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Bauzeitenplan Erstellung Ihres Bauzeitenplanes inklusive der Terminierung aller Gewerke. Werkplan Hier wird der Bauplan im Holzbau-Konstruktionsprogramm umgesetzt. Daus werden dann die erforderlichen Daten für die CNC-Maschinen exportiert. Auswahl des Bauholzes Wir verwenden ausschließlich speziell für den jeweiligen Einsatzzweck ausgewählte und geprüfte Hölzer mit exakten Endfeuchte-Werten. Für die Schwellen verwenden wir ausschließlich Kiefernholz. CNC-Unterstützte Fertigung Alle Holzbau-Hausteile werden ausschließlich von unseren Fachleuten (Zimmerer, Schreiner, Putzer,... ) in Bellenberg gefertigt und zusammengebaut. Die präzise Fenstermontage erfolgt gleich nach Fertigstellung der Bauteile und vor dem Transport auf die Baustelle. Erd- und Betonarbeiten Wir erbringen alle erforderlichen Erdarbeiten inklusive der Bodenplatte oder dem Kellergeschoß (in der Regel bei schlüsselfertiger Bauweise oder auf Wunsch). Haus Aufstocken & Anbauen in der Holzbauweise ▷ Modernisieren - ZMH.com. Aufstellen des Rohbaus mit Eindeckung Das Aufstellen des Hauses dauert nur ca.
Liegt die Garage nun allerdings an der Grundstücksgrenze (oder weniger als 3 m davon entfernt) würde ein Überbauen nicht zulässig sein. Baurechtliche Genehmigung Nicht alle Überbauten auf der Garage werden automatisch genehmigt. Das zuständige Bauamt kann ein Überbauen auch ablehnen. Im Einzelfall müssen immer auch kommunale Bebauungsvorschriften mit berücksichtigt werden, nicht allein nur die Landesbauordnung des jeweiligen Bundeslandes. Tragfähigkeit als statisches Problem Das Dach der Garage muss das Gewicht des Überbaus natürlich tragen können. Um das Sicherzustellen, sind umfangreiche statische Berechnungen nötig. In vielen Fällen sind auch gemauerte Garagen nicht in der Lage, die erforderliche Tragfähigkeit im Dachbereich aufzubringen. Technisch müssen dann sehr aufwändige Lösungen getroffen werden. Einverständnis der Nachbarn Für jede Baumaßnahme muss auch die Zustimmung der Nachbarn vorliegen. Haus Aufstockung und Anbau | Holzbau Freisinger. Erklären sich die Nachbarn nicht dazu bereit, dem Überbauen zuzustimmen, weil sie dann weniger Sonne im Garten haben, ist das Projekt definitv gescheitert.
Freistehende Garagen Bei freistehenden Garagen ergeben sich in vielen Fällen noch weitere rechtliche und technische Probleme. Tipps & Tricks Wenn übrigens einzelne Teile der Garage über die Linie der Grundstücksgrenze hinausragen, bedarf das ebenso der Zustimmung des Nachbarn. In den meisten Fällen wird dann wohl eine sogenannte "Baulast" auf dem Nachbargrundstück eingetragen. Möglich ist das prinzipiell aber natürlich, dass einzelne Teile über die Grundstücksgrenzen ragen können.
Der Raum über der Garage ist häufig ein ungenutzter Raum. Braucht man nun zusätzlichen Wohnraum, würde sich ein Überbauen der Garage durchaus anbieten. Ob das geht, mit welchen Problemen man gegebenenfalls rechnen muss, und wo Einschränkungen liegen können, erfahren Sie in diesem Beitrag. Überbau der Garage Eine ans Haus angebaute Garage kann man in vielen Fällen durchaus überbauen. Es müssen lediglich die entsprechenden technischen und baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sein. Dabei kann es gelegentlich aber Probleme geben. Grundstücksgrenze als rechtliches Problem Reine Garagen als Abstellplatz für Fahrzeuge sind im Baurecht grundsätzlich "privilegiert". Das bedeutet, anders als alle anderen Gebäude dürfen Garagen bis an die Grundstücksgrenzen gebaut werden. Alle anderen Gebäude müssen dagegen einen Mindestabstand von 3 m zur Grundstücksgrenze einhalten. Im Falle eines Überbauens der Garage würde die Garage baurechtlich dann aber keine Garage mehr sein, sondern das gesamte Gebäude zum "Wohnraum" werden, auch wenn die Garage weiter genutzt würde.