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# Objektbeschreibung Die hier von Postbank Immobilien angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Augsburg - Göggingen. Errichtet wurde das Haus ca. im Jahre 1994 auf einem ca. 640 m² großen Grundstück. Es besteht die Möglichkeit einen Bauantrag zu stellen um die Gewerbeeinheit in Wohnungen/Apartments umzubauen. # Ausstattung - Möglichkeit Beantragung einer Nutzungsänderung - 2019 umfassende Sanierung der TG - 2x Duplex Stellplätze - große Schaufensterfronten - nutzbar auch als Imbiss, Restaurant, Büro,... - 1x Gäste WC Damen - 1x Gäste WC Herren - 1x Abstellraum inkl. Kühlzelle Käuferprovision: 3, 57% inkl. gesetzl. MwSt. Grundstücksfläche: ca. 640 m² # Lagebeschreibung Göggingen ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg. Er umfasst die vier Stadtbezirke Göggingen–Nordwest, Göggingen–Nordost, Göggingen-Ost und Göggingen–Süd. # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Immobilie funktional umwandeln – Teil 2: Ausgangspunkt Wohnraum. Füllen Sie dazu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
In dem entsprechenden Haus hatten sich vor allem Arztpraxen und eine Apotheke angesiedelt. Nachdem in unmittelbarer Nähe ein großes Ärztehaus errichtet wurde, zogen mehrere Ärzte aus dem Haus aus. Nach vergeblichen Versuchen, gewerbliche Nachmieter zu finden, teilte der beklagte Eigentümer seine Einheit auf und vermietete sie als Wohnraum. Was den anderen Teileigentümern missfiel - sie klagten daraufhin. Mit Erfolg: Die Nutzung als Wohnraum sei hier nicht zulässig, befand der BGH. Gewerbeeinheit in wohnraum umwandeln hotel. Eine solche Nutzung gehe mit Küchengerüchen, Freizeit- und Kinderlärm oder Musik einher. Und dies sei mit einer gewerblichen Nutzung nur schwer vereinbar. Die übrigen Eigentümer hätten ein berechtigtes Interesse daran, dass der professionelle Charakter als Gewerbeobjekt der Anlage erhalten bleibt, um Konflikte einer gemischten Nutzung zu vermeiden. Der Beklagte hätte sich vor dem Umbau mit der Eigentümerversammlung absprechen sollen. Wenn die anderen Teileigentümer zugestimmt hätten, könnte eine Änderung in der Gemeinschaftsordnung die Nutzung als Wohnraum erlauben.
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