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Das würde Mietern und Immobilienkäufern nach den rasanten Aufschlägen der vergangenen Jahre Luft verschaffen. Die Corona-Krise könnte auch als Wendepunkt und Chance genutzt werden. Die Krise hat dahingehend auch gute Seiten: Womöglich wird vielen jetzt erst bewusst, wie wichtig das eigene Zuhause ist, in das man sich zurückziehen kann – oder muss, wie es derzeit nötig sein kann. Die Immobilienpreise bleiben laut Armin Nowak aus mehreren Gründen stabil. Erstens: Es gibt kein Überangebot. Bgl anzeiger wohnungsmarkt to go. Gerade einmal drei Prozent aller Wohnungen stehen bundesweit leer. Viele Neubauprojekte sind zu großen Teilen vor Baubeginn verkauft oder vermietet. Zweitens: Die Finanzierungsbedingungen bleiben günstig. Die geldpolitischen Lockerungen der Europäischen Zentralbank, insbesondere die ausgeweiteten Anleihekäufe, werden die Zinsen auf absehbare Zeit niedrig halten. Und drittens: Immobilienkäufer haben ihre Vorhaben weitsichtig finanziert. Kunden, die im Februar ein Darlehen abschlossen, sicherten sich ihre Zinsen durchschnittlich für annähernd 14 Jahre und tilgen in diesem Zeitraum fast durchweg drei Prozent des Kredits pro Jahr.
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Für den weiteren Jahresverlauf erwartet der IVD nach jetzigem Stand dann allerdings wieder eine Normalisierung. Es könnte mittelfristig bei den Gewerbeimmobilien, insbesondere im Einzelhandel, bei Läden und Büros, anders laufen, als es jetzt der trübe Eindruck nahelegt. Dass aber im Grundsatz der Konjunktureinbruch und die veränderten Gewohnheiten für die Situation der Vermieter folgenlos bleiben werden, ist ziemlich unwahrscheinlich. Angesichts von möglichen Insolvenzen und steigender Arbeitslosigkeit dürften die Mietpreiserwartungen sinken, weil den Haushalten weniger Einkommen zur Verfügung stünde. Zimmer | Mietwohnungen in Wolframs-Eschenbach (Bayern). Angesichts der eingebrochenen Aktienmärkte dürften Investoren mittelfristig erst recht Geld in die als solide geltenden deutschen Wohnimmobilien stecken, so der Immobilienexperte Armin Nowak aus Berchtesgaden. Die Corona-Krise dürfte nach Einschätzung von Ökonomen den Anstieg der Mieten und Immobilienpreise dämpfen. Selbst ein Ende des zehnjährigen Immobilienbooms im Berchtesgadener Land sei denkbar, wenn sich die Krise noch Monate hinzieht und der Alltag der Menschen stark eingeschränkt bleibt.