Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 2 Antwort vom 29. 2021 | 01:26 Von Status: Schüler (206 Beiträge, 28x hilfreich) Vorweg: Der Alt-Eigentümer ist frei befugt, die Kaution an dem Neu-Eigentümer weiterzuleiten, ob mit oder ohne deiner Zustimmung. Grund §566a BGB, unabhängig, ob der Neu-Eigentümer die Kaution erhalten hat, haftet er für die Rückzahlung der Kaution (an dich), sofern es zu einem Auszug (von dir) kommt und (du) zu Mietbeginn eine Kaution nachweisbar geleistet hast/wurde. Warum will der Vermieter ein solches vom Mieter unterschriebenes Schreiben haben? Stichwort Haftungsfrage. Ohne deiner Zustimmung, haftet der Alt-Eigentümer parallel zum Neu-Eigentumer auf Rückgewehr der Kaution. Bestätigung der Übertragung von Kaution an neuen Eigentümer bei Verkauf der Immobilie Mietrecht. Die Einholung der Zustimmung ist allerdings Gang-und-Gebe und stellt die Regel dar, keineswegs ungewöhnlich! Könnte der Mieter irgendwelche Nachteile davon haben, die Kenntnisnahme des Schreibens per Unterschrift zu bestätigen? Ja, der Alt-Eigentümer fällt als Haftender weg. Die Haftung des Neu-Eigentümer bleibt bestehen.
Ist der Mieter überhaupt dazu verpflichtet die Kenntnisnahme zu bestätigen – hat der Vermieter einen Rechtsanspruch darauf? Nö. Verweigerst du die Zustimmung, so kann es passieren, dass der Alt-Eigentümer die Kaution dir rückerstattet, und der Neu-Eigentümer sie NEU von dir einfordert (und das auch zu Recht! ). Hier besteht ein Rechtsanspruch des Neu-Eigentümers auf Hinterlegung einer Kaution, sofern der Mieter als Folge der Verweigung zur Zustimmung, die Kaution vom Alt-Eigentümer zurückerstattet bekommen hat. # 3 Antwort vom 29. 2021 | 07:31 Von Status: Unbeschreiblich (42497 Beiträge, 15191x hilfreich) Ohne deiner Zustimmung, haftet der Alt-Eigentümer parallel zum Neu-Eigentumer auf Rückgewehr der Kaution. Mit der Zustimmung auch, denn woraus sollte sich ergeben, dass die Haftung des Alt-Eigentümers durch Zustimmung des Mieters entfällt? Bestätigung kaution erhalten muster. Im Übrigen ist auch gar keine Zustimmung gefordert, sondern lediglich die Bestätigung der Kenntnisnahme. # 4 Antwort vom 29. 2021 | 11:35 # 5 Antwort vom 29.
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Kursumfang: 9 Unterrichteinheiten à 45 Minuten Inklusive Teilnahmebescheinigung
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