Dresden HAUS AM SCHAUSPIELGARTEN Die Landeshauptstadt Dresden hat sich in den letzten Jahren als politisches und kulturelles Zentrum Sachsens etabliert. Aufgrund der Vielzahl an historischen Gebäuden, Museen verschiedenster Epochen und der einzigartigen geographischen Lage, wird Dresden auch als "Elbflorenz" bezeichnet. Neben den kulturhistorischen Anziehungspunkten bietet die Stadt ein Netzwerk vielfältiger wissenschaftlicher Institutionen und Bildungseinrichtungen. Die Attraktivität Dresdens spiegelt sich auch in den stark gestiegenen Preisen des Wohnungsmarktes wider. mehr lesen Vor diesem Hintergrund hat die REVITALIS in direkter Nähe zum Dresdner Zwinger und zur Semperoper das exklusive HAUS AM SCHAUSPIELGARTEN errichtet. Auf dem 4. 500 m² großen Projektgrundstück ist ein 7-geschossiges Wohnquartier mit insgesamt 142 Wohnungen, rund 1. 800 m² Einzelhandelsfläche und einer 143 PKW fassenden Tiefgarage entstanden. Die bogenförmige Architektur des Dresdner Stadthauses wird aufgegriffen.
Mieten von 10, 50 bis 14, 50 Euro pro Quadratmeter je nach Lage der Wohnung – verschreckt das nicht die Interessenten? "Ehrlich gesagt: Das kann ich mir nicht vorstellen", sagt Alexander Kuhlendahl, Prokurist beim Projektentwickler Revitalis Real Estate AG. Der Manager sollte Recht behalten: Wenig später drängelten sich die Mietinteressenten in der Musterwohnung des "Hauses am Schauspielgarten". In dem Neubau entstehen 142 Mietwohnungen, die ab September bezogen werden sollen. "Bis Ostern 2019 dürfte der größte Teil der Wohnungen vergeben sein", meint der Revitalis-Prokurist und verweist auf das im Sommer 2016 fertiggestellte "Prager Carrée" am Wiener Platz: Dort seien inzwischen 90 Prozent der Wohnungen vermietet. Auch die Gewerbeflächen im Erdgeschoss seien fast ausgebucht: In wenigen Tagen werde ein großer Textilhändler seine Flächen übernehmen, weitere Mieter würden ihre Ladenlokale einrichten. "Nur noch für drei kleinere Einheiten suchen wir noch Interessenten", so Kuhlendahl. Diese Probleme hat Revitalis im "haus am Schauspielgarten" nicht.
Die MPP Meding Plan + Projekt GmbH beauftragte die hpm mit Leistungen im Bereich des Baumanagements. Dabei wurden u. das Baucontrolling und die Objektüberwachung verantwortet. Die Architekten und Ingenieurinnen der hpm benennen das Bauen im Bereich des historischen Stadtkerns als eine besondere Herausforderung des Projekts. Zusätzlich erschwerten die andauernde Hochkonjunktur und der damit einhergehende Kapazitätsmangel die Arbeitsbedingungen. Dass trotz fehlender Fachkräfte ein qualitätsgerechtes Baumanagement garantiert werden konnte, ist nicht zuletzt der Expertise des eingespielten Baumanagement-Teams der hpm zu verdanken.
Auf einem früheren Entwurf sah es etwas anders aus, da gefiel es mir etwas besser, muss ich sagen. Anscheinend wurde der ältere Entwurf modifiziert. Nun, natürlich wieder zum negativen, wie auch sonst in Dresden. Den grossen Wurf finde ich es nicht, ehrlich gesagt. Gut finde ich die abgerundeten Ecken, das nimmt einem Gebäude die sonst (leider) übliche Brutalität. Das Gebäude wäre OK, aber ich finde es etwas monoton. Gut finde ich, im Vergleich zu dem Führerbunker am Herzogin Garten, dass sich hier keine Klotz-Balkone in den Vordergrund schieben, das zerstört oft die ganze Wirkung eines Gebäudes, siehe Herzogin Garten. Also, ich könnte mir vorstellen dass das Gebäude zumindest "akzeptabel" wird, und wer mich kennt, weiss: Wenn ich nicht schimpfe, sondern nur ein mismutiges "naja geht so" von mir gebe, ist das für heutige "Baukunst" schon ein sehr hohes Lob! Warten wir ab, wie es wird. Vielleicht werde ich sagen: so.
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Die Revitalis Real Estate AG aus Hamburg gehört zu meinen größten Auftraggeber, die ich mit meinen Aufnahmen beliefere und setzten einen großen Wert auf professionelle Außen- und Innenarchitekturaufnahmen. Jede Veröffentlichung von Revitalis Real Estate AG finden Sie auf meiner Webseite. Einige Aufnahmen wurden in der DNN gezeigt. Sie haben Fragen, wollen Nutzungsrechte kaufen oder Interesse an meine Dienstleistung als Fotograf: 01734235614 oder unter – Kontakt Die REVITALIS REAL ESTATE AG mit Sitz in Hamburg sowie Niederlassungen in Köln, Dortmund, Dresden, Erfurt und Mainz entwickelt und revitalisiert anspruchsvolle, großvolumige Immobilienprojekte in Deutschland. Der Unternehmensschwerpunkt liegt in den Asset-Klassen Wohnen und Hotel, die bei großen Quartiersentwicklungen durch Gewerbe-/ Einzelhandelsflächen und soziale Infrastrukturmaßnahmen wie KITAs/ Schulen ergänzt werden.
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Die Maße für die Bohrung gibt das jeweilige Produkt vor. Zur Montage des Hochvolt-Einbaustrahlers werden in der Regel die Halteklammern auf der Rückseite zusammengedrückt und der Spot in das Bohrloch eingeführt. Im Video zeigt unser Fachmann die Installation einer Einbauleuchte: Wie tief muss der Hohlraum bei Einbaustrahlern sein? Das hängt vom Produkt ab. Es gibt Hochvolt-Einbauleuchten mit geringer Einbautiefe, für die bereits ein Hohlraum von z. LED Einbauleuchten Wohnzimmer günstig kaufen | G&G Lichtdekor - Lichtdekor.de. 30 mm ausreicht. Für solche Einbauleuchten sollte man sich auch entscheiden, wenn man durch die abgehangene Decke den Raum nicht unnötig niedriger werden lassen will. Denn eine abgehangene Decke bedeutet immer, das Zimmer geringfügig zu verkleinern. Welches Leuchtmittel verwenden HV-Einbaustrahler? In der Regel verwenden Hochvolt-Einbaustrahler eine GU10-Reflektorlampe mit Halogentechnik. Es gibt jedoch heute auch Einbauleuchten mit fest verbauten LEDs sowie für klassische GU10-Fassungen die passenden LED-Retrofits. Ein wichtiger Hinweis beim Umstieg von GU10-Halogen auf GU10-LED: Das neue Leuchtmittel sollte eine vergleichbare Helligkeit (in Lumen), eine ähnliche Farbtemperatur (in Kelvin), eine gute Farbwiedergabe (ab Ra 80) und einen vergleichbaren Abstrahlwinkel besitzen, beispielsweise 40° für einen definierten Lichtkegel oder 110° für eine breitflächige Beleuchtung.
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Was unterscheidet Hochvolt-Einbaustrahler von Niedervolt-Varianten? Hochvolt-Einbaustrahler benötigen keinen Trafo. Wie bei allen Einbauleuchten werden die einzelnen Spots miteinander verbunden, d. h. es gibt eine Leitung von einer Leuchte zur nächsten. Bei 230-Volt-Leuchten (Hochvolt), gibt es keine Beschränkung, wie viele Spots hintereinandergeschaltet werden können. Die Entscheidung, ob man Hochvolt oder Niedervolt wählt, wird oft auch vom Einsatzort bestimmt. In Bädern, v. a. in den inneren beiden Schutzbereichen z. dürfen nur 12-Volt-Systeme (Niedervolt) betrieben werden. Was ist bei der Montage in Bädern zu beachten? Bei der Installation im Badezimmer trifft Elektrizität auf Feuchtigkeit, deshalb ist hier der Hinweis, die Installation nur vom Elektriker durchführen zu lassen, umso ernster zu verstehen, da Lebensgefahr bestehen kann. Led einbauleuchten 230v geringe einbautiefe. Bei der Installation im Bad kommt es darauf an, in welchem Schutzbereich die Leuchte montiert werden soll: Im Bereich von Badewanne und Dusche müssen Leuchten IP67 aufweisen und dürfen nur mit 12 Volt betrieben sein Bis zu einer Höhe von 2, 25 m um Duschbrause und Badewanne müssen Leuchten IP65 aufweisen und mit 12-Volt-betrieben sein Bis 60 cm um Badewanne oder Dusche und bis zu einer Höhe von 2, 25 m müssen Leuchten nur noch IP44 aufweisen Sie benötigen fachlichen Rat zur Auswahl, Installation oder Montage von Hochvolt-Einbaustrahlern?
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