Die Migros ist mit dem Neubau in Wittenbach auf Kurs. Der Rohbau soll Mitte 2020 stehen. So sieht es zurzeit auf der Baustelle im Zentrum Wittenbachs aus. Ralph Ribi Wer nach Wittenbach fährt, der sieht schon von weitem, dass im Zentrum etwas Grosses passiert. Mehrere Kräne ragen in die Höhe an der Stelle, an der im nächsten Jahr ein achtstöckiger Turm entstehen wird. Von diesem ist zurzeit zwar noch nichts zu sehen, doch die Bauarbeiten schreiten voran. Wo vor wenigen Monaten noch ein grosses Loch klaffte, ist der Rohbau der Untergeschosse mittlerweile schon weit fortgeschritten. Es wird gehämmert und gesägt – auch bei diesen eisigen Dezembertemperaturen. Die 1980 eröffnete Migros Wittenbach vor dem Abriss. Urs Bucher «Hier entsteht Ihre neue Migros Wittenbach», steht auf einem Plakat. Sie wird die alte Filiale des Detailhändlers ersetzen, die 1980 eröffnet und vor rund einem Jahr abgebrochen wurde. Der orange Riese baut auf dem Areal Oedenhof für rund 60 Millionen Franken aber nicht nur ein neues Einkaufszentrum und eine Tiefgarage mit 200 Plätzen, sondern auch 59 Wohnungen mit 2, 5 bis 3, 5 Zimmern sowie Verkaufs-, Büro- und Praxisräume zum Mieten.
«Bauen ist heute eine Herkules-Aufgabe», sagt Oliver Gröble und der Blick zurück zeigt wieso. Die Ausgestaltung des heutigen Zentrums ist das Ergebnis von rund zehnjährigen Bemühungen. Bereits 2011 wurden die ersten Planungsarbeiten für die Umleitung des Studerswilenbaches getätigt. Dieser verlief einst unter dem heutigen vordersten und höchsten der fünf Wohnbauten durch. Die Umleitung des Baches und dessen Freilegung an der Bauholzstrasse war nur eines der verschiedenen Erschliessungsprojekte, die im Rahmen der Überbauung nötig waren. Mit der Verlängerung des SOB-Tunnelportals, Anpassungen von Strassen, dem Ausbau von Fuss- und Radwegen oder der Verlegung von Leitungsnetzen der Werke galt es, weitere Projekte zu planen. Mit der Abstimmung im September 2017 über den Kredit für die Erschliessungsmassnahmen gab auch die Wittenbacher Bevölkerung ihre Zustimmung zum Projekt. Und nun, dreieinhalb Jahre später, findet das Grossprojekt ein Ende. «Das Ergebnis lässt sich sehen», betont Oliver Gröble, «mit dem Migros-Neubau und der Zentrumsüberbauung beginnt auch visuell eine neue Ära in Wittenbach.
Zuversichtlich ist Silke Seichter auch für die Vermietung der 40 neuen 2, 5- und 3, 5-Zimmer-Wohnungen. «Es werden sehr attraktive Wohnungen. » Und das Beispiel St. Gallen-Bruggen, wo die Migros kürzlich ebenfalls einen Neubau mit Wohnungen realisiert hat, habe gezeigt, welchem Bedürfnis moderne Wohnungen an guter Lage entsprechen. «In Bruggen waren alle Wohnungen bereits weg aufgrund der Pläne und Visualisierungen. » In Wittenbach werde die Vermarktung vermutlich Anfang 2020 beginnen, ein Jahr vor der geplanten Eröffnung der neuen Migros Anfang 2021. Eine Einsprache zu Provisorium noch hängig Nebst der Migros wird auch die Pensionskasse Appenzell Ausserrhoden auf dem Areal Oedenhof investieren. Gemeindepräsident Fredi Widmer geht davon aus, dass das Baugesuch für die weiteren rund 40 Wohnungen im Februar aufgelegt werden kann. Während der Bauzeit wird die Migros ein Provisorium im Gebiet Neuhus betreiben. Dagegen sind drei Einsprachen eingegangen. Zwei konnten gemäss Silke Seichter inzwischen erledigt werden, eine ist noch offen.
Oedenhof Wohnen - Einkaufen - Verweilen Die durchdachte und sorgfältig ausgearbeitete Zentrumsüberbauung Oedenhof in Wittenbach fügt sich perfekt ins bestehende Quartier ein. Klare Linien und Farben verleihen dem Neubau einen modernen Touch, welcher sich in der ausgeklügelten Tiefgarage ebenso wie in den hellen Gewerbeflächen und den einzelnen Wohnungstypen widerspiegelt. Dadurch entsteht ein stimmiges, ansprechendes Gesamtbild. Zum Mietangebot
Die Verunsicherung der Bewohner war gross. Viele hatten Bedenken, wieder eine Wohnung mit einem solch attraktiven Preis/Leistungs-Verhältnis zu finden. Die Vorteile der Lage liegen auf der Hand: der die Liegenschaft liegt in der Nähe von Geschäften, Cafés, einer Postautohaltestelle und dem Bahnhof Wittenbach. Die Wohnungen waren regelmässig saniert worden, zwei davon erst Anfang 2014, wie eine Anwohnerin damals sagte. Auszug bis Juni 2018 Bis heute haben allerdings die Bauarbeiten der Migros noch nicht begonnen. Der Wohnblocksteht noch, und auch der Dorfbeck Gätzi verkauft sein Brot in derselben Filiale im Zentrum von Wittenbach. «Wir haben einen laufenden Vertrag mit der Migros», sagt Inhaber Albert Gätzi. Die Information durch die Migros zum Stand der Überbauung sei sehr gut. Nach einer neuen Lösung für die Filiale werde schon längere Zeit gesucht, entschieden sei aber noch nichts. «Wir möchten aber auch während der Bauzeit im Kronbühl präsent sein. » Auch vereinzelte Wohnungen in der Liegenschaft sind noch bewohnt.
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17026909_0608 UHE KHE 28 Plus KHE Partner Seite 9 Dienstag, 17. Juni 2008 3:51 15 10 Wartung Sicherheitsrastenkupplung (16) immer sauber und staubfrei halten. Spindel (6) immer sauber halten und etwas einfetten. (Spezialfett siehe Kapitel Zubehör: Best. -Nr. Metabo uhe 28 plus ersatzteile parts. 6. 31800) Schnellspannbohrfutter (1) reinigen: Nach längerem Gebrauch das Bohrfutter mit der Öffnung senkrecht nach unten halten und mehrmals ganz öffnen und schließen. Der angesammelte Staub fällt aus der Öffnung. Die regelmäßige Anwendung von Reinigungsspray an den Spannbacken und Spannbackenöffnungen wird empfohlen. Lüftungsschlitze: Die Lüftungsschlitze der Maschine gelegentlich reinigen. 11 Störungsbeseitigung Sollte sich der Schalterdrücker (12) nicht eindrücken lassen, überprüfen, ob der Drehrichtungsumschalter (10) vollständig auf Position R oder L steht. Elektronik-Signal-Anzeige (9): Schnelles Blinken - Wiederanlaufschutz Bei Spannungswiederkehr nach Netzausfall läuft die noch eingeschaltete Maschine aus Sicherheitsgründen nicht wieder von alleine an.
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