[1] 3 Weigerung des Mieters Wenn sich der Mieter entgegen seiner vertraglichen Verpflichtung weigert, seine Reinigungspflicht zu erfüllen, kann ihn der Vermieter darauf verklagen und aus dem Urteil bei weiterer Nichterfüllung vollstrecken. [1] In dieser Vorschrift ist bestimmt, dass der Gläubiger (hier: der Vermieter) vom Gericht ermächtigt wird, die geschuldete Leistung auf Kosten des Schuldners (hier: des Mieters) vornehmen zu lassen. Ferner kann der Gläubiger beantragen, den Schuldner zur Vorauszahlung der Kosten zu verurteilen, die dadurch entstehen. Problematisch ist es, wenn der Vermieter in diesem Fall eine Reinigungsfirma beauftragt und die Kosten auf den Mieter umlegen will. Mietvertrag ändern durch Klage gegen Mieter Der sicherere, aber umständlichere Weg ist eine Klage auf Änderung des Mietvertrags. Der Vermieter muss dann darlegen und beweisen, dass es aufgrund der mangelhaften Reinigung zu erheblichen Störungen kommt. [2] Kündigung bei Weigerung zur Reinigung? Wer reinigt lichtschacht . Ob einem beharrlich die Reinigungspflicht verweigernden Mieter nach Abmahnung fristlos oder ordentlich gekündigt werden kann, ist umstritten.
Frage vom 17. 4. 2015 | 19:11 Von Status: Frischling (2 Beiträge, 7x hilfreich) Lichtschächte säubern Hallo, Wir sind Mieter einer Erdgeschosswohnung. Ach Vermieter-wechsel stellt sich uns folgende Frage: wer muss die lichtschächte sauber halten? Drei Lichtschächte befinden sich in unserem Garten sie führen zum Heizungskeller sowie zu Keller- und Abstellräumen. Ein lichtschacht - frei zugänglich neben dem Eingang zum Mehrfamilienhaus führt zu unserem Hobbyraum den wir als Schlafzimmer nutzen. Lichtschächte – So funktionieren sie | Diegartenoase.de. Wir haben eine hausverwaltung und einmal die Woche kommt eine Putzfrau. Wer muss die lichtschächte sauber halten? Danke vorab gruss Andrea # 1 Antwort vom 17. 2015 | 19:36 Von Status: Unbeschreiblich (99537 Beiträge, 36915x hilfreich) Irgendwelche Regelungen in den vertraglichen Vereinbarungen bezüglich Säuberung/Pflege der Mietsache? Signatur: Meine persönliche Meinung/Interpretation! Im übrigen verweise ich auf § 675 Abs. 2 BGB # 2 Antwort vom 17. 2015 | 19:51 Da muss ich noch nachsehen. Aber gehören denn lichtschächte, insbesondere wenn sie zum Heizungskeller oder Fahrradkeller eunes Miethauses führen zur Mietsache?
Altbausanierung: Lohnt sich der Kauf des Altbaus? Nach und nach altert jedes Haus und bestimmte Arbeiten werden fällig. Das kann eine Heizungsmodernisierung sein oder die Erneuerung des Putzes. Wer aber darüber nachdenkt, einen Altbau zu kaufen, dem stehen womöglich umfangreiche Sanierungsarbeiten bevor. Steht ein Haus auch noch unter Denkmalschutz, wird es richtig kompliziert – und womöglich auch teuer. Potenzielle Käufer sollten deswegen zunächst prüfen, welche Haussanierungen nach dem Kauf anstehen und ob sich diese rentieren. Wenn Kaufpreis und Sanierungskosten die Kosten eines Neubaus übersteigen, ist das nicht der Fall. Ist das Dach noch intakt? Ein Dach neu einzudecken ist kein Problem. Sackt der gesamte Dachstuhl aber stellenweise ein, muss er vermutlich komplett neu aufgebaut werden. Solche Schäden sprechen gegen den Erwerb oder für einen Abriss des Gebäudes. Wer reinigt lichtschächte aco. Wenn das Mauerwerk durchnässt ist, muss es trockengelegt und abgedichtet werden. Ein Blick in den Sicherungskasten zeigt schnell, ob die Elektrik veraltet ist und erneuert werden muss.
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