Damit ist das daneben liegende Grundstück geschützt. Genaue Auskunft kann aber die Behörde erteilen, die auch die Rechtmäßigkeit des Schuppens bestätigt hat. Und jetzt? Für jeden die richtige Beratung, immer gleich gut. Anwalt online fragen Ab 30 € Rechtssichere Antwort in durchschnittlich 2 Stunden Keine Terminabsprache Antwort vom Anwalt Rückfragen möglich Serviceorientierter Support Anwalt vor Ort Persönlichen Anwalt kontaktieren. In der Nähe oder bundesweit. Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche mit Empfehlung Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen Alle Preise inkl. Wohneigentum: Darf der Nachbar sein Grundstück erhöhen? - Berliner Morgenpost. MwSt. Zzgl. 2€ Einstellgebühr pro Frage.
Frage vom 18. 3. 2014 | 15:20 Von Status: Frischling (9 Beiträge, 85x hilfreich) Aufschüttung des Nachbargrundstückes Im Rahmen einer Baumaßnahme wurde das Nachbargrundstück im vorherigen Jahr um ca. 90 cm aufgeschüttet. (Grundstück liegt in Niedersachsen) Wir haben an der Grundstückgrenze einen Schuppen stehen. Er ist ca. 50 Jahren alt, d. h. er war lange da bevor die Aufschüttung erfolgte. Meine Frage ist: Kann ich verlangen, dass mein Nachbar 50 cm Abstand mit der Aufschüttung von den Schuppen bzw. ᐅ Stützmauer zum Nachbarn auf Grenze. Grundstücksgrenze hält, damit ich noch Reparaturen an der Fassade durchführen kann. Die 50 cm kommen daher, weil mir ein Handwerker gesagt hat, dass dies Ausreichen würde. Jetzt können irgendwelche Maßnahmen an der Fassade erst ab einem Meter erfolgen. Falls also unterhalb dieser Grenze Reparaturen oder Anstriche notwendig werden ist, dies nicht mehr auszuführen. Das heißt im Extremfall müsste der Schuppen abgerissen werden, weil er nicht zu reparieren ist. Muss man also prinzipiell, wenn man sein Grundstück aufschüttet, Rücksicht auf die Nachbarbebauung nehmen?
Besten Dank im Voraus und viele Grüße #2 Was steht denn im Bebauungsplan - ist das ganze Aufschütten und Abgraben überhaupt so zulässig? Für Sicherung muss m. E. jeweils der Verursacher aufkommen. Ich persönlich finde das übliche Einebnen von Grundstücken eine absolute Unsitte. Warum kann man einen Garten nicht so lassen, wie das Gelände nunmal ist? Zum Zaun: wenn Du nichts mit den Nachbarn ausgemacht hast, zahlt jeder seinen Zaun selber. Meines Wissens gibt es da kein Nachbarrecht in Bayern. Wir haben uns halt mit unseren Nachbarn abgesprochen - mit dem einen haben wir die Kosten geteilt, die anderen haben nicht gefragt und den Zaun einfach gebaut. Da haben wir uns auch nicht beteiligt. #3 wie Rose schon schrieb, muss immer der, der verändert, die Hangabsicherung AUF SEINEM Grundstück und zu SEINEN KOSTEN realisieren. Du hast jetzt geschrieben, dass du 3 Nachbarn hast, im Süden, Westen und Osten, die jeweils aufgeschüttet haben. So wie ich verstande habe, gibt es keine Stützmauern auf deinen Grenzen, oder?
Unsere Architektin hat unsere Bodenplatte jedenfalls auf strassen niveau anheben lassen. Was heisst das Grundstück war und ist teilweise immer noch tiefer das Haus nicht, das hätten wir nie genehmigt bekommen und das ohne bestehenden Baunutzungsplan für das Gebiet. Irgendwas ist faul, ich würde mir das erst Mal nur ansehen und das meine ich wortwörtlich. Nicht darauf ansprechen. Er wusste doch was er tat. Gruß Suse bergaufsepp Mitglied #3 AW: Nachbars Grundstück liegt tiefer - wer muss Abstützmaßnahmen tragen? Bei uns das ist das ganz einfach geregelt: wer den natürlichen Geländeverlauf ändert, muss sich auch drum kümmern das das funktioniert. Und dazu gehört auch die Ableitung des Regenwassers. Unsere Nachbarn liegen auch einen Meter höher als wir und setzen jetzt "schöne" L-Betonsteine. Damit ist das ganze sauber abgestützt, begrünen kann ich das dann immer noch auf unsere Seite. #4 AW: Nachbars Grundstück liegt tiefer - wer muss Abstützmaßnahmen tragen? Bei uns das ist das ganz einfach geregelt: wer den natürlichen Geländeverlauf ändert, muss sich auch drum kümmern das das funktioniert.
Bei möglicher Schädigung besteht Anspruch auf Rückbau Kann also nach Lage der Dinge eine Schädigung Ihres Grundstücks durch die Niveauveränderung auf dem Nachbargrundstück eintreten, haben Sie Ihrem Nachbarn gegenüber einen Anspruch auf Rückbau der Erhöhung. Für die Gefahr einer Schädigung wären Sie im Falle einer streitigen Auseinandersetzung darlegungs- und beweispflichtig. Allerdings sollte gerade im Nachbarrechtsverhältnis zunächst das Gespräch gesucht und gegebenenfalls eine einvernehmliche Lösung gefunden werden. Rechtshinweis: Wir bemühen uns, möglichst viele Fragen zu beantworten. Dennoch behalten die Experten sich vor, bestimmte Bereiche auszuklammern. Bei sensiblen Fragen werden die Nachnamen auf Wunsch anonymisiert. Einen Rechtsanspruch auf eine Antwort haben Sie nicht. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Wenn Sie Fragen an unsere Experten haben, können Sie diese per E-Mail schicken an oder per Post an Berliner Morgenpost, Stichwort Ratgeber, Kurfürstendamm 22, 10719 Berlin
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