Mir widerstrebt es diese Kosten allein zu tragen, wenn alle diese Feuerwehrzufahrt benötigen. Können wir, da sich der Verkehrswert unseres Grundstückes durch diese Dienstbarkeit ja erheblich mindert, einen Schadensersatz von den Nachbarn verlangen? Wenn ja, wie hoch wäre dieser? Was kostet ein Sachverständiger, der den Grundstückswert und die sich aus der Dienstbarkeit ergebende Wertminderung errechnet? Könnte mir vllt jemand sagen, ob wir hier eine Chance haben, das wir nicht allein auf den Kosten sitzen bleiben? Vielen Dank vorab! # 1 Antwort vom 13. 2017 | 18:31 Von Status: Unbeschreiblich (99537 Beiträge, 36917x hilfreich) Können wir, da sich der Verkehrswert unseres Grundstückes durch diese Dienstbarkeit ja erheblich mindert, einen Schadensersatz von den Nachbarn verlangen? Geh- und Fahrtrecht - Grundstücksrecht - Anwalt München. Klar. Das Problem wird nur sei, diesen zubekommen. Denn der Deal wird wohl sein, "Baugenehmigung gegen Baulast". Wenn ja, wie hoch wäre dieser? Das würe ein Sachverständiger ermitteln. Was kostet ein Sachverständiger, der den Grundstückswert und die sich aus der Dienstbarkeit ergebende Wertminderung errechnet?
Frage vom 13. 7. 2017 | 14:15 Von Status: Frischling (8 Beiträge, 0x hilfreich) Wegerecht/Duldung Feuerwehrzufahrt/Entschädigung Hallo, kann mir hier evtl jemand helfen? Wir wohnen auf einem Grundstück mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht für zwei hinter uns lebende Nachbarn. Diese haben keine andere Möglichkeit sonst auf ihr Grundstück zu kommen. Geh fahr und leitungsrecht baulast full. Das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht wurde auch im Notarvertrag festgehalten. Soweit so gut. Jetzt haben wir ebenso eine Baulast gegenüber dem Landkreis, welche besagt "wir dulden eine Feuerwehrzufahrt, für den Fall das es eben brennt und die Häuser gut erreicht werden können. Diese Feuerwehrzufahrt muss aber noch erstellt werden. Im Notarvertrag ist in Bezug auf das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht geregelt das wir einen 3 m breiten Weg erstellen müssen (auch hierfür die Kosten tragen) oder uns das Recht vorbehalten diesen so zu lassen wie er ist. Meine Frage ist jetzt: In Bezug auf die Feuerwehrzufahrt und auch die benötigte Stellfläche werden Kosten entstehen (Bäume müssen weg, der Weg muss gemacht werden).
Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 29. 05. 2007 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Jetzt eine neue Frage stellen Sehr geehrter Ratsuchender, aufgrund Ihres geschilderten Sachverhalts lässt sich Ihre Frage summarisch wie folgt beantworten: Ich verstehe Ihre Angaben zunächst so, dass bei Ihnen sowohl eine Grunddienstbarkeit eingetragen ist als auch eine öffentliche Baulast besteht. Zunächst lässt sich sagen, dass in diesem Fall eine Zuständigkeit der Bauaufsichtsbehörde (d. Geh- und Fahrrecht / Baulast - Nachbarschaftsrecht - frag-einen-anwalt.de. h. des zuständigen Bauordnungsamtes) gegeben sein dürfte. Vermutlich hat der 1. Hinteranlieger dieselbe Baulast wie Sie auferlegt bekommen, was bedeuten würde, dass er seine Zufahrt für den 2. Hinterablieger ebenfalls frei von Hindernissen halten muss. Aufgrund der öffentlich-rechtlichen Ausgestaltung der Baulast kann die Behörde den 1. Hinteranlieger auffordern, die Voraussetzungen der Baulast zu erfüllen. Hierzu ist die Behörde auch unter bauordnungsrechtlichen Gesichtspunkten verpflichtet.
Mit freundlichen Grüßen, Lars Winkler Rechtsanwalt Bewertung des Fragestellers 17. 2015 | 07:17 Hat Ihnen der Anwalt weitergeholfen? Wie verständlich war der Anwalt? Wie ausführlich war die Arbeit? Wie freundlich war der Anwalt? Empfehlen Sie diesen Anwalt weiter? Mehr Bewertungen von Rechtsanwalt Lars Winkler »
5 der Anlage zur PlanzeichenVO. Flächen für Gemeinschaftsanlagen. Die Vorschrift des § 9 Abs. 22 eröffnet die Möglichkeit, im Bebauungsplan - Flächen für Gemeinschaftsanlagen festzusetzen und - den Kreis der an der Gemeinschaft beteiligten Grundstücke durch Festsetzung bestimmter räumlicher Bereiche zu bestimmen. Gemeinschaftsanlagen können auch im Umlegungsverfahren festgelegt und die hieran bestehenden Rechte und Pflichten bestimmt werden. Von dieser Möglichkeit kann auch dann Gebrauch gemacht werden, wenn der Bebauungsplan entsprechende Festsetzungen nach § 9 Abs. 22 nicht enthält, es kommt lediglich auf die Übereinstimmung mit den Zielen des Bebauungsplans an. Vorschriften über Gemeinschaftsanlagen, ihre Herstellung, Unterhaltung und Verwaltung finden sich auch im Landesrecht, vornehmlich in den Bauordnungen, für Spielplätze auch in Spielplatzgesetzen. Diese Vorschriften sind durch §9 Abs. 22 unberührt geblieben. Geh fahr und leitungsrecht baulast syndrome. Die Festsetzungen nach § 9 Abs. 22 dienen vielmehr dazu, die landesrechtlich gebotenen Gemeinschaftsanlagen planungsrechtlich abzusichern.
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