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In § 28 Absatz 1 WEG ist festgelegt, dass der Hausverwalter für die Erstellung des Wirtschaftsplans zuständig ist. Gibt es einen Verwaltungsbeirat, ist es gemäß § 29 WEG seine Aufgabe, den Wirtschaftsplan zu prüfen, bevor die Beschlussfassung der Miteigentümer dazu auf der Eigentümerversammlung erfolgt. Rund ums Erstellen des Wirtschaftsplans können folgende Probleme auftreten: Der Wirtschaftsplan wird zu spät erstellt Das Wohnungseigentumsgesetz sieht lediglich vor, dass der Hausverwalter einmal jährlich einen Wirtschaftsplan für die Eigentümergemeinschaft zu erstellen hat. Wirtschaftsplan weg master 1. Es enthält jedoch keine exakten Angaben dazu, bis wann er diesen vorlegen muss. Allerdings können die Miteigentümer hierzu Regelungen treffen, an die der Hausverwalter sich halten muss. Mitunter sind solche Vereinbarungen in der Gemeinschaftsordnung oder im Verwaltervertrag festgelegt. Üblich sind Regelungen, die eine Erstellung in den ersten drei bis vier Monaten des laufenden Jahres vorsehen, wobei berücksichtigt werden muss, dass der Verwalter zunächst eine Jahresabrechnung benötigt, um den Wirtschaftsplan erstellen zu können.
Als Basis dient jeweils die vorangehende Jahresabrechnung (durch jeden Eigentümer über die Wohngeldabrechnung einsehbar), wobei absehbare Kostensteigerungen in der Regel berücksichtigt werden. Folgende Kosten sind unter anderem im Wirtschaftsplan enthalten: Wasser Abwassergebühren Müllgebühren Hausmeisterlohn Treppenhausreinigung Straßenreinigung Gartenpflege Winterdienst Schornsteinfeger Heizkosten/Energiekosten (bei gemeinschaftlicher Heizungsanlage) Verwaltungskosten für die Wohnungseigentümergemeinschaft Instandhaltungskosten Versicherungsprämien (z. B. Individuelle Vorlagen und Muster zum Immobilienrecht. Wohngebäudeversicherung) Bankgebühren Die Einnahmenseite umfasst unter anderem folgende Punkte: Zinserträge der Konten der Eigentümergemeinschaft Mieterträge bei Vermietung von Gemeinschaftseigentum Ggf. Entnahmen aus der Instandhaltungsrücklage Ggf. Einnahmen aus Geräten mit Münzbetrieb (Waschmaschine) Das monatlich zu zahlende Hausgeld der Miteigentümer Die Hausverwaltung erstellt jeweils einen Gesamtwirtschaftsplan für die Eigentümergemeinschaft, der alle Kosten und Einnahmen in Bezug auf das Gemeinschaftseigentum enthält, die auf die WEG zukommen werden.
Shop Akademie Service & Support Muster: Wirtschaftsplan Jahresgesamt- und Jahreseinzelwirtschaftsplan 2022 (Planungszeitraum: 1. 1. 2022 bis 31. 12. 2022) – Wohnung 5 Erläuterung des Verteilungsschlüssels Umlageart Gesamt Ihr Anteil Verteilerschlüssel Miteigentumsanteile (MEA) 1. 000/1. 000 100/1. 000 Sondereigentumseinheiten (Objekte) 10 1 1/10 Verbrauch geschätzt auf Grundlage der Jahresabrechnung der Vorwirtschaftsperiode. I Einnahmen/Ausgaben 1. Einnahmen Einnahmenart Gesamtbetrag (EUR) Ihr Anteil (EUR) Beitragszahlungen zu den Bewirtschaftungskosten 26. 310, 00 Von Ihnen auf Grundlage dieses Plans zu leisten: 2. 631, 00 Mieten 795, 00 MEA 79, 50 Zinsen Girokonto 5, 00 0, 50 Gesamtsumme Einnahmen 27. Wirtschaftsplan weg master in management. 110, 00 2. 711, 00 2. Ausgaben Ausgabenart Gebäudeversicherung 900, 00 90, 00 Haftpflichtversicherung 500, 00 50, 00 Abfallbeseitigung 1. 800, 00 180, 00 Frischwasser 1. 600, 00 160, 00 Abwasser Allgemeinstrom 1. 200, 00 120, 00 Straßenreinigung 80, 00 8, 00 Heizung / Warmwasser 11. 000, 00 1.
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[13] Insbesondere gilt dies in den Fällen, in denen innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft auch nach Ablauf der konkreten Wirtschaftsperiode wiederholt ohne Beschlussfassung über den Wirtschaftsplan der nächsten Wirtschaftsperiode Beitragsvorschüsse auf Grundlage des abg... Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Wirtschaftsplan (WEMoG) / 3.2 Muster-Wirtschaftsplan | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. Sie wollen mehr? Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. Jetzt kostenlos 4 Wochen testen Meistgelesene beiträge Top-Themen Downloads Haufe Fachmagazine
Alternative 1: Nachschuss-/Anpassungsliste Musterbeschluss: Festsetzung der Nachschüsse sowie Anpassung der Vorschüsse auf Grundlage der Jahresabrechnung (Liste) TOP XX Festsetzung der Nachschüsse sowie Anpassung der Vorschüsse auf Grundlage der Jahresabrechnung 20__ Die Wohnungseigentümer genehmigen die nachfolgend dargestellten Nachschüsse bzw. Anpassungen der durch Beschluss vom ____ auf Grundlage des Wirtschaftsplans 20__ festgesetzten Vorschüsse für das Wirtschafts- bzw. Kalenderjahr 20__: SE-Nr. Tatsächliche Kosten EUR Kalkulierter Vorschuss EUR Nachschuss EUR Anpassung des Vorschusses EUR 1 2. 400, 00 2. 300, 00 100, 00 2 2. 700, 00 2. 800, 00 – 100, 00 (... ) Nachschüsse sind innerhalb von __ Wochen fällig. Abstimmungsergebnis: Ja-Stimmen: _____ Nein-Stimmen: _____ Enthaltungen: _____ Der Versammlungsleiter verkündete folgendes Beschlussergebnis: ______________ Der Beschluss wurde angenommen/abgelehnt.