Bisher habe ich für diese Probleme keine wirklich ansprechenden architektonischen Lösungen gesehen, das scheint schwierig bis unmöglich zu sein. Vielleicht sollten die Entscheidungsträger der LBO da mal drüber nachdenken. Falls man nur an 2 oder 3 Seiten zurückspringen müsste, würde das die Sache erheblich entschärfen.
Grafik zum OVG Beschluss (24. 33 KiB) 11883 mal betrachtet Im entschiedenen Fall hatte der Bauherr sein Staffelgeschoss - anders als die darunterliegende Wand - von der Nachbargrenze abgerückt, also nicht grenzständig errichtet. Das wurde ihm nun zum Verhängnis, die Abstandfläche wurde von dem Gericht (wie vor 2006) über die gesamte Höhe der Wand gemessen. Hätte er statt dessen die gesamte Wand vom Erdboden bis hin zum Dach des Staffelgeschosses auf der Grenze errichtet, hätte es kein Problem gegeben... Welche Bedeutung das OVG dem Fall beimisst, kann man zum einen an der zügigen Veröffentlichung sehen, zum anderen darin, dass in einem Eilverfahren eigens eine Abstimmung mit dem anderen Bausenat vorgenommen wurde. Allplan Forum: Staffelgeschoss in NRW : Rücksprung festgelegt ?. Das Ministerium für Bauen und Verkehr hat angekündigt, seine Hinweise zu § 6 BauO entsprechend anzupassen, die Veröffentlichung soll in Kürze auf der Homepage des MBV erfolgen (Download-Links rechts oben auf der Seite, Stand derzeit: 01. 02. 2008). Bearbeitung 17. 10. 2008: Bis heute waren die o. Hinweise - Fassung 15.
Ist der Rücksprung nicht allseitig ist es kein Staffelgeschoss. Der 1 m von bau-rat ist nur eine Anmerkung der Redaktion und rechtlich irrelewand. Zumindest verstehe ich das so Grüße Ulrike
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