Entrümpeln in Eigenregie ("kalte Räumung")? Wer ein Haus oder eine Wohnung ersteigert hat, möchte diese Immobilie so schnell wie möglich selbst nutzen und nach eigenen Vorstellungen umgestalten. Lästig, wenn dann noch Möbel oder andere Einrichtungsgegenstände des Voreigentümers vorhanden sind. Kann der Ersteher dann einfach einen Entrümpler damit beauftragen, die Immobilie zu räumen? Besser nicht! Der Fall: Der Ersteher eines Einfamilienhauses hatte es eilig. Als neuer Eigentümer fühlte er sich als Herr im Haus und ließ die Immobilie durch ein privates Unternehmen räumen. Einen Teil der vorgefundenen Einrichtungsgegenstände ließ er durch ein Auktionshaus versteigern. Danach wurde das Haus abgerissen. Die Voreigentümer forderten nun Schadensersatz von ihm: Im Haus hätten sich wertvolle Bilder und Möbelstücke befunden, die teilweise verschwunden, teilweise beschädigt zurückgegeben worden seien. Der Bundesgerichtshof (Urteil vom 23. 6. 2017, Az. Zwangsversteigerung - Grundstück betreten - GV lediglich für Hausherausgabe?. V ZR 175/16) gab ihnen im Prinzip recht: Zwangsversteigerung betrifft nur das Grundeigentum, nicht die Möbel Durch den Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren verliert der Vorbesitzer das Grundeigentum, bleibt aber Eigentümer seiner Möbel.
Folgen des Zuschlagsbeschlusses für Alteigentümer und Mieter Mit dem vom Gericht ausgefertigten Zuschlagsbeschluss erhalten Sie zugleich gegen den bisherigen Eigentümer einen Räumungs- und Herausgabetitel. Bei einer ersteigerten Mietimmobilie müssen Sie eine Kündigung des Mietverhältnisses unter Beachtung der allgemeinen Mieterschutzvorschriften aussprechen, notfalls eine Räumungsklage gegen den Mieter erheben.
Aktenlagerung und Regalsysteme Die Akten stapeln sich überall und Sie wissen nicht mehr wohin damit? Dann sollten Sie die Ordner unbedingt raus schaffen, um weiterhin Platz für das Wesentliche im Büro zu haben. Möbel einlagern albstadt tailfingen. Die Dokumente sind allerdings zu wichtig oder deren Inhalt zu sensibel, um diese in irgendeinem Keller aufzubewahren? Dann lagern Sie Ihre Akten bei uns ein und schaffen sich so ein externes Archiv. Bei Bedarf stellen wir sehr gerne entsprechende Regalsysteme für Sie auf!
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