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Übliche Laufzeiten liegen zwischen 25 und 35 Jahren, was schlicht daran liegt, dass die Eigenkapitalquoten sehr niedrig ausfallen. Daraus ergibt sich weiterhin keine Verpflichtung, die Mietkaufwohnung auch tatsächlich zu übernehmen. Bei vielen Immobilien ist es so geregelt, dass mit Kündigung des Mietvertrages auch parallel die Option am Kauf der Wohnung erlischt. Wohnung kaufen ohne Eigenkapital. Beide Varianten führen dazu, dass die so oder so gezahlten Mieten vergleichsweise hoch liegen. Enthalten sind imaginäre Zinsen, die der Eigentümer für die Optionen an der Mietkaufwohnung aufschlägt. Zudem ist es häufig so, dass vergleichbare Wohnungen in der direkten Nachbarschaft preislich interessanter sind. Zudem ist es verbreitet, unter Umständen eine prozentuale Sonderzahlung mit Abschluss des Vertrags zu leisten. Die typischen Vereinbarungen sehen vor, dass diese Zahlung nicht erstattet wird, wenn von der Option oder der Verpflichtung zurückgetreten wird. Hierfür ist mitunter eine Rückabwicklung vorgesehen, die entsprechend teuer sein kann.