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**Objektbeschreibung:** Bei dem Immobilienangebot ist die Lage das Highlight. Das 999 m2 große Grundstück liegt in einer wunderschöner Westlage und unmittelbar am Hardter Wald. Hier können Sie viele Stunden die Sonne im eigenen Garten genießen. Das Haupthaus ist im Jahr 1936 massiv erbaut worden und hat eine gute Bausubstanz, das nach einer Renovierung ihre Wohnwünsche strahlen lässt. Unter diesem Gebäudeteil ist ein Kellerraum, wo die Hausanschlüsse liegen und eine 2009 erneuerte Junkers Heiztherme. Über die Jahr wurde immer wieder etwas angebaut und erweitert. Die letzten Bewohner hatten noch viele Ideen und wollten dieses Objekt zu ihrem persönlichen Lieblingsplatz umbauen. Das ein oder andere wartet somit noch auf Vollendung. Haus kaufen in Mönchengladbach-Hardter Wald - yourIMMO.de. Es bietet jetzt für die neuen Eigentümer viele Möglichkeiten. Es gibt für dieses Gebiet keinen Bebauungsplan. In solchen Fällen regelt der Paragraph 34 des Baugesetzbuches (BauGB) die Bebauung. Hier ist festgelegt, dass sich die Neu- oder Umbau Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der Nutzung sowie der Bauweise in die Bestandsbebauung der näheren Umgebung einfügen sollen.
Wohnen Mönchengladbach Nord Hardter Wald Der Stadtteil Hardter Wald befindet sich im Nordwesten Mönchengladbachs. Und wie der Name es schon sagt: Hier ist es möglich - Wohnen im Wald. In den angrenzenden Stadtteilen sind Schulen, Kindergärten und Ärzte vorhanden. Einkaufen Einkaufen geht man im Ortskern von Hardt oder man fährt nach Rheindahlen. Hier findet man alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. Freizeit & Spazieren Man hat den Wald vor der Tür, zum Feld ist es nicht weit. Der Hardter Wald ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und ist das größte zusammenhängende Grünareal im Mönchengladbacher Stadtgebiet. Immobilien in Mönchengladbach Hardter Wald - aktuelle Angebote im 1A-Immobilienmarkt.de. Neben sportlichen Aktivitäten wie dem Bogenschiessen findet man im Hardter Wald die Gastronomie, eine Jugendherberge und die Hardterwald-Klinik. Eine historische Besonderheit sind die Grabhügelfelder aus der Bronzezeit im Süden des Waldgebiets. Verkehrsanbindungen Die Autobahnen A 52 + A 61 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Fahrzeit mit dem Auto dem Bus in die Mönchengladbacher Innenstadt beträgt rund 10 Minuten.
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Das Bauvorhaben muss mit der Baubehörde in Mönchengladbach abgestimmt werden. **AUSSTATTUNG:** Eine neu gepflasterte Einfahrt bietet der Familie viel Platz um mit vier Fahrzeuge auf dem eigenen Grundstück zu parken. Die Garage ist sehr lang. Hier kann man den PKW und die Fahrräder gut und trocken unterstellen. Am Ende der Garage ist ein Garagentor und eine Tür verbaut worden, um entspannt mit Pflanzen und Gerätschaften in den Garten zu kommen. Dieses Haus hat viele Möglichkeiten. Umbau, Anbau oder Neubau, alles ist hier möglich. Im Haupthaus kann man die Wohn- und Schlafräume beliebig nutzen, wie es zu den neuen Ansprüchen passt. Im Obergeschoss gibt es heute ein großes Zimmer, früher waren es zwei Schlafzimmer. Dieses könnte auch ohne viel Aufwand wieder zu zwei Zimmern umgebaut werden. Vor dem Umbau war das Wohnzimmer (im Anbau) die Küche. Die ehemaligen Anschlüsse sind noch vorhanden. Hier könnte auch wieder die Küche eingebaut werden. Mönchengladbach - ESCH Immobilien Mönchengladbach. Aus dem alten Badezimmer wurde die Küche. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat ausgelegt.
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