Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach der gesetzlichen Regelung die Gesamtheit aller Eigentümer einer Wohnungsanlage. Um Mitglied in einer Wohnungseigentümergemeinschaft zu werden, muss man zwingend Wohnungseigentum besitzen. Für die Immobilienverwaltung ist es wichtig zu wissen, dass diese Gemeinschaft zwingend einen Verwalter per Beschluss einsetzen muss. Außerdem muss mindesten einmal jährlich eine Mitgliederversammlung der Wohnungseigentümer erfolgen, die vom Verwalter einberufen wird. In dieser Versammlung legt der Verwalter einen Rechenschaftsbericht und Nachweise über seinen Tätigkeit vor. WEG-Verwaltung - Hausverwaltung Immobilienverwaltung Köln, Umgebung. Die Immobilienverwaltung Maskus Köln wird als Verwalter einer solchen Wohnungseigentümergemeinschaft vor allem in zwei Bereichen tätig: Erstens als Verwalter der umfangreichen finanziellen und vertraglichen Erfordernisse, Aufgaben und Befugnisse. Darüber hinaus ist es für uns selbstverständlich, auch die Technische Verwaltung zu übernehmen bzw. zu beauftragen. Die kaufmännische Verwaltung und die Organisation der Rechtsgeschäfte beinhalten folgende Schwerpunkte: Schnelle und sachgerechte Umsätze der Beschlüsse der Eigentümerversammlung.
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Wohnbau Service – Ihre WEG-Verwaltung in Köln Seit 2003 haben sich die meisten der deutschen Bundesländer um die Einführung einer Rauchwarnmelderpflicht – zunächst für Neubauten – bemüht. Mit ersten Erfolgen: Nach Angaben des Deutschen Feuerwehrverbandes geht die […] Weiterlesen Eine Kölner Tagesmutter darf ihre Wohnung künftig nicht mehr als Kindertagespflegestelle nutzen, weil ihr die gemäß Teilungserklärung erforderliche Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft fehlte. Der Bundesgerichtshof sah in der Nutzung der Wohnung zum Betrieb einer entgeltlichen Tagespflegestelle für bis zu fünf Kleinkinder die "Ausübung eines Gewerbes oder Berufes in der Wohnung" im Sinne der Teilungserklärung. Für eine solche Tätigkeit brauchte die Frau die Zustimmung des Verwalters oder einer ¾-Mehrheit der Wohnungseigentümer. Die Richter trafen mit ihrem Urteil (Az. Intercasa Hausverwaltung - WEG-Verwaltung. V ZR 204/11, 13. Juli 2012) jedoch keine grundsätzliche Entscheidung darüber, ob eine Tagesmutter in einem Wohnhaus Kinder betreuen darf.
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