Wenn schon in der Planungsphase und während der Bauarbeiten der Sachverständige zur Prüfung gefehlt hat, so bleibt noch die Empfehlung vor dem Ablauf der Gewährleistung eine Begehung vorzunehmen. Hier ist es noch relativ leicht allfällige Baufehler zur Behebung zu bringen. Sachverständige prüfen Wohnungen, Häuser, Ausführungspläne Im Regelfall hat der auftraggebende Bauträger die Haftrücklässe an die Professionisten noch nicht ausbezahlt, die Firmen sind dann noch leichter ansprechbar, motiviert ihre Mängel zu beheben. Umso später man Mängel bemerkt umso größer ist die Möglichkeit dass es die ausführenden Firmen nicht mehr gibt. Dann muss der Bauträger finanzieren, und der wird sich mit allem wehren was ihm zur Verfügung steht. Von der Wohnungs- zur Hausprüfung Zu gegenständlichem Fall hat mich eine Wohnungseigentümerin zur Abnahmebegehung mit Bauträger und Hausverwaltung gebeten. Bei dieser wurden einige Fehler am im Allgemeineigentum stehen Bauteilen festgestellt. Gewährleistungsbegehung. Die Eigentümerin hat sich in Folge mit anderen Eigentümern zusammengesprochen und eine weitere "Allgemeinbehebung" beauftragt.
Hier bitten wir um Mitteilung, ob dies bei Ihnen der Fall ist. Nach Durchsicht des Bauvorhabens erhalten Sie ein Protokoll mit allen gefunden Beanstandungen. Dieses können Sie Ihrer Hausbaufirma zukommen lassen und um Erledigung bitten. Somit ist Ihr Haus für die nächsten Jahre bestens gerüstet. Das könnte Sie auch interessieren
Lösungen von auftretenden Gewährleistungsmängeln sind oft schwierig. Als Berater solcher Problemfälle stehen wir Ihnen gerne zur Seite und zeigen Ihnen, welche Fehler bei der Ausführung gemacht worden sind und mit welchen Maßnahmen diese gelöst werden können.
B. Fachunternehmer) ist verpflichtet, alle während der Verjährungsfrist auftretenden Mängel, welche auf vertragswidrige Leistungen zurückzuführen sind, auf seine Kosten zu beseitigen. Der Auftraggeber (z. Bauherr) hat diesen Anspruch jedoch vor Ablauf der Verjährungsfrist beim Auftragnehmer schriftlich geltend zu machen. Begehung zum Ende der Gewährleistung – Bauherrenhilfe.at. Ansonsten erlischt sein Gewährleistungsanspruch. Wir als Sachverständige können vor Ablauf dieser Fristen das Gebäude zusammen mit Ihnen nochmals begehen und die seit der Bauabnahme aufgetretenen Mängel und Schäden dokumentieren.
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