Dagegen liefert die inzwischen in Kraft getretene Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) keinen Grund für den Verwalter, die Einsichtnahme zu verweigern. Die Einsichtnahme hat regelmäßig am Sitz des Verwalters zu erfolgen. Nur in bestimmten Ausnahmefällen (etwa weite Entfernung zwischen Objekt und Verwaltungssitz oder mangelnde Betretungsmöglichkeit des Verwaltungssitzes für einen auf den Rollstuhl angewiesenen Eigentümer) kommt ein Anspruch auf Übersendung von Kopien gegen Kostenerstattung in Betracht. Wird dem einzelnen Wohnungseigentümer die Einsichtnahme verweiger t, kann er diese notfalls einklagen. Hat der Verwaltungsbeirat das Recht auf Kontoeinsicht auch gegenüber der Bank? Zwar haben der Verwaltungsbeirat (und auch der einzelne Wohnungseigentümer) ein Recht auf Kontoeinsicht gegenüber dem Verwalter. Kontrolle der WEG-Verwaltung: BGH präzisiert Einsichtsrecht in Verwaltungsunterlagen – Infoportal für Wohnungseigentümer. Aber ein solches Einsichtsrecht lässt sich gegen die vom Verwalter eingebundene Bank bzw. gegenüber dem Kreditinstitut regelmäßig nicht durchsetzen. Vielmehr betrachten die Banken in aller Regel nur den Verwalter als ihren Vertragspartner und nicht die Wohnungseigentümergemeinschaft.
Hingegen bestand die Verwalterin darauf, dass sich der Wohnungseigner an ihren Geschäftssitz begeben solle, um sein Einsichtsrecht auszuüben. Der Eigentümer bat um die Zusendung von Kopien der Unterlagen und bot an, die Kosten dafür zu übernehmen – ohne Erfolg. Diese Auseinandersetzung, gekoppelt mit einer weiteren Streitfrage, beschäftigte daraufhin mehrere Gerichte bis hinauf zum Bundesgerichtshof. Dieser entschied schließlich: Die Einsicht in die Unterlagen findet im Regelfall in den Räumen der WEG-Verwaltung statt. Weg einsichtsrecht eigentümer müssen legionellengehalt im. Dort muss der Wohnungsbesitzer auch die Gelegenheit erhalten, sich die Unterlagen auf seine Kosten zu kopieren oder kopieren zu lassen. Denn der Schwerpunkt der Verwaltertätigkeit liege in den Verwaltungsräumen und nicht am Ort des Wohnhauses. Ob es bei einer zu großen Entfernung zwischen beiden Orten unzumutbar sein kann, sich an den Geschäftssitz der WEG-Verwaltung zu begeben, um Akteneinsicht nehmen zu können, ließ das Gericht offen, da es im vorliegenden Fall keine Rolle spiele.
Auskünfte gegenüber dem Verwaltungsbeirat werden grundsätzlich abgelehnt, selbst wenn der Beirat durch Beschluss der Wohnungseigentümer dazu ermächtigt wurde. Abhilfe schafft hier lediglich eine vertragliche Vereinbarung mit dem Verwalter und der Bank, wonach auch dem Verwaltungsbeirat die Kontoauszüge als Duplikat zugesendet werden oder der Beirat einen Online-Zugang auf das Konto der WEG erhält. Dabei ist besonders darauf zu achten, dass die Bank ein offenes Fremdgeldkonto (WEG-Eigenkonto) für das WEG-Vermögen führt. Ist das nicht der Fall und sollen die Hausgelder auf ein Treuhandkonto eingezahlt werden, berechtigt das die Wohnungseigentümer, diese Einzahlung zu verweigern (Landgericht (LG) Saarbrücken, Urteil vom 04. Verwaltungsunterlagen – Aufbewahrung, Einsicht und Herau ... / 3 Einsicht | Deutsches Anwalt Office Premium | Recht | Haufe. 05. 2018, Az. : 5 S 44/17).
Die Liste muss den Vor- und Nachnamen sowie die Adresse und sonstigen Kontakten eines Wohnungseigentümers enthalten. Der Wohnungseigentümer kann seinen Anspruch bei Eilbedürftigkeit auch im Wege einstweiliger Verfügung nach durchsetzen. Einsichtsrecht & Anfechtungsfrist - WEG | Erklärung - Immobilienlexikon. HINWEIS: Sie erhalten eine Eigentümerliste mit etwas Mühe auch vom Grundbuchamt. Als Eigentümer haben Sie einen Anspruch auf Mitteilung aller Miteigentümer. Über Anbieter wie den Justizboten können Sie gegen Kostenerstattung auch einen Dienstleister mit der Einholung der Auskunft beauftragen.
Dieses Recht kann zwar entfallen, wenn Ihr Verwalter die wegen Covid-19 erforderlichen Hygienevorschriften nicht einhalten kann. Dann muss er ihnen aber konkret belegen um welche Vorschriften es sich handelt und warum er diese nicht einhalten kann. in diesem Fall können Sie aber statt der Einsichtnahme vor Ort eine Zusendung der entsprechenden Belege in Kopie verlangen. Weg einsichtsrecht eigentümer von. Ihr Garant für eine rechtssichere Verwaltung: Das WEG-Telegramm! Vermeiden Sie Haftungsklagen und rechtliche Probleme von vornherein. Hier gleich anmelden!
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