Es stellt sich dennoch die Frage, ob bei Nichtbeachtung geltender DIN-Normen ein Sachmangel iSv § 633 BGB vorliegt, der gem. § 634 BGB zur Nachbesserung berechtigt. Auch ohne besondere Beschaffenheitsvereinbarung kann der Besteller idR davon ausgehen, dass bei der Errichtung des Werks die anerkannten Regeln der Technik beachtet werden. Nach geltendem Recht ist die Beachtung der Regeln der Technik Teil dessen, was üblich ist und der Besteller nach der Art des Werkes erwarten kann, vgl. § 633 Abs. 2 BGB. DIN-Normen und ähnliche technische Regelungswerke mit Empfehlungscharakter geben einen Anhaltspunkt für die Einzelheiten des einzuhaltenden Standards, sind jedoch keine gesetzlichen Regelungen, die eingehalten werden müssen (vgl. BGHZ 139, 16: Die DIN-Normen sind keine Rechtsnormen, sondern private technische Regeln mit Empfehlungscharakter. Sie können die anerkannten Regeln der Technik wiedergeben oder hinter diesen zurückbleiben. ). Allgemein gilt, dass die in Regelwerken zusammengefassten Normen wie DIN-Normen zwar allgemein anerkannte Regeln der Technik sein können, sie brauchen es aber nicht zu sein, vgl. 15 cm hohe Abdichtung oder eine Fassadenentwässerung bei schwellenlosen (Balkon-)Türen. BGH NJW 2007, 2983.
Darüber befindet sich der spezialzementgebundene, schnell erhärtende Drainage-Mörtel mit Monokornsieblinie, der ein weitestgehend ausblühfreies und hoch wasserdurchlässiges Bett für die Fliesen- oder Natursteinverlegung bildet. In Verbundkonstruktionen beträgt die Mindestdicke 20 mm, auf Gleitschichten und damit auch auf der Drainage-Matte sind mindestens 50 mm einzubauen. Im BDC-System von Mapei werden die Hohlräume für den Wasserabfluss nicht mit einer Matte, sondern mit einem Mörtel ausgebildet. Durch das Abziehen mit einer 20 mm Zahnkelle in Gefällerichtung bildet der schnell erhärtende Ausgleichsmörtel Planitop Fast 330 Tragstege aus, auf die anschließend ein Maschennetz ausgelegt wird. Die richtige Balkonentwässerung: Alles über Aufbau und Kosten. Bereits nach wenigen Stunden können auf diesem Aufbau die Fliesen mit einem Spezialklebemörtel verlegt werden. Als Vorteile des Systems sieht der Anbieter neben der dauerhaft hohen Drainleistung vor allem den Verzicht auf nachgiebige Zwischenschichten und die Spannungsreduktion durch die überwiegende Verwendung von Stoffen gleicher Bindemittelbasis.
Durch unterschiedliche Wärmeausdehnungskoeffizienten von Belag und Untergrund kommt es dadurch zu Spannungen, denen mit flexiblen Fliesenklebern und bei Verbundaufbauten auch mit flexiblen Abdichtungen oder einer Entkopplung des Belags begegnet werden muss. Komplette Systemlösungen Diese Vielfalt der Anforderungen an den Bodenaufbau bei Balkonen mit Plattenbelägen hat dazu geführt, dass die Hersteller komplette Systemlösungen und Sortimente für die Terrassen- und Balkonentwässerung (Neubau und/oder die Sanierung) entwickelt haben. Die Flächendrainage wird damit Teil eines abgestimmten Systemaufbaus, der Planer kann zusätzlich von der Fachberatung der jeweiligen Anbieter profitieren. Bei den Abdichtungssystemen für Balkone und Terrassen von Sopro bilden die Drainage-Matte DRM 653 und der Drainage-Mörtel eXtra DMX 619 das Duo für eine fachgerechte Flächendrainage. Die rund 8 mm hohe Matte aus Polyethylen und einem speziellen Glasgittergewebe wird lose verlegt und dient der zuverlässigen horizontalen Entwässerung.
Damit werden Ausblühungen und vor allem Frostschäden verhindert, weil gefrierendes Wasser Risse oder sogar Abplatzungen im Belag hervorrufen kann. Noch höhere Anforderungen muss die Flächendrainage bei schwellenloser Ausführung der Balkon- oder Terrassentür erfüllen, weil hier neben den Niederschlägen auf die Bodenfläche auch das von Fassaden bzw. Verglasungen herablaufende Wasser sicher und rückstaufrei abgeführt werden muss. In diesem Fall ist der Schutz des Belags vor Frostschäden eher ein Sekundäreffekt. Abdichtung und Gefälle als Voraussetzung Primär geht es bei der Terrassen- bzw. Balkonentwässerung darum, stauendes Wasser an den schwellenlosen Türen zu verhindern, das ansonsten in die Wohnräume gelangen könnte. Traditionell lassen sich Flächendrainagen mit losen Kies oder Splittschichten ausführen, auf denen der Belag zumeist mit offenen Fugen verlegt wird. Eine gebundene Form der Drainage stellt sogenannter Einkornmörtel dar, also ein Estrichmörtel mit nur einer Korngröße als Zuschlag.
Auch hier ist die Rede davon, dass Türschwellen niederer als 150 mm sein dürfen, sie müssen jedoch von der Abdichtung hinterfahren werden. Erst ab einer Schwellenhöhe von 50 mm und weniger wird in der Richtlinie von Entwässerungsrinnen, Gitterrosten oder Vordächern gesprochen (Kap. 3. 1. 3 Schwellenausbildung). Von der Schweiz lernen Obwohl die Schweizer mit ähnlichen Regenmengen wie wir zu rechnen haben und bei der Schneelast sogar mit deutlich höheren Werten kämpfen, wird die Problematik der Schwellenhöhe bei Balkon- und Terrassentüren mit typisch Schweizer Gelassenheit angegangen. Frei nach dem Motto: »Wer´s mit einer Schwellenhöhe von 60 mm nicht dicht bekommt, der schafft es auch bei 150 mm nicht«, werden in der Schweiz Schwellenhöhen von 60 mm als Normalhöhe angesehen. Wer gar als deutscher Fensterbauer auf schweizer Baustellen eine Schwellenhöhe von 150 mm bauen möchte, wird sowohl vom Architekten, als auch vom Bauabdichter als »spinneter Dütscher« oder »chaibi Schwob« betitelt.
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