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4. Die Revision ist nicht zuzulassen, weil die Voraussetzungen des § 543 Abs. 2 Satz 1 ZPO nicht gegeben sind. Die Rechtssache hat keine grundsätzliche Bedeutung. Es ist nicht erforderlich, die Revision zur Fortbildung des Rechts oder zur Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung zuzulassen. Bitte beachten Sie: Die Rechtsprechung zum Mietrecht ist ständig im Fluss. Die hier publizierten gerichtlichen Entscheidungen geben den Stand zum Zeitpunkt ihrer Verkündung (siehe jeweiliges Datum vor dem Aktenzeichen) wieder. Mietrecht Schmidt-Futterer, 14. Auflage, 2019 (#156350) | Justiz-Auktion. Informieren Sie sich deshalb über eventuelle Änderungen in der Rechtsprechung. Dabei ist Ihnen der Berliner Mieterverein gerne behilflich. 03. 01. 2018
Die Form- und Fristvorschriften der §§ 517, 519 und 520 ZPO sind erfüllt. Die Berufung ist damit insgesamt zulässig. Die Berufung hat in der Sache jedoch keinen Erfolg. 1. Der Kläger hat unter keinem rechtlichen Gesichtspunkt einen Anspruch auf Feststellung, dass die monatliche Nettokaltmiete für die vom Beklagten innegehaltene Wohnung in der A-Str. xx in 1xxxx Berlin seit dem 1. Juli 2013 768, 60 € betrage. Denn der für die streitgegenständliche Wohnung vereinbarte Mietzins wurde nicht durch die vom Kläger durch seine Hausverwaltung mit Schreiben vom 27. März 2013 erklärte Mieterhöhung aufgrund einer Modernisierung gemäß § 559 BGB erhöht. Diese Mieterhöhungserklärung vom 27. Schmidt Kommentar eBay Kleinanzeigen. März 2013 ist bereits formell unwirksam. Sie entspricht den Anforderungen von § 559 Abs. 1 BGB a. F. nicht. Insbesondere hat der Kläger in ihr die ersparten Instandsetzungskosten nicht hinreichend konkret angegeben. Soweit sich der Vermieter bei einer Mieterhöhung wegen Modernisierung ersparte Instandsetzungskosten anrechnen lassen muss, ist es im Rahmen der formellen Wirksamkeit einer Modernisierungsmieterhöhungserklärung erforderlich, dass der Vermieter mitteilt, auf Grundlage welcher tatsächlichen Verhältnisse er den angegebenen Instandsetzungsabzug berechnet hat.