BELIEBTE KATEGORIEN Lässiger Parka, stylische Wolljacke oder kurze wattierte Jacke – was ist dein Favorit? Auf findest du eine große Auswahl an trendigen und warmen Jacken für die Saison. Komplettiere deinen Look mit unseren coolen Jacken & Mänteln. Entdecke Jeans-, Stepp-, Woll- & weitere Styles von ONLY. Kaufe jetzt! Komplettiere deinen Look mit unseren coolen Jacken & Mänteln. Kaufe jetzt! Damen parka von only watch. Die perfekte Jacke ist ein wesentliches Key-Piece in der Garderobe jeder Frau. Bei ONLY bieten wir dir eine große Auswahl cooler und modischer Winterjacken und leichter Jacken. Gib deinen Lieblings-Looks ein Upgrade mit einer unserer leichten Jacken. Diese gehen von Jeansjacken, Lederjacken und Bomberjacken bis hin zu bequemen Westen, Nylonjacken und wattierten Jacken. Natürlich sind sie alle in den heißesten Trendfarben der Saison oder aber in der Must-have Farbe Schwarz zu haben. Styling Tipp: Mit den richtigen Accessoires gibst du deiner schlichten Jacke einen rockigen Touch. Wie viele Jacken brauche ich?
BELIEBTE KATEGORIEN Loungewear ist im Trend! Entdecke die kuscheligsten Trends der Saison! Wir bei ONLY haben eine Auswahl an Must-have-Pullovern, SWEATSHIRTS, SHORTS, HOSEN & weitere Homewear-Styles entworfen, die deine gemütlichen Momente zu Hause auf das nächste Level bringen. Kombiniere verschiedene Oberteile und Hosen oder stelle ein zusammenpassendes Set zusammen. Den Kombinationsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Unsere Loungewear-Kollektion steckt voller trendiger Kleidung in Rosa, Blau, Beige und weiteren Farben. Wir alle können eine große Auswahl an bequemer Kleidung für gemütliche Stunden zu Hause oder in der Natur gebrauchen. Parkas für Damen: Grün, Schwarz & Mehr | ONLY. Entdecke unsere große Auswahl und shoppe online.
Die Hypotheken- und Katastersteuer beträgt beim Kauf von einer Privatperson jeweils 50 Euro (Festwert). Kaufen Sie dagegen Bauland von einer Firma, müssen Sie nicht die Eintragungsgebühr zahlen, sondern Mehrwertsteuer in Höhe von 22%, immer auf den Kaufpreis des Grundstücks. Genehmigungen für den Hausbau in Italien Vor der Beantragung der eigentlichen Baugenehmigung muss ein bürokratischer Prozess durchlaufen werden, um sicherzustellen, dass Sie auf dem Bauland, das Sie besitzen oder kaufen möchten, auch tatsächlich ein Haus bauen können. Raumordnungsplan Bevor Sie mit Ihrem Hausprojekt beginnen, müssen Sie den Raumordnungsplan ( Piano Regolatore Comunale) einsehen, der den Bebauungsplan für die Gemeinde festlegt, in der Sie bauen möchten. Dieses Dokument regelt die Bautätigkeit in der Umgebung. Um ein Haus bauen zu können, muss das Grundstück, das Sie besitzen, in der sogenannten "Wohnzone" des Raumordnungsplans enthalten sein. Detaillierter Plan Als nächstes sollten Sie auch den Detailplan ( Piano Particolareggiato) einsehen, der das Dokument ist, das dem kommunalen Regulierungsplan beiliegt und zeigt, ob Ihr Grundstück für öffentliche Nutzung wie Plätze, Parkplätze oder andere Nutzungen vorgesehen ist.
Wie viel Grundsteuer man in Italien bezahlen muss Die Grundsteuer ( imposta comunale sugli immobili/ICI – man spricht es 'itchy') muss von jedem, der ein Grundstück oder Immobilien in Italien besitzt, bezahlt werden. Die Grundsteuer beträgt zwischen 0, 4% und 0, 7% des steuerlichen Wertes einer Immobilie ( valore catastale). Den Prozentsatz bestimmt die örtliche Stadtverwaltung je nach Größe, Lage, Alter, Zustand und Status ( categoria) der Immobilie. Diese Daten finden Sie in einer offiziellen Urkunde ( rogito) und der Status des Gebäudes ist im Landesregister eingetragen ( catasto).
Da in Italien das Eigentum an der Immobilie wie beschrieben direkt mit der Vertragsunterzeichnung übergeht, ist der vollständige Kaufpreis direkt im Anschluss und in Anwesenheit des Notars zu begleichen. Auch muss der Zahlungsfluss im Kaufvertrag eidesstattlich angegeben werden. • Wichtig! Seit einer erneuten Herabsetzung der Höchstgrenze für Barzahlungen am 06. 12. 2011, sind laut dem italienischen "Geldwäschegesetz" (normativa antiriciclaggio) Barzahlungen und Barschecks nunmehr ab einem Betrag von 1. 000 Euro strikt verboten. Auf Nummer Sicher geht man mit einer treuhänderischen Hinterlegung des Kaufpreises auf das Konto des vom Käufer bestimmten Notars. • Haftung In Italien haftet die Immobilie für alle noch nicht verjährten Steuerschulden, selbst falls diese nur bzw. auch die Rechtsvorgänger betreffen. Um dieses in der Praxis oft unterschätzte Risiko zu mindern, sieht das italienische Immobiliengesetz die Erfordernis einer ausdrücklichen Erklärung des Verkäufers vor, wonach er das Kaufobjekt in der zuletzt fälligen Einkommenssteuererklärung angegeben hat - anderenfalls haftet er gegenüber dem Erwerber.
Zusammenfassend gesagt: Begleitung zum Notar zur Eigentumsübertragung, Bereitstellung eines Dolmetschers für jegliche Fremdsprachen; Übernahme der After-Sales-Phase, die notwendig ist, um das Haus in Betrieb zu setzen und bewohnbar zu machen, d. h. um die Aktivierung der zahlreichen Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser, Gas, Abfallsteuer, etc. ; Vorbereitung der Unterlagen für die bürokratische Verwaltung der vom italienischen Staat geforderten Steuern auf das Haus; Vermittlung mit dem Verwalter für die normalen Wechselfälle des Wohnens, wie z. B. Wartungsarbeiten, Pannen, Reinigung von Räumen und so weiter. Unsere Mitarbeiter werden sich sowohl während des Aufenthalts der neuen Besitzer als auch in deren Abwesenheit, kurz gesagt, über das ganze Jahr um das Haus kümmern. Die Rechte eines Ausländers, der ein Haus in Italien kaufen will, entsprechen jenen von Italienern. In Italien hat ein Ausländer z um Zeitpunkt des Kaufs des Hauses die gleichen Rechte wie ein italienischer Staatsbürger.