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Auch § 242 Leistung nach Treu und Glauben – Bürgerliches Gesetzbuch (BGB) kann eventuell als Hintertür genutzt werden. Laut diesem Paragrafen ist der Schuldner verpflichtet, die Leistung so zu erbringen, wie Treu und Glauben es unter Beachtung der Verkehrssitte erfordern. Das klingt erst mal sehr abstrakt. Doch im Hinblick auf das Mietrecht ist hierdurch eine Beendigung des Mietverhältnisses möglich, wenn die Interessen des Mieters höher bewertet werden als jene des Vermieters. Mietvertrag praxisräume kostenlos schauen. Treu und Glauben – leider eine Auslegungssache Beispiel für § 242 BGB wären: Der Mieter bekommt Familienzuwachs, wodurch die Wohnung nachweislich zu klein ist. Oder er muss aus beruflichen Gründen zwingend umziehen, da die Strecke zwischen Wohnort und Arbeitsort unzumutbar ist. Doch in der Praxis ist es leider nicht ganz so einfach. Im Falle eines Rechtsstreits muss das Gericht klären, ob die Geburt eines Kindes oder Eheschließung beim Vertragsabschluss schon absehbar waren und sich das Schlupfloch dadurch wieder schließt.
Das Bürogemeinschaftsvertrag Muster kann auf unserer Seite heruntergeladen werden. Es lässt sich im Format WORD bearbeiten, leicht modifizieren und abändern und daher auf viele andere Formen der Bürogemeinschaft anwenden. Vertrag über eine Bürogemeinschaft Zwischen Rechtsanwälten # - im Folgenden "Rechtsanwälte" genannt- und [ Rechtsanwalt /Rechtsanwältin] # - im Folgenden "Bürogemeinschafter" genannt - kommt folgende Vereinbarung zustande: Präambel Die Rechtsanwälte sind Hauptmieter der in dem Objekt [Adresse] befindlichen Büroräumlichkeiten. Die Rechtsanwälte gehen mit dem Bürogemeinschafter eine Bürogemeinschaft ein und vermieten einen Teil ihrer Büroflächen unter. Daneben soll der Bürogemeinschafter im nötigen Umfange berechtigt sein, die sachlich-funktionalen Anlagen und Geräte der Rechtsanwälte (insbesondere Server, Telefonanlage etc. Mietvertrag praxisräume muster kostenlos. ) mitzubenutzen. Zur Regelung der beiderseitigen Rechtsbeziehungen wird folgendes vereinbart: § 1 Überlassung von Räumen Die Rechtsanwälte vermieten an den Bürogemeinschafter als Untermieter einen Teil der Bürofläche.