Nachdem Sie nun Ihre Traumimmobilie in Spanien gefunden haben, möchten Sie nun Land und Leute kennenlernen. Mit einem eigenen Auto vor Ort ist dies problemlos möglich. Wer ein gebrauchtes Fahrzeug kaufen möchte, hat mittlerweile Glück, da es in der Zwischenzeit einige Händler gibt, die auch Gebrauchtfahrzeuge anbieten. Vor einigen Jahren wäre dies zum Problem geworden, denn es gab nur in den größeren Städten Händler für gebrauchte Autos oder nur eine begrenzte Anzahl an Privatanzeigen. Doch was müssen Sie beim Autokauf in Spanien beachten? Egal, ob Sie einen Gebrachtwagen vom Händler oder Privat kaufen, Sie sollten stets vorher abklären, ob alle Versicherungsbeträge beglichen worden sind. Hauskauf in spanien was ist zu beachten. Weiterhin muss die KFZ-Steuer bezahlt sein, damit keine zusätzliche Kosten auf Sie zukommen. Fragen Sie bei der Direccion General de Trafico (DGT) nach offenen Strafgebühren. Nachdem Sie das von Ihnen gewünschte Auto erworben haben, sind folgende Schritte bei der Ummeldung zu beachten, die stets von dem Käufer durchgeführt werden muss.
Als ausländischer Bürger eines EU-Mitgliedstaates können Sie ohne Probleme eine Immobilie in Spanien erwerben. Allerdings wird beim Kauf spanisches Recht angewandt. Anders als im deutschen Recht begründet beispielsweise nicht der Eintrag im Grundbuch sondern der Abschluss des Kaufvertrags das Eigentum an der Immobilie. Hier haben wir die wichtigen Punkte für Sie zusammengepasst, damit die Suche nach einem Traumhaus in Spanien nicht zu einem Albtraum wird. Was muss ich beim Immobilienkauf in Spanien beachten?. Voraussetzungen für den Immobilienkauf in Spanien Spanische Steuernummer: Wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen möchten, benötigen Sie zunächst eine spanische Steuernummer, die " Número de Identificación de Extranjeros ", oder kurz "NIE". Diese Nummer müssen Sie bei sämtlichen Rechtsgeschäften (Kaufvertrag, Mietvertrag, Eröffnung eines Bankkontos usw. ) angeben. Sie kann bei den örtlichen Ausländerbehörden in Spanien oder bei den spanischen Konsulaten im Ausland beantragt werden. Spanisches Bankkonto: Beim Abschluss des Kaufvertrages in Spanien ist es immer noch üblich, einen Scheck über den vereinbarten Kaufpreis zu überreichen.
Die Besteuerungsgrundlage berechnet sich in Funktion des Katasterwertes des Grundstücks (ohne Berücksichtigung des Konstruktionswertes) und der Anzahl der Jahre, die der Eigentümer Besitzer desselben war (je mehr Jahre es sind, bis zu einem Maximum von 20-, desto höher ist die zu zahlende Quote). Der anwendbare Steuersatz variiert in den unterschiedlichen Mallorca Gemeinden. Aufgrund einer Fragestellung vor dem Verwaltungsgericht von San Sebastián, hat der Verfassungsgerichtshof (VH) einstimmig verschiedene Artikel der Sondersteuerregelung in Guizpúzcoa bzgl. der Gemeindewertzuwachssteuer für verfassungswidrig erklärt, da begründet wurde, dass es gegen das Prinzip der wirtschaftlichen Kapazität spricht, diese Steuer zu zahlen, wenn der Verkauf der Immobilie mit Verlusten getätigt wurde. Das Urteil erinnert an die Rechtsprechung des VH über die Prinzipien des Artikels 31. Hauskauf in spanien was ist zu beachten den. 1 des spanischen Verfassungsgesetzes und wiederholt, dass "in keinem Fall der Gesetzgeber eine Steuer festlegen kann, unter Berücksichtigung von Handlungen oder Tatsachen, die nicht eines realen oder möglichen Reichtums ausgesetzt sind", so wie es der Fall ist, wenn der Verkauf einer Immobilie ohne Gewinn oder sogar mit Verlusten erfolgt.
Unsere hochwertigen Häuser mit luxuriöser Ausstattung, spektakulären Ausblicken und traumhaften Lagen auf Mallorca bieten die perfekte Immobilie für jedes Budget. Den entsprechenden Preis finden Sie immer bei der jeweiligen Immobilie angegeben. Wichtig: Wenn Sie ein Haus auf Mallorca kaufen möchten, benötigen Sie eine spanische Steuernummer für Ausländer. Diese ist nicht nur für den Kauf selbst, sondern auch für viele andere Formalien dringend notwendig. Sie wird "Número de Identificación de Extranjero", abgekürzt N. I. E., genannt. Hauskauf in spanien was ist zu beachten und. Sie bekommen die Nummer für etwa 150 Euro entweder in Deutschland bei den spanischen Konsulaten oder direkt auf Mallorca. Wenn Sie vor Ort sind, sparen Sie Zeit: Hier gibt es die Nummer für gewöhnlich innerhalb eines Tages. Über das Konsulat kann es bis zu drei Wochen dauern. Für den Antrag benötigen Sie nur das entsprechende Formular und eine Kopie Ihres Ausweises. Auch ein spanisches Bankkonto ist eine sinnvolle Einrichtung, wenn Sie einen Hauskauf auf Mallorca vorhaben.
In jedem Fall stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite, sollten Sie mit dem Gedanken spielen, ein Grundstück auf Mallorca zu kaufen. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und unsere qualifizierten Grundstücksmakler werden sich mit Ihrem Anliegen vertraut machen.
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Bierhaus Salzgass – Deutsch Alex Wolf 2022-04-13T09:50:17+00:00 Hier ist die Gastfreundschaft zuhause! Zu Gast in unserem Bierhaus en d'r Salzgass. Hauptgerichte Bunter Salatteller mit gebackenem Ziegenkäse und Honig €14, 90 Mixed salad with baked goat cheese and honey Gemüsequiche mit Salatbouquet €13, 90 Vegetable quiche with salad bouquet Rindergulasch mit Klößen und Salat €16, 90 Beef goulash with dumplings and salad Sauerbraten mit Klößen und Rotkohl Sauerbraten with dumplings Krosse Schweinshaxe (mind.