Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind. Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden: Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet. Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. die Seitenwände der Gebäude berühren. Die GRZ ( Grundflächenzahl) eine GRZ von 0, 3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30% der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die Anzahl der Vollgeschosse. Die maximale Gebäudehöhe. Die GFZ ( Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0, 7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70% der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm. Grundstücke in Castrop-Rauxel Frohlinde | Baugrundstücke finden - immowelt.de. Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden. Dachvorgaben, Dachneigung.
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IM HERZEN DES RUHRGEBIETS. Gelegen im Dreieck zwischen Dortmund, Bochum und Recklinghausen, genießt Castrop-Rauxel alle Vorteile der Metropolregion Rhein-Ruhr und kann sich doch mit Recht "Europastadt im Grünen" nennen. Immerhin besteht über die Hälfte des Stadtgebiets aus Wäldern, Feldern und Wiesen. In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet Beerenbruch entsteht nun im Stadtteil Ickern das neue Beerenbruch Viertel. EIN QUARTIER VOLLER LEBENSQUALITÄT. Im Beerenbruch Viertel entstehen attraktive VISTA Einfamilienhäuser im KfW-Effizienzhaus-Standard 55 mit Wohnflächen von 110, 129 und 134 m². ENTSPANNT LEBEN. Grundstücke castrop rauxel frohlinde illingen. Das Quartier ist ideal für Familien, denn es besticht durch eine aufgelockerte Bebauung mit viel Freiraum, großzügigen Grünflächen und Spielplätzen. In diesem familienfreundlichen Umfeld können Kinder ganz entspannt aufwachsen und finden in der Nachbarschaft oder im Quartierskindergarten schnell neue Freunde. SMART UND NACHHALTIG. Viel Komfort bietet die qualitätsvolle Ausstattung Ihres Hauses mit Markenprodukten und einem energieeffizienten Smarthome-System.
Den Alltag erleichtern zusätzliche innovative Angebote wie die Quartiers App, eine E-Bike Ladestation, Carsharing sowie eine Paketstation direkt im Wohngebiet. MIT ALLEM ENG VERBUNDEN. Besonders vorteilhaft an der Lage des Beerenbruch Viertels: Es ist das perfekte Wohnquartier für alle, die innerhalb des Ruhrgebiets täglich zur Arbeit pendeln. Dortmund liegt gleich um die Ecke, nur etwa 15 km sind es bis ins Zentrum. Genauso schnell sind Sie in Bochum. Grundstück Castrop-Rauxel Frohlinde zum Kaufen > 1A-Immobilienmarkt. In nur fünf Fahrminuten erreichen Sie die A2 mit Anschluss Richtung Hamm und Essen sowie die A45 mit Anschluss Richtung Hagen. ALLES DA, ALLES NAH. Zu Fuß oder mit dem Rad gelangen Sie schnell ins Zentrum von Ickern, wo Sie zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen und Schulen finden. Neben regelmäßigen Wochenmärkten sorgen zahlreiche Sportvereine und abwechslungsreiche Feste für ein lebendiges Stadtteilleben. Die Nähe zur Innenstadt und den Großstädten Dortmund und Bochum bietet Ihnen darüber hinaus unzählige Shoppingmöglichkeiten.
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