Ebenfalls ratsam ist es, in einem persönlichen Gespräch mit Ihrem Vermieter zu versuchen, eine Einigung zu erzielen. Vielleicht ist eine Vereinbarung möglich, dass Sie Ihre Mietschulden z. in Raten abzahlen können. Wann verjähren Mietschulden? Vermieter haben drei Jahre Zeit, ihren Anspruch auf die ausstehende Miete gerichtlich geltend zu machen. Danach gelten die Mietschulden als verjährt. Neue Wohnung mieten trotz Mietschulden: Ist das möglich? Mussten Sie aus Ihrer alten Wohnung wegen Mietrückständen ausziehen, kann es sehr schwierig werden, eine neue zu finden. Denn Ihr Vermieter wird Ihnen mit hoher Wahrscheinlichkeit keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ausstellen. Eine solche möchten aber die meisten Wohnungseigentümer vorgelegt bekommen, wenn sich ein potentieller Mieter bei ihnen bewirbt. Besonders in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten ist es beinahe unmöglich, eine Mietwohnung ohne eine derartige Bescheinigung zu bekommen. Die besten Aussichten haben Sie, wenn Sie einen privaten Vermieter suchen.
Wollen Sie also eine neue Wohnung mieten trotz Insolvenz, müssen Sie Ihren Vermieter vor Vertragsabschluss über das eröffnete Verfahren informieren. Wieviel Miete dürfen Sie bei Privatinsolvenz maximal zahlen? Hinsichtlich der Wohnung gibt es für verschuldete Mieter keine Beschränkungen. Sei es eine 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Balkon in bester Lage oder eine Ein-Raum-Wohnung am Stadtrand: Solange Sie trotz Privatinsolvenz die Miete zahlen können, spielt es keine Rolle, wie hoch diese ist. Behalten Sie hier unbedingt Ihren Freibetrag und Ihre übrigen Ausgaben im Auge. Zwar kann Ihr Treuhänder Ihnen dazu raten, die Wohnung zu kündigen und eine billigere Bleibe zu suchen, zwingen kann er Sie dazu jedoch nicht. Ebenso wenig hat er das Recht, seinerseits Ihren Mietvertrag zu kündigen – auch wenn dies in der Praxis durchaus vorkommt. Sollte dies auch bei Ihnen der Fall sein, sollten Sie unbedingt einen Rechtsanwalt einschalten. ( 42 Bewertungen, Durchschnitt: 3, 81 von 5) Loading...
Im schlimmsten Falle führen Mietrückstände nämlich dazu, dass der Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen und eine Räumungsklage anstreben kann. Dies ist gemäß § 543 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB) möglich, wenn: der Mieter zwei Monatsmieten gar nicht gezahlt hat, die Miete in zwei aufeinanderfolgenden Monaten nicht komplett bezahlt wurde und die Mietschulden deshalb eine Monatsmiete oder mehr umfassen oder die Miete mehr als zwei Monate in Folge nicht komplett bezahlt wurde und der Gesamtbetrag der Mietrückstände zwei Monatsmieten oder mehr beträgt. Wie auch bei anderen Schulden tritt bei Mietschulden eine Verjährung ein. Sie beträgt im Regelfall drei Jahre. Das bedeutet jedoch nicht, dass der Schuldner nach dieser Zeit automatisch aufatmen kann. Kommt es zu Verhandlungen zwischen Schuldner und Gläubiger oder wendet sich Letzterer an ein Gericht, um ein offizielles Mahnverfahren einzuleiten oder Klage einzureichen, kann die Verjährung maximal 30 Jahre betragen. Können Betroffene eine neue Wohnung mieten trotz bestehender Mietschulden?
Mit Mietschulden ist nicht zu spaßen: Wer an zwei aufeinanderfolgenden Monaten nicht zahlt, fliegt unter Umständen aus der Wohnung. Wer seine Miete nicht pünktlich zahlt, riskiert eine fristlose Kündigung der Wohnung. Deshalb sollte die Zahlung der Miete immer höchste Priorität vor allen anderen Verpflichtungen haben. Wenn der Mieter an zwei aufeinanderfolgenden Monaten nicht zahlt, ist der Vermieter berechtigt, den Mietvertrag fristlos zu kündigen. Das ist für den säumigen Mieter gleich doppelt bitter: Er verliert unter Umständen sehr kurzfristig seine Bleibe, und er dürfte große Schwierigkeiten haben, eine neue Wohnung zu finden. Denn viele Vermieter verlangen vor Abschluss eines Mietvertrags einen Nachweis über die Mietschuldenfreiheit vom Vormieter. Die Bonität des Interessenten prüfen sie meist ohnehin. Dauerauftrag sichert die pünktliche Mietzahlung Der Mieter ist verpflichtet, die Miete zu dem Zeitpunkt zu zahlen, die im Mietvertrag vereinbart wurde. Tut er es nicht, etwa, indem er erst in der Monatsmitte statt am dritten Werktag des Monats zu überweisen, riskiert er Ärger mit dem Vermieter.
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Aus diesem Grund unterstützt das Verkehr sministerium jetzt Untersuchungen für eine bessere Anbindung der Stadt Nagold an die Regionen rund um Stuttgart und Böblingen/Herrenberg. Um das Vorhaben voranzubringen, haben sich nun die Landräte Helmut Riegger (Calw) und Roland Bernhard (Böblingen), die Oberbürgermeister Jürgen Großmann (Nagold) und Thomas Sprißler (Herrenberg) sowie der Bürgermeister Hans Michael Burkhardt (Jettingen) auf Einladung von Ministerialdirektor Berthold Frieß im Verkehrsministerium in Stuttgart getroffen. Ministerialdirektor Berthold Frieß machte nach dem Treffen deutlich: "Es besteht ein großer Bedarf für eine bessere Anbindung von Nagold an die Region Stuttgart. S1 nach herrenberg fahrplan net. Hier unterstützt das Land gerne mit einer vergleichenden Machbarkeitsstudie", gab Frieß bekannt. "Die vielen Untersuchungen, die in den vergangenen Jahren in der Gegend angestoßen wurden, müssen nun zusammengeführt und insgesamt bewertet werden. Gemeinsam wollen wir mehr Menschen durch einen attraktiven ÖPNV eine Alternative zu den stark belasteten Straßen in der Region bieten.
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