Wo liegt die Herausforderung? Die Berechnung von Lebenszykluskosten stellt rein mathematisch keine große Herausforderung dar. Eine Analyse der Bestandteile zeigt, dass im Wesentlichen drei typische Kostenverläufe zu beachten sind. Neben den Ersatzinvestitionen am Ende der Lebensdauer einzelner Gebäudebestandteile sind dies die Kosten für Instandhaltung von Baukörper und Anlagen sowie die Kosten des infrastrukturellen und kaufmännischen Gebäudemanagements. Die Funktion der LZK kann als Überlagerung dieser drei typischen Kostenverläufe angesehen werden. Nutzungskosten im Hochbau - Lexikon - Bauprofessor. Die Herausforderung liegt in der großen... Dr. -Ing. Hendrik Müller, Hochschule Wismar, Kompetenzzentrum Bau M-V, MNP-Facility Management; 23966 Wismar
Diese Norm gilt für die Nutzungskostenplanung und insbesondere für die Ermittlung und die Gliederung von Nutzungskosten im Hochbau. Sie legt Begriffe und Grundsätze der Nutzungskostenplanung im Hochbau sowie Unterscheidungsmerkmale von Nutzungskosten fest. Lebenszykluskostenberechnung nach din 18960 1. Damit schafft das Dokument die Voraussetzungen für eine einheitliche Vorgehensweise in der Nutzungskostenplanung sowie für die Vergleichbarkeit der Ergebnisse von Nutzungskostenermittlungen. Diese Norm wurde vom Arbeitsausschuss NA005-01-06AA "Nutzungskosten im Hochbau" in DIN-Normenausschuss Bauwesen (NABau) erarbeitet. Inhaltsverzeichnis DIN 18960: Änderungen DIN 18960 Gegenüber DIN 18960:2008-02 wurden folgende Änderungen vorgenommen: "Kostengruppe 130 Abschreibung" wurde aus dem Anwendungsbereich der Norm gestrichen und der Inhalt der Norm entsprechend angepasst (siehe Tabelle 1); der Begriff "Kostengruppe, KG"... 1 Anwendungsbereich DIN 18960 Seite 4, Abschnitt 1 Dieses Dokument gilt für die Nutzungskostenplanung und insbesondere für die Ermittlung und die Gliederung von Nutzungskosten im Hochbau.
Zum Vergleich: Der im nchmarking Bericht 2010/2011 für Bürogebäude ermittelte Anteil der Nutzungskosten macht 89, 9% der Lebenszykluskosten aus. Selbst unter der Einschränkung, dass beim nchmarking die Mittelwerte der erfassten Gebäude berücksichtigt wurden und neue Gebäude ggf. Kosten fürs Leben - DABonline | Deutsches Architektenblatt. hinsichtlich ihrer Nutzungskosten optimiert sind, ergibt sich immer noch ein Verhältnis Investitionskosten zu Nutzungskosten von mindestens 20/80%. In Tabelle 4 sind die auf den nchmarking Bericht 2010/2011 indexierten Vergleichswerte aus den LZK-Berechnungen des Mustergebäudes nach DGNB, BNB und GEFMA 220 – Teil 2 gegenübergestellt. Es zeigen sich zum Teil deutliche Ergebnisabweichungen im Vergleich der verschiedenen Berechnungsmodelle. Die Berechnung der Instandhaltungskosten erfolgte analog zum DGNB, da in der frühen Planungsphase keine vollständige Aufstellung auf Anlagenebene vorlag. Fazit Zur Durchführung einer LZK-Berechnung nach GEFMA 220 müssen zunächst die Untersuchungsziele sowie in Abhängigkeit davon die Systemgrenzen und der Betrachtungszeitraum definiert werden.
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