Die besondere Bedeutung des Kapitalisierungszinsfußes Der Kapitalisierungszinsfuß ist deshalb entscheidend, da er für den potenziellen Käufer ausschlaggebend ist.
Beitrags-Reihe "Der faire Praxiswert" (Teil 5): Mit diesem und weiteren kurzen Beiträgen in der dzw möchte ich allen Zahnärzten, Steuerberatern, Bankern und anderen Interessierten näherbringen, was eigentlich genau unter dem Begriff "Praxiswert" zu verstehen ist. Eine professionelle Begutachtung kann das nicht ersetzen, aber vielleicht das Verständnis dieser komplizierten Materie etwas verbessern. Ein besonderes Augenmerk habe ich auf Kürze und Verständlichkeit gelegt. Experten mögen mir die damit verbundene Oberflächlichkeit verzeihen. Wir haben bis jetzt, wie in den vorangegangenen Artikeln dargestellt, den materiellen Wert mit 80. 000 Euro und den nachhaltigen Zukunftsertrag mit 200. 000 Euro pro Jahr ermittelt. Wie hoch ist jetzt der Gesamtwert? Für die Zahnradfabrik aus dem vorigen Beispiel wurden uns ja 2 Millionen Euro geboten. Das wäre für eine Zahnarztpraxis sicher nicht marktüblich. Unternehmenswert über den Ertragswert berechnen – so geht's > GeVestor. Wie geht man nun vor? Etabliert hat sich das modifizierte Ertragswertverfahren, an das sich auch der Verfasser anlehnt.
In der Regel wird hier ein Zeitraum von zwei Jahren unterstellt. Sind mehrere Ärzte in der Praxis tätig, ist der übertragbare Umsatz oder Gewinn durch die Anzahl der Gesellschafter zu teilen. So ergibt sich ein höherer Prognose-Multiplikator, der sich infolge einer höheren Patientenbindung durch die Bekanntheit des verbleibenden Arztes auf in der Regel zweieinhalb Jahre erhöht. Daneben können bei der Wertermittlung des ideellen Werts weitere Faktoren positiv oder negativ in die Berechnung mit einfließen. Die Bundesärztekammer geht davon aus, dass diese Faktoren den errechneten ideellen Wert nicht mehr als 20 Prozent verändern. Wie bei der modifizierten Ertragswertmethode ist der ideelle Praxiswert um den materiellen Praxiswert zu ergänzen. Eine Praxisanalyse durchführen Bei allen Verfahren sollte eine fundierte Praxisanalyse erfolgen, da jede zu bewertende Praxis besonders ist und nie einer Modellpraxis entspricht. Existenzgründung: So ermitteln Sie den wahren Wert Ihrer Praxis. Zu viele individuelle Parameter wirken auf den Wert der Praxis. Das Verhältnis von Kassen- zu Privatpatienten, der Ruf der Praxis und der Bekanntheitsgrad, die örtliche Lage oder die Praxiseinrichtung sind nur einige Aspekte, die den Wert der Praxis beeinflussen.
"Wichtig ist, dass sich sowohl der ausscheidende Arzt als auch der kaufwillige Interessent frühzeitig mit dem Thema Praxiswert befassen und Expertenrat einholen", empfiehlt Waschinger. So funktioniert "abzinsen" Legen Sie heute 1. 000 Euro bei der Bank für ein Jahr an, erhalten Sie in einem Jahr bei 1 Prozent Zins 1. 010 Euro zurück. Wird der Beitrag von 1. Praxiswertermittlung – das modifizierte Ertragswertverfahren als sachgerechteste Methode -. 010 Euro auf den Bewertungsstichtag "abgezinst", sind das 1. 000 Euro. Das bedeutet, dass der Praxiskäufer für sein investiertes Geld eine Rendite erhält. Der Zins ist dann die unterstellte Rendite. So wird bei der Ärztekammermethode gewichtet Zum Vergleich: Ohne Gewichtung läge der Durchschnitt bei rund 126. 700 Euro, also etwas zu hoch, da der Umsatz in der Beispielzeitreihe pro Jahr sinkt. Alexander Waschinger, Unternehmensberater bei Ecovis in Dingolfing Mehr zur Finanzierung erfahren Sie hier. Das Wichtigste für Heilberufler aus Steuern und Recht - jetzt anmelden!
Es ist nicht geregelt, welches davon für die Praxiswertermittlung heran zu ziehen ist. Jedes kann für sich in Anspruch nehmen, den tatsächlichen Wert zu ermitteln. Dementsprechend sollte für den Fall der Erforderlichkeit einer Berechnung (Praxisabgabe, Zugewinnausgleich, etc. ) von einem Spezialisten genau erläutert werden, wo die Vor- und Nachteile eines jeden Berechnungsverfahrens liegen. Im Zweifelsfall wird das Gericht über die Geeignetheit des Verfahrens entscheiden.
Die Rede ist von dem klassischen Ertragswertverfahren. Diesem ist auch die Rechtsprechung gefolgt (BGH, Urt. v. 06. 02. 2008, AZ XII ZR 45/06). Allerdings fragt sich heute, ob diese Methode noch anwendbar ist bzw. ob die Anwendung noch sachgerecht ist. Denn ein wichtiger Faktor, der die (Zahn-)Arztpraxis von anderen Unternehmen unterscheidet, ist die Personengebundenheit. Der immaterielle Wert einer jeden Praxis hängt entscheidend von diesem Faktor ab. Am anschaulichsten zeigt dies das Beispiel einer weiblichen Gynäkologin in einer Kleinstadt, die einen Vertreter gefunden hat, um in den Ruhestand zu gehen. Es handelt sich hierbei um eine sensible Angelegenheit, bei welcher nicht absehbar ist, ob der Patientenstamm als Faktor des immateriellen Wertes dergestalt beibehalten werden kann. Die Personengebundenheit ist daher im Rahmen der bisherigen und zukünftigen Ertragsaussichten zu berücksichtigen. Darüber hinaus ist ein ebenso entscheidender Faktor der Standort der Praxis. Hier spiegelt sich auch das derzeit aktuelle Problem des Ärztemangels auf dem Land wieder und der hierzu gegensätzlichen Ballungsgebiete, der Großstädte.
Kurzparker: Tagestarif 06:00 - 20:00 Uhr 1, 00 Euro / bis 30 Minuten 2, 00 Euro / bis 1 Stunde 2, 00 Euro / je angefangene Stunde 25, 00 Euro / Tageshöchstsatz Nachttarif 20:00 - 06:00 Uhr 5, 00 Euro / Maximal
10 min (vom Bahnhof Richtung Münsterplatz / Post und dann die Schillerstraße entlang bis zum Schillerplatz) mit Bus oder Straßenbahn in ca. 5 Minuten (Haltestelle Schillerplatz). Abfahrten wie folgt (die Buchstaben in Klammern bezeichnen den Bussteig bzw. die Straßenbahnhaltestelle): Haltestelle Bahnhofplatz (A): Straßenbahn Richtung Hechtsheim: Linien 50, 51, 52 Haltestelle Bahnhofplatz (C), Buslinien: 60 (Rtg. Ginsheim), 61 (Rtg. Laubenheim) Haltestelle Hochhaus innen (I), Buslinien: 54 (Rtg. Ginsheim), 55 (Rtg. Bischofsheim), 56 (Rtg. Kostheim), 57 (Rtg. Kastel), 60 (Rtg. Ginsheim), 62 (Rtg. Gonsenheim), 63 (Rtg. Mombach) Anreise mit Flugzeug Ab Flughafen Frankfurt (Regionalbahnhof) gibt es diese Anschlussmöglichkeiten: Mit der S-Bahn, Linie 9 (Rtg. Wiesbaden) fahren Sie bis Mainz-Kastel, von wo die Buslinien 54, 55, 56, 57 bis Mainz-Schillerplatz fährt - Fahrtzeit ca. 45 Minuten. Mit der S-Bahn, Linie 8 (Rtg. Wiesbaden) fahren Sie bis Mainz-Hauptbahnhof, von wo mehrere Buslinien und Straßenbahnen bis Schillerplatz fahren (s. Schillerplatz | evopark. o. )
So finden Sie unser Dienstleistungszentrum: Anfahrt über die Schiersteiner Brücke (Wiesbaden) Fahren Sie über die Schiersteiner Brücke (A 643) bis zum Dreieck Mainz und wechseln dort auf die A 60 (Richtung Frankfurter Flughafen / Darmstadt). Die nächste Abfahrt (Mainz-Finthen) fahren Sie ab, bleiben aber auf der linken Spur der Abfahrt Richtung Innenstadt / Saarstraße. Sie fahren immer geradeaus, an Europakreisel und Universität vorbei. Die erste Parkmöglichkeit ist das Parkhaus "City-Port" (schräg gegenüber dem Hauptbahnhof), dessen Parkticket den kostenfreien Bustransfer zum Schillerplatz ermöglicht (und zurück). Die Alternative: Fahren Sie weiter, bleiben Sie auf der rechten Spur und biegen am Münsterplatz entweder scharf rechts in die Münsterstraße zum Parkhaus "City Hilton" ab oder fahren halb rechts in die Schillerstraße zum Parkhaus "Schillerplatz". Parkhaus am schillerplatz mainz de. Anfahrt über die Weisenauer Brücke (aus Richtung Darmstadt/Frankfurt Flughafen) Fahren Sie über die Weisenauer Brücke (A 60) bis zum Autobahnkreuz Mainz, wechseln dort auf die B 40 Richtung Mainz-Bretzenheim / Innenstadt.
Parkhaus Schillerplatz ist eine deutsche Parkplatz mit Sitz in Mainz, Rheinland-Pfalz. Parkhaus Schillerplatz befindet sich in der Schillerstraße, 55116 Mainz, Deutschland. Wenden Sie sich bitte an Parkhaus Schillerplatz. Verwenden Sie die Informationen oben: Adresse, Telefonnummer, Fax, Postleitzahl, Adresse der Website, E-Mail, Facebook. Finden Parkhaus Schillerplatz Öffnungszeiten und Wegbeschreibung oder Karte. Parkhaus am schillerplatz main.php. Finden Sie echte Kundenbewertungen und -bewertungen oder schreiben Sie Ihre eigenen. Sind Sie der Eigentümer? Sie können die Seite ändern: Bearbeiten
Anfahrt Sie finden uns im historischen Osteiner Hof direkt am Fastnachtsbrunnen, einem der schönsten Adelspaläste in Mainz. Unsere Praxis ist sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Haltestelle Schillerplatz) zu erreichen. Wenn Sie mit dem Auto kommen, finden Sie in unmittelbarer Nähe die Parkhäuser "Proviantamt" in der Schillerstraße und "Karstadt-Parkhaus". Informationen zum barrierefreien Zugang Wir beziehen mit dem Osteiner Hof ein denkmalgeschütztes Gebäude und haben weitreichende Maßnahmen getroffen, eingeschränkt mobilen Patienten den Zugang einfach und angenehm zu machen. Parkhaus am schillerplatz maine coon. Zum Haupteingang der Praxis führen wenige Treppenstufen. Direkt am Eingangstor finden Sie einen Handlauf, für die Praxis halten wir Rollatoren für Sie bereit. Im Innenhof befindet sich ein rollstuhlgerechter Nebeneingang. Mit insgesamt 3 Gegensprechanlagen stellen wir sicher, dass unsere Patienten rund um die Praxis jederzeit Kontakt mit der Anmeldung aufnehmen können Hausbesuche Selbstverständlich machen wir auch Hausbesuche bei unseren Patienten bei medizinischer Notwendigkeit!