Vir gehört zur Inselgruppe des Zadar Archipels und liegt im Nordwesten der Region Dalmatien. Was für das Festland von Kroatien gilt, ist auch auf der Insel Vir der Fall: Alles ist mit dem eigenen PKW zu erreichen, da Vir per Brücke mit dem Festland verbunden ist. Das Zentrum der Insel ist natürlich der gleichnamige Ort selbst, der viele verschiedene Strände und Buchten bietet, an dem sich jeder austoben, entspannen oder ausprobieren kann. In Vir, Kroatien: Ferienwohnung privat mieten. Genau so unterschiedliche Ferienhäuser und Ferienwohnungen stehen Ihnen auf Vir zur Verfügung: Ob Sie Ihre Haustiere mitnehmen, einen Pool im Haus oder einen umwerfenden Meerblick haben wollen – das möchten wir wissen! Nur so können wir Ihnen die richtige Ferienwohnung oder das passende Ferienhaus für Ihren Traum-Urlaub auf der Insel Vir anbieten. Ruhe tanken auf Vir Mein Haus, meine Insel, mein Traumurlaub – mit einer Privatinsel können wir zwar nicht dienen, ungestört sollten Sie an der verschachtelten Küste von Vir aber allemal sein. Hier finden Sie zahllose kleine Badebuchten für Ihr privates Urlaubsvergnügen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die altkroatische Königsstadt Nin. Sowie das 3000 Jahre alte Zadar, dessen malerische Altstadt zahllose kulturhistorische Denkmäler birgt. Vir, eine Hafenortschaft auf der gleichnamigen Insel liegt auf einer Anhöhe, 300 m von der seichten Sandbucht Sapavac entfernt. Im Hafenbecken entdeckte man Reste der vorromanischen Nikolauskirche, am Friedhof steht die im romanischen Baustil errichtete Johanniskirche (12. - 13. Jh. ), am Ufer sind die Spuren von Wehrmauern mit zwei Türmen und einem Eingangstor zu sehen sowie Befestigungsanlagen aus venezianischer Zeit (17. ). Familienurlaub Vir bietet alle Voraussetzungen für einen ruhigen und angenehmen Familienurlaub. Ferienhäuser & Ferienwohnungen in Vir ab 35 € mieten. Eine reiche Palette einheimischer und internationaler Speisen, sowie Wassersportmöglichkeiten, u. a. Windsurfen, Wasserski, sowohl Boot, als auch Jetski fahren. Es empfiehlt sich ein Spaziergang zum Gipfel der Insel, Bandira (112m), von wo aus man einen herrlichen Blick auf ganz Vir, die umliegenden Inseln und das Velebit-Gebirge hat.
Unternehmen Sie einen Spaziergang zum Leuchtturm von Vir, der aus dem 19. Jahrhundert stammt. Bis zu Automatisierung der Leuchttürme in Kroatien wurde er von einem Leuchtturmwärter und seiner Familie bewohnt. Heute zählt der Leuchtturm von Vir zum kroatischen Kulturerbe und kann inzwischen gemietet werden. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Insel Vir gehört die Festung Kaštelina, die im 17. Jahrhundert während der venezianischen Herrschaft erbaut wurde. Sie diente den Einwohnern der Stadt Vir und Nin als Schutz vor den Türken. Die vielen fotogenen Kapellen und Kirchen aus dem 12. und 13. Jahrhundert warten auf Ihre ganz persönliche Entdeckungen. Was muss man in Vir gesehen haben? Ferien- & Auslandsimmobilien in Wartenberg - Bayern | eBay Kleinanzeigen. Auf Festen kroatische Kultur kennenlernen Das größte und sicherlich das interessanteste Fest auf der Insel Vir findet jährlich am 29. August statt. An diesem Tag feiert Vir den traditionsreichen Johannistag, der gleichzeitig der Patronatstag der gleichnamigen Stadt ist. Dieses katholische Fest ist das größte Volksfest der Insel, bei dem Kultur, Tradition und das leibliche Wohl groß geschrieben werden.
Anfänger finden entsprechende Schulen in Vir Stadt. Unvergesslich ist eine Segelpartie in den Sonnenuntergang – Boote chartern Sie am besten in der Marina von Vir. Ausflugsboote und Bootstaxis bringen Sie auf die Insel Pag oder eine der 1001 kleinen, nur einen Katzensprung von Ihrer Ferienwohnung entfernten Inselchen direkt vor Virs Küste. Zu den top Ausstattungen vieler Apartments und Ferienhäuser gehören neben Wi-Fi auch Fahrräder, mit denen Sie täglich die Insel erkunden können. Vir ist eine karstige, flache Insel, die Touren für Familien mit Kindern, Senioren aber auch ambitionierte "Rennfahrer" ermöglicht. Versteckte Buchten und naturbelassene "wilde" Küstenabschnitte sind für Entdecker und Hunde, die mit Frauchen und Herrchen in Kroatien Urlaub machen, wie geschaffen. Vir eignet sich hervorragend für einen Urlaub mit Hund, denn hier finden Sie eine Menge an Ferienwohnungen, Ferienhäusern und Apartments, in denen Ihr Hund willkommen ist. Ferienwohnung vir kroatien privat 1. Sehenswürdigkeiten & Aktivitäten Wo ist es in Vir am Schönsten?
Die Eigenschaften: Ferienhaus, Vir Maximale Belegung 8 Erwachsene Ausstattung SAT-Empfang, Internet-Zugang, Geschirrspüler, Backofen, Ja, Kühlschrank, Mikrowellenherd, WC, Kaffeemaschine, Toaster, Dusche, Gasherd, Wasserkocher Außenbereich Balkon, Grill, Terrasse Umgebung Meer/See Service Haustiere nicht erlaubt Wellness Swimmingpool Geeignet für Nichtraucherhaus Beschreibung: Ferienhaus mit Privatpool für 8 Personen ca. 70 m² in Puntadura-Vir, Dalmatien (Inseln vor Zadar) Beschreibung der Wohnung Dieses luxuriös und modern ausgestattete Urlaubdomizil für 6 bis 8 Personen mit Swimmingpool und Panorama-Meerblick befindet sich in ruhiger Lage im Ortsteil Torovi der Insel Vir. Die Villa ist verteilt auf zwei Etagen (70 m²) und befindet sich am einem 200 m² Grundstück. Die Villa ist in ein Wohnzimmer, Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, zwei Schlafzimmern mit Doppelbetten, ein Schlafzimmer mit zwei getrennten Betten, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette unterteilt. Klimaanlage, WLAN-Internetzugang, SAT TV, Waschmaschine, Geschirrspüler und Parkplätz auf dem Grundstück sind ebenfalls vorhanden ohne Aufpreis.
Sofortkontakt zur Kanzlei NAHME & REINICKE Ihre Rechtsanwälte und Notare in Hannover Aktuelle Fachbeiträge Der BGH hat mit Urteil vom 17. 11. 2010 (AZ XII ZR 124/09) bestätigt, dass die Ausschlussfrist des § 556 Abs. 3 BGB auf Gewerberaummietverträge keine Anwendung findet. Die gesetzliche Vorschrift besagt, dass über Vorauszahlungen für Betriebskosten jährlich abzurechnen ist und die Abrechnung dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraumes mitzuteilen ist. Betriebskostenabrechnung - Abrechnungsperiode kalte Betriebskosten. Aus einer Abrechnung, die dem Mieter nach Ablauf dieser Frist zugeht, sind Nachforderungen des Vermieters ausgeschlossen. Diese Regelung gilt nach § 578 BGB jedoch nur für Wohnraummietverträge und nicht für den gewerblichen Bereich. Der BGH hält zwar eine Frist von zwölf Monaten, nach Ende des Abrechnungszeitraumes, für die Erstellung der Betriebskostenabrechnung auch im gewerblichen Bereich für angemessen. Eine entsprechende Anwendung der Ausschlussfrist, wie sie bei Wohnraummietverträgen für Nachforderungen des Vermieters gilt, komme allerdings wegen des eindeutigen Gesetzeswortlautes nicht in Betracht.
Ergibt also aus der neu erstellten oder der um einen materiellen Fehler korrigierten Abrechnung ein Guthaben dieses Mieters, steht ihm dieses zu. Der Mieter kann also in diesen Fällen stets sein Guthaben aus der Betriebskostenabrechnung verlangen.
Erstellt der Vermieter aufgrund der Verpflichtung der Mieter zur Vorauszahlung von Betriebskosten die alljährliche Betriebskostenabrechnung, muss er dabei die Abrechnungsfrist beachten. Diese besagt, dass die Betriebskostenabrechnung den Mietern grundsätzlich innerhalb von 12 Monaten nach dem Abrechnungszeitraum zugehen muss, § 556 Abs. Abrechnungsfrist für Betriebskosten bei Gewerberaummiete | NAHME & REINICKE Partnerschaftsgesellschaft mbB. 3 Bürgerliches Gesetzbuch (BGB). Obwohl der Vermieter nach Ablauf dieser Frist keine Nachforderungen aus der Betriebskostenabrechnung mehr geltend machen kann, ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Korrektur der Abrechnung möglich. Ob eine solche Korrektur auch zum Nachteil des Mieters ergehen kann, lesen Sie hier. Unter welchen Voraussetzungen eine Korrektur der Betriebskostenabrechnung möglich ist Eine Betriebskostenabrechnung kann auch nach Ablauf der 12-monatigen Abrechnungsfrist korrigiert werden, da der Mieter einen Anspruch auf eine korrekte Abrechnung seiner Vorauszahlungen hat. Davon zu trennen ist die Frage, wie mit einem etwaigen Guthaben des Mieters oder einer möglichen Nachforderung des Vermieters zu verfahren ist, das sich aus einer nach Ablauf der Abrechnungsfrist korrigierten Betriebskostenabrechnung ergibt.
07. : VIII ZR 220/05) nach (weiterem) Fristablauf keine Nachforderung des Vermieters mehr möglich nach Fristablauf bleibt Guthabensanspruch des Mieters bestehen Mieter kann eine trotz verspäteter Abrechnung geleistete Nachzahlung wieder zurückverlangen Hinweis: Wann eine Aufrechnung mit verjährten Ansprüchen möglich ist Ein verjährter Anspruch kann vom Gläubiger zwar nicht mehr geltend gemacht werden. Macht allerdings der Schuldner seinerseits einen Anspruch gegen den Gläubiger geltend, kann der Gläubiger dagegen mit dem verjährten Anspruch aufrechnen, sofern die Aufrechnungslage zu einer Zeit entstanden ist als der Anspruch des Gläubigers noch nicht verjährt war. Aufrechnung bedeutet vereinfacht gesagt, dass zwei Personen mit gleichartigen Forderungen gegenseitig aufrechnen können. Praxis-Beispiel: Der fleißige Mieter Vermieter V hat als Mieter den fleißigen Handwerker H, der es gerne warm hat und viel heizt. Nachdem sich daher aus der Nebenkostenabrechnung für H eine Nachzahlung in Höhe von 1.