Eventuelle Emissionen oder Geräuschbelastungen können unter Umständen eine Beeinträchtigung des Objektwertes bedeuten. Um sicherzustellen, dass die geplante Veränderung des Gebäudes genehmigungsfähig ist, sind auch Vorgaben des Bau- und Planungsrechts sowie der Gestaltungssatzung oder des Denkmalschutzes zu überprüfen. Darüber hinaus wird der Wert eines Gebäudes durch seine Abmessungen, die Anzahl und Höhe der Geschosse, die Nutzfläche sowie die Qualität und Ausrichtung der Innenräume bestimmt. Zunächst wird bei einem Gebäuderundgang der Zustand von Konstruktion und Bauteilen ermittelt und eine Schadenskartierung für entdeckte Bauschäden angefertigt. Gebäudeanalyse architektur beispiele zeigen wie es. Außenwände werden auf mögliche Durchfeuchtungen, Rissbildungen oder Putzschäden untersucht. Auch im Kellerbereich können Beeinträchtigungen durch Feuchteeinwirkung vorliegen. Die Baukonstruktion der aufsteigenden Außenwände gibt einen ersten Aufschluss über den energetischen Zustand des Gebäudes. Die Anschlüsse der Fenster sind hinsichtlich ihrer Dichtheit, ihres Materials und der Verglasungsart zu begutachten.
Entwurf für den Neubau eines Gemeindezentrums mit Kinderhort, Jungendzentrum und Gemeindearchiv in historischem Kontext. Layout der Einreichung zum Architektur-Wettbewerb "Angstlareal Geisenhausen" mit Lageplan, Grundrissen, Schnitten, Ansichten, Visualisierungen und Erläuterungen. © Michels Architekturbüro GmbH #micarc1822
Beurteilung von Bestandsgebäuden Wert und Zustand eines Altbaus Bei der Planung von Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen muss zunächst geprüft werden, ob das Bestandsgebäude für die beabsichtigten Ziele und Nutzungen grundsätzlich geeignet ist. Dies geschieht bei einer maßgeblichen und kostenintensiven Veränderung des Bauwerks in Form einer umfassenden Baubeurteilung. Hierzu gehört sowohl eine genaue Diagnose des Gebäudezustandes, der Baukonstruktion und der einzelnen Bauteile als auch eine allgemeine Beurteilung des Objektwertes. Gallerie Altbauten in innenstädtischer Lage Bild: Baunetz (kt), Berlin 01|03 Leerstehende Immobilie Bild: D. Gebäude analyse architektur beispiele in germany. Haas-Arndt, Hannover 02|03 Begehrter Altbau aus der Gründerzeit Bild: D. Haas-Arndt, Hannover 03|03 Eine allgemeine Wertbeurteilung umfasst nicht nur das Bauwerk selbst, sondern ebenso Größe und Lage des Grundstücks, Freiflächen, Erschließung sowie Besonnung und Windschutz. Auch die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung des Standortes und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr spielen hierbei eine große Rolle.