklern Mit einem Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung für Anfänger im Hausverkauf. Die Finanzierung vom Erwerb der Immobilie Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Bielefeld kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten für den Verkauf in Bielefeld und Umgebung in Partnerschaft mit Banken und Versicherungen wie Kreissparkasse, VR Bank, DKB oder GLS Bank zusammen, wie finanzieren Sie den Kauf? Fragen über Fragen erreichen unser Team auch zum Thema Finanzierung und Tipps. Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen ohne oder mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer. Erbteil verkaufen – Trickkiste des Erbrechts | KORN VITUS Anwaltskanzlei. Alle Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie permanent hier in unserem Immobilien Wiki: Alle Videos ansehen.
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Tauscht der weichende Miterbe demnach seinen Erbteil ein, verschenkt oder verpfändet er ihn, dann entsteht in der Regel kein Vorkaufsrecht. Versucht der weichende Miterbe aber seine wahren Absichten hinter vermeintlich geschickten Vertragskonstruktionen zu verbergen und das Miterbenvorkaufsrecht zu umgehen, dann greift die Rechtsprechung gegebenenfalls korrigierend ein. Zu dritt Haus geerbt. Wir möchten es kaufen, ein Erbe ist dagegen.. Gerichte wenden § 2034 BGB analog an Auf Verträge, die sich zwar nicht Kaufvertrag nennen, aber einem Erbteilsverkauf wirtschaftlich nahe kommen, wendet die Rechtsprechung im Einzelfall den § 2034 BGB analog an und kommt so doch wieder zu einem Vorkaufsrecht für die anderen Erben. So zum Beispiel bei Hingabe des Erbteils an Zahlungs statt für eine Geldschuld. Oder wenn dem "Erwerber" des Erbteils vom weichenden Miterben gegen Entgelt zugesichert wird, dass er zeitlich unbeschränkt die Rechte als Miterbe wahrnehmen dürfe. Auch die bloße Abtretung eines Erbteils als Sicherheit für ein gewährtes Darlehen hat in einem bereits entschiedenen Fall ein Vorkaufsrecht ausgelöst.
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