Die Grenzwand durften sie aber jedenfalls nicht dauerhaft beschädigen, selbst wenn es sich um eine unvermeidliche Folge des Abrisses handelt. Die Nachbarn haben die Eigentumsbeeinträchtigung zumindest fahrlässig verursacht. Schadensersatz, wenn der Nachbar sein Haus abreißt?. Dass es zu solchen Schäden kommen würde, drängte sich angesichts der baulichen Verbindung auf und war zumindest vorhersehbar. Infolgedessen kann der Eigentümer der beschädigten Grenzwand den Geldbetrag verlangen, der erforderlich ist, um die Wand als funktionsfähige Außenwand wieder herzustellen. Auch für die Feuchtigkeitsschäden im Keller müssen die Nachbarn aufkommen. Insoweit besteht ein verschuldensunabhängiger nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch. Ein solcher ist gegeben, wenn von einem Grundstück im Rahmen privatwirtschaftlicher Benutzung rechtswidrige Einwirkungen auf ein anderes Grundstück ausgehen, die der Eigentümer oder Besitzer des betroffenen Grundstücks nicht dulden muss, aus besonderen Gründen jedoch nicht unterbinden kann, sofern er hierdurch Nachteile erleidet, die das zumutbare Maß einer entschädigungslos hinzunehmenden Beeinträchtigung übersteigen.
Frank Brüne Rechtsanwalt, Steuerberater
Hauseigentümer haben gegen ihre Nachbarn einen Anspruch auf Kostenerstattung für die Installation einer Wärmedämmung, wenn diese ihr (nachbarliches) Haus abreißen. Ein solcher Anspruch besteht dann, wenn sich die beiden Häuser eine gemeinsame Giebelwand - eine sogenannte Grenzwand - teilen, wie der Bundesgerichtshof in einem Urteil entschied (Az. : V ZR 2/12). Baurecht: Wer haftet für Risse durch die Bauarbeiten des Nachbarn? - Lamprecht Rechtsanwälte. Streit um freiliegende Hauswand Im Fall des BGH verlangte der Hauseigentümer des stehengebliebenen Hauses von seinem Nachbarn, dass dieser für die nach dem Abriss "nackte" und der Witterung ausgesetzte (Grenz-)Wand seines Hauses die Kosten der Anbringung einer Wärmedämmung übernehmen solle. Der Nachbar hingegen war nur bereit, für einen zweilagigen Putz an der konfliktträchtigen Mauer aufzukommen. Die Sache ging vom Landgericht bis hin zum Bundesgerichtshof in Karlsruhe, der letztinstanzlich dem Hauseigentümer des verbleibenden Hauses Recht gab. Zwar sprachen sie dem Nachbarn das Recht zu, mit seinem Eigentum nach seinem Gusto verfahren und sein Haus natürlich abreißen zu dürfen.
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Bild Ravensburger Lotti Karotti, das Spiel um die Möhre, ist ein Kinderspiel mit Kultcharakter. Sage und schreibe über 5 Millionen Spiele wurden davon verkauft. Dies ist für ein Spiel ungewöhnlich und zeigt, dass es immer noch ein Spiel ist, das viel Spaß macht. Auf dem großen Hügel steht eine Möhre, die ist so rissig, dass jeder der Hasen daran knappern möchte. Aber Vorsicht, die Möhre hat ein dunkles Geheimnis, denn wenn man an ihr dreht, öffnet sich irgendwo auf der Strecke ein Loch. Bewegt werden die Hasen mittels Spielkarten, die vor dem Spiel gemischt werden. Auf den Karten sind Hasen abgebildet. Unterhalb des Hasen wurde die Anzahl an Feldern abgebildet, die angibt, wie weit der Hase ziehen kann. Zieht man aber eine Karotte, muss der Spieler die Möhre drehen, bis diese wieder einrastet. Dadurch wird das Spielfeld verändert und irgendwo entsteht ein Loch. Wenn man Pech hat, steht gerade ein Hase auf diesem Feld. Der fällt dadurch ins Loch und ist raus aus dem Spiel. Wenn man seinen Hasen setzt, kann es passieren, dass der Zug im Loch endet.
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Klingt einfach, ist es auch. Das Spiel ist ja immerhin für Kinder ab 4 Jahren gedacht und durchaus auch für 3-Jährige spielbar. Da wird man helfen müssen, aber das ist ja auch der Sinn von Spielen: etwas zusammen machen. Bereits von Hasen besetzte Felder werden übersprungen. Spielt man zu zweit, ist der Effekt nur marginal bis nicht vorhanden. Bei 4 Spielern nimmt das Spiel dadurch aber deutlich an Fahrt auf und ist schneller zu ende. Spätestens bei der 5. Runde sehnt man dieses nämlich herbei. Auch wenn das Spiel für kleine Kinder wirklich toll ist, wird es für Erwachsene recht schnell langweilig. Fazit Schönes Spiel für kleine Kinder, die sehr viel Spaß beim Drehen der Möhre haben werden. Der Möhrenhügel ist robust genug, um das auch bei Grobmotorikern gut zu überstehen. Bei 3-Jährigen wird man beim Zählen und Drehen der Möhre noch helfen müssen. Ganz so leicht dreht sie sich nämlich nicht. Die maximal 3 Schritte der Hasen kommen aber kleinen Kindern entgegen. Für Kinder ab 3 ist es einfacher nur mit 1 oder 2 Hasen für jeden zu spielen, da sie sonst schnell den Überblick verlieren.