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Home München Immobilien und Wohnen in München Die Bahn auf Tour Schwabinger Tor MASI WINEBAR Monaco Kommentar: Dampf tut gut 9. Dezember 2020, 18:53 Uhr Lesezeit: 1 min Die städtischen Wohnbaugesellschaften zusammenzuführen, ist ein überfälliger Plan. Allein das wird die Versäumnisse der Wonbaupolitik aber nicht korrigieren Von Bernd Kastner München verfügt über einen Schatz: die kommunalen Wohnungen. GWG in München: 3700 neue Wohnungen entstehen. In ihnen leben rund 150 000 Mieterinnen und Mieter und sind froh über die vergleichsweise günstigen Preise. Anders als viele Städte hat München nicht den Fehler begangen, diesen Schatz zu versilbern, es wäre langfristig ein Minusgeschäft geworden. So wichtig der Schatz ist, so klein ist er auch, viel zu klein für gut eineinhalb Millionen Münchner. Die Stadt hat zu wenig dafür getan, dass er ausreichend wächst. Es gibt viel zu wenig preisgünstige Wohnungen in Deutschlands teuerster Stadt und viel zu wenige in kommunaler Hand. Dass zu wenig gebaut wurde, liegt vor allem in der Verantwortung der kommunalen Gesellschaften Gewofag und GWG.
Viele ältere Münchner zieht es aus der Stadt weg. Der Landeshauptstadt droht eine "graue Wohnungsnot". * und sind Teil des Ippen Digital Redaktionsnetzwerks Mehr zum Thema
In der Summe gehe die Gewofag "mit der aktuellen Wirtschaftsplanung an die Grenze ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit", die GWG nehme "bereits überproportional viel Fremdkapital für ihre Neubauten auf". Um die Neubauziele zunächst bis 2025 zu sichern und sie dann bis 2030 verstetigen zu können, brauchen GWG und Gewofag nach Merks Berechnungen 339 Millionen Euro, das allerdings ist mit den bisherigen Energiestandards kalkuliert. Wohnungsbau in München: 726 Millionen Euro für GWG und Gewofag - München - SZ.de. Künftig sollen ihre Neubauten den Passivhausstandard EF40 erfüllen, bei dem die Haustechnik deutlich teurer wird. Die Zusatzkosten dafür liegen bis 2030 bei 386 Millionen Euro - was in der Summe jene 725 Millionen Euro ergibt. "Wenn wir unsere politischen Ziele erreichen wollen, dann kostet das eben etwas", sagt die SPD Es sind Zahlen, die Christian Müller, Fraktionschef von SPD/Volt, nicht schocken, damit habe man gerechnet, sagt er: "Aber wenn wir unsere politischen Ziele erreichen wollen, dann kostet das eben auch etwas. " Zudem verweist er darauf, dass die Mehrausgaben zumindest teilweise durch Fördermittel von Bund und Land kompensiert werden könnten, "der Koalitionsvertrag aus Berlin lässt da hoffen".
Auch die Bewirtschaftung des Bestandes sei mit einer zentralen Firma besser zu bewältigen. München: In einer Wohnungsbaugesellschaft soll es Missstände geben Es gibt aber auch noch interne Gründe für eine Fusion. Denn – gelinde gesagt – knirscht es gewaltig in den Betrieben. Unserer Zeitung liegen Schreiben von Mitarbeitern vor, die insbesondere innerhalb der GWG Missstände anprangern. "Es gibt zunehmend Personalprobleme", sagen Insider. Auch diese sollen mit der Zusammenlegung der Vergangenheit angehören. Die Betriebsräte und Geschäftsführer der beiden Unternehmen sind am Dienstag bereits über die Zusammenlegung informiert worden. Unklar ist aber noch, wer den neuen Immobilien-Riesen führen soll, derzeit gibt es je zwei Geschäftsführer bei GWG und Gewofag. Es ist kaum vorstellbar, dass alle vier im Amt bleiben. In der Belegschaft soll es aber keine Kündigungen geben. Gwg neubau münchen jeans. Es werde auch keinen Einstellungsstopp geben. "Wir brauchen eher mehr Leute", heißt es. Hohe Mieten und eine unsichere Wohn-Zukunft.
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