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Ein Lastenfahrrad vor einem Café in Berlin-Prenzlauer Berg. Christophe Gateau/dpa Berlin/New York Erst kommen die Studenten und Künstler, dann die Cafés und Restaurants. Die teure Eisdiele mit Sorten wie Apfel-Basilikum oder Banane-Pekannuss-Ziegenmilch-Karamell. Der Laden für Retro-Fahrräder oder für dänische Teak-Möbel aus den 60er Jahren. Ferienwohnung für studenten kostenlos. Dann kommen die Investoren, kaufen Wohnungen und sanieren sie so teuer, dass die alteingesessenen Mieter sich diese nicht mehr leisten können. So geht nach dem gängigen Verständnis der Prozess der Gentrifizierung in den großen Städten. Vereinfacht gesagt: Es wird lebenswerter und schöner, aber das hat seinen Preis. Schon 1981 zu BRD-Zeiten berichtete "Der Spiegel" über Mieter-Verdrängung und Luxusmodernisierung in München-Schwabing und an der Hamburger Alster. Damals hieß es: "Bonn will die Alt-Mieter durch bessere Gesetze schützen. " Heute hat sich die Lage so zugespitzt, dass bei der Wahl in Berlin die Mehrheit für die Enteignung von Immobilienkonzernen stimmte.
Studenten und Pendler brauchen oft eine Zweitwohnung. In aller Regel wird darauf eine Steuer fällig. Doch die Belastung durch die Zweitwohnungssteuer lässt sich mildern. Die Zweitwohnungssteuer ist in Deutschland eine kommunale Aufwandsteuer. Sie wird von der Stadt bzw. von der Gemeinde erhoben und betrifft alle Personen, die im dem jeweiligen Ort eine Zweitwohnung innehaben. Ihre Rechtmäßigkeit wird durch das Grundgesetz begründet, nach dem die Länder "örtliche Verbrauch- und Aufwandsteuern" erheben dürfen (Art. 105 Abs. 2a GG). Diese Gesetzgebungskompetenz wurde in den Bundesländern auf die Gemeinden übertragen. Wer muss die Zweitwohnungssteuer zahlen und wer nicht? Wohnung K?ln WG K?ln - Studenten-Wohnung : Wohnungen suchen mieten vermieten Wohngemeinschaft Zwischenmiete. Mit der Zweitwohnungssteuer soll derjenige belastet werden, der sich den Aufwand leisten kann, zwei Wohnungen für den persönlichen Lebensbedarf oder den seiner Familie zu halten. Dies ist insbesondere bei Ferienwohnungen der Fall. Bei Studenten und Pendlern ist die Zweitwohnung allerdings eine Notwendigkeit. Hier wird also besteuert, wer sowieso schon außergewöhnliche finanzielle Belastungen stemmen muss.
Möbliertes Zimmer für kurze Mietdauer. Foto: slavun/ Standard-Mietwohnung – Unterkunft auf Zeit. Foto: ratatosk/ Darauf sollte beim Wohnen auf Zeit unbedingt geachtet werden 1. Mietdauer: Wohnungssuchende sollten im Vorfeld prüfen, ob die Wohnung einen Mindestmietzeitraum hat. 2. Kosten: Im Vorfeld sollte unbedingt abgeklärt werden, ob zusätzlich zu Miete und Nebenkosten noch Kosten für eine Endreinigung oder den Gebrauch der Möbel anfallen. Auch die Kosten für Strom-, Telefon- und Internetrechnungen müssen eingeplant werden. 3. Kaution: Wird eine Kaution fällig, sollten sich Mieter diese vom Empfänger quittieren lassen. 4. Inventarliste: Bei möblierten Wohnungen macht es Sinn, neben dem Übergabeprotokoll eine Inventarliste anzufertigen. Darauf werden alle Möbel aufgelistet, die in der Wohnung bleiben. Die Liste sollte vom Mieter und vom Vermieter unterschrieben werden. Ferienwohnung für studenten in belgie. 5. Kontaktdaten: Mieter sollten sich für Notfälle die Telefonnummern von wichtigen Kontaktpersonen geben lassen – zum Beispiel dem Vermieter oder dem Hausmeister.
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