Bis zum Ende des letzten Jahrhunderts war es üblich, Immobilien bar jeder Lizenz irgendwo wild in die Landschaft zu stellen. Auch dieser Unsitte wurde zwischenzeitlich ein Riegel vorgeschoben. Die Gesetzeslage wurde derart verschärft, dass zahlreiche illegal errichtete Häuser der Abrissbirne zum Opfer fielen. Auf Kosten des Eigentümers, versteht sich. Mit einer Strafzahlung davonzukommen ist aber auch möglich. Das trifft zu, wenn es sich um illegale "Siedlungen" handelt, die eine nachträgliche Regulierung ermöglichen. Dann wird eine "sanatoria" erlassen, die das Baugebiet legalisiert. Die neuen Bauvorschriften sind bei weitem strenger als die deutschen. Wer träumt nicht davon: Ein Häusle auf Sardinien | Inside Sardinien. Das ist auch gut so, weil anderenfalls italienische Kreativität aus jeder kleinen Lücke im Gesetz ein Scheunentor macht. Heute ist es so, dass keine bauliche Veränderung mehr ohne behördlichen Segen möglich ist. Selbst minimale Unregelmäßigkeiten werden mit saftigen Bußgeldern belegt, immer begleitet mit der Auflage zum Rückbau. Vor Unterzeichnung des Kaufvertrages tut man daher gut daran, höchstpersönlich alles zu prüfen, was sich als Bumerang erweisen könnte.
Wir suchen Ein Haus zum kaufen #1 Wir beschäftigen uns auch damit vielleicht ein kleines Haus zu kaufen. Unsere Wunschvorstellung wäre es ein Haus in Einzellage (also keine Residence oder direkt angebaute Nachbarn da wir Tiere haben), mit Meerblick oder Nähe Meer, max. 1000m2 Grundstück (da wir CH sind steht uns scheinbar leider nicht mehr zu;-(), zwischen Porto Pollo und Budoni. Wir haben zukünftig 2 Kinder und wenn es 3 Schlafzimmer hätte wäre es Super, dürfen aber auch weniger sein. Preis max. 220'000 Euro. Würde mich freuen auf ein Angebot! Wissenswertes - Immobilien auf Sardinien. Bea2 Sehr aktives Mitglied #2 Liebe Gretas, ich habe gar nicht gewusst, dass ihr Schweizer nur 1000 qm kaufen dürft. wahrscheinlich, weil ihr keine EU-Bürger seid? Da informiere ich mich noch einmal. Ich hätte verschiedene Häuser für euch, allerdings um Bosa herum. Schau einmal was Bea2 anbietet. Tanti saluti #3 Hallo Bea2 Ja das ist leider so mit den 1000m2 da wurden wir nun von 3 Marklern aufmerksam gemacht;-( Naja weniger ist manchmal mehr sagt man so schön;-) Nur was man in der Schweiz nicht findet oder kaum mit mind.
Ein ortskundiger Freund kann dabei helfen. Allerdings ist einschränkend anzumerken, dass kaum einer den Vorschriftendschungel perfekt überschauen kann, der vor dem Kauf einer Immobilie zu durchforsten ist. Das liegt an der Vielzahl der Stolperfallen und daran, dass die Recherche bei der Gemeinde nicht alles abdeckt. Aufpassen muss auch, wer ein Baugrundstück erwirbt. Ganz hoch im Kurs stehen strandnahe Grundstücke. Nachdem Sardinien aber einen Baustopp für privat genutzte Häuser in Strandnähe erlassen hat, kann man vergessen, derartige Grundstücke bebauen zu dürfen. Zum Schluss möchte ich "Investoren" warnen. Immobilien Informationen | Sardinienforum.de - Das Forum für Reisen & Leben auf Sardinien. Clevere Kaufleute gibt es nicht nur in Deutschland. Echte "Schnäppchen" sind weg, bevor sie Herrn Mustermann angeboten werden. Man sollte ein Ferienhaus nicht kaufen, weil man glaubt, damit eine gewinnbringende Investition zu tätigen. Diese Rechnung geht selten auf. Wer tiefer in die Materie eindringen will, kann sich von einem Artikel abschrecken lassen, den ich vor ein paar Tagen aus der FAZ ausgeschnitten habe.
Soll man deswegen die Finger von italienischen Immobilien lassen? – Nein, keineswegs; denn es hat einen eigenen Reiz, im Süden ein Domizil sein Eigen zu nennen. Es ist schön, den Campari auf der eigenen Terrasse schlürfen zu können, sich auf seine Nachbarn zu freuen und sich schon bei Ankunft jedes Mal richtig wie zuhause zu fühlen. Mit einem sardischen "Adiosu" verabschiedet sich für heute Joachim Waßmann *Einen wichtigen Zusatz darf ich nicht vergessen: Alle obigen Hinweise sind – wie bei der wöchentlichen Ziehung der Lottozahlen – ohne Gewähr.
Region ist egal. Es sollten 2 Schlafzimmer vorhanden sein und eher im niedrigeren Preis liegen. Wenn du was hast kannst mir gerne eine Email an senden. Vielen Dank und Viele Grüße Anie