1 Antrag auf Vorbescheid: Neubau von zwei Doppelhäusern mit drei Doppelparkgaragen und einer Einzelgarage, 154, Gemarkung Pöttmes 2021/MGR/0488 4. 2 Isolierte Befreiung: Montage eines Doppelstabmatten-Zauns zur Straßenseite und Nachbarseite bis zur Garage, 1437/50, Gemarkung Pöttmes 2021/MGR/0506 4. 3 Isolierte Befreiung: Errichtung eines Carports, 1437/22, Gemarkung Pöttmes 2021/MGR/0531 4. 4 Antrag auf Baugenehmigung: Errichtung einer offenen Halle mit Trockenboden, 6, Gemarkung Echsheim 2021/MGR/0507 4. 5 Antrag auf Baugenehmigung: Neubau von 3 Wohncontainern zur Unterbringung von Saisonarbeitskräften für eine Übergangszeit von 3 Jahren, 6, Gemarkung Echsheim 2021/MGR/0508 4. 6 Antrag auf Baugenehmigung: Nutzungsänderung in ein Wohn- und Geschäftshaus, Flur Nr. 1/3, Gemarkung Pöttmes - Antrag auf Abweichung von der Stellplatzsatzung 2021/MGR/0530 4. 7 Antrag auf Baugenehmigung: Erweiterung der Verkaufsfläche, Anbau einer Backvorbereitung und TK-Zelle sowie Errichtung einer EKW-Anlage, 1427/60, Gemarkung Pöttmes 2021/MGR/0527 4.
Sachverhalt: Für die 1131/4 der Gemarkung Denklingen wurde die isolierte Befreiung hinsichtlich der Dachform beim Bau eines Carports beantragt. Die Errichtung eines Carports bedarf grundsätzlich der Baugenehmigung, soweit nichts anderes bestimmt ist. Da das Carport ein Maß von 50 m nicht übersteigt liegt grundsätzlich Verfahrensfreiheit nach Art. 57 Abs. 1 Nr. 1b) BayBO vor. Oben genanntes Vorhaben liegt im Geltungsbereich des qualifizierten Bebauungsplanes "Unter der Halde". Die Gebietsart ist als allgemeines Wohngebiet (WA) festgesetzt. Garagen und Stellplätze sind dort nach § 12 BauNVO zulässig. Das Vorhaben entspricht nicht den Festsetzungen des Bebauungsplanes "Unter der Halde". Es wird ein Antrag auf Befreiung von den Festsetzungen des Bebauungsplanes hinsichtlich der Dachform gestellt. Die Gemeinde kann nach Art. 63 Abs. 3 BayBO über Befreiungen in verfahrensfreien Angelegenheiten entscheiden. Eine Befreiung von der festgesetzten Dachform ist vertretbar, da die Grundzüge der Planung nicht berührt werden, die Abweichung städtebaulich vertretbar ist und auch bei Würdigung der nachbarschaftlichen Interessen keine öffentlichen Belange berührt werden.
§ 29 Abs. 2 StVO Antrag auf Anordnung verkehrsregelnder Maßnahmen (§ 45 StVO) Antrag auf Gestattung eines vorübergehenden Gaststättenbetriebes (§ 12 Abs. 1 GastG) Anzeige zur Verbrennung von pflanzlichen Abfällen Antrag auf Genehmigung einer Sondernutzung gemeindlicher öffentlicher Grünanlagen Antrag auf Erstattung von Leistungen beim Feuerwehrdienst Schulangelegenheiten Antrag auf Gastschulbesuch Antrag auf Erstattung von Schulwegkosten Informationen zur Nutzung von Zahlungssystemen Information gem. § 13 DS-GVO für meldepflichtige Personen Betroffenenauskunft Melderecht Betroffenenauskunft Gewerberecht Hier gibt's das sichere EMail-Formular für die Kontaktaufnahme zu uns Weitere Informationen zum BayernPortal
Startseite Lokales München Landkreis Unterhaching Erstellt: 12. 05. 2022, 13:00 Uhr Kommentare Teilen Um die Gaubengröße drehte sich die Diskussion. Symbolfoto: © Hauptenbuchner GmbH Eine turbulente Debatte um einen Dachwohnungsausbau hat sich jetzt im Unterhachinger Gemeinderat entwickelt. Der Siedlungsdruckt spielte dabei eine große Rolle. Unterhaching – Strikt nach Vorschrift? Oder doch mehr den aktuellen Zwängen angepasst? Die Wohnraumnot löste in Unterhaching eine Grundsatzdiskussion aus. Und entfachte einen Generationenkonflikt. Anlass für die turbulente Debatte war ein Bauantrag aus der Ludwig-Thoma-Straße. Man wolle das Haus "familiengerechter nutzen" und das Dachgeschoss mit einer sogenannten Schleppgaube, vier Meter breit, ausbauen. Dies sieht der Bebauungsplan aber nicht vor – zulässig wären zwei Einzelgauben mit je 1, 43 Metern Breite. Verbieten, erlauben, was nun also? Um die "isolierte Befreiung" vom Bebauungsplan, durchaus mit Präzedenzwirkung, ging es im Bauausschuss. Willkommen im Jahr 2022 "Herzlich willkommen im Jahr 2022", adressierte Julia Stifter (FWU) einen ironisch gemeinten Gruß an die Bauverwaltung im Rathaus, die am liebsten auf dem Bebauungsplan aus den 1990er Jahren pochen und an einer "Einheitlichkeit der Dachlandschaft" festhalten würde.
Auch Grünen-Sprecher Stefan König kritisierte die Haltung im Rathaus: "Statt zwei kleinerer Gauben – was erlaubt wäre – würde eine größere gebaut. Energetisch ist das besser. Und beruhigend für die Dachlandschaft. " Fürs Homeoffice reicht das Zimmer vielleicht Harald Nottmeyer (SPD) indes erhob sich, all dies "differenzierter zu sehen". Das Gesamtbild der Dächer würde "deutlich verändert", und am Nutzen zweifelte er: "Für Homeoffice reicht es vielleicht. Aber letztlich bleibt es ein besserer Speicher, wer über 1, 80 Meter groß ist, stößt sich den Kopf. " Aufwertung der Wohnsituation Ganz so knapp scheinen die Dachgauben-Pläne nicht bemessen zu sein, weshalb Korbinian Rausch (CSU) eine "sinnvolle Aufwertung der Wohnsituation" sah und mit seinem Verweis, dass der Siedlungsdruck vor rund 24 Jahren ein anderer gewesen sei als heute, eine Altersdebatte auslöste. Siedlungsdruck gibt es schon lange "Auch 1998, als ich nach Unterhaching gezogen bin, hatten wir schon Siedlungsdruck", fand Emil Salzeder (52) von der Neo-Fraktion.
Gerne zu Ihren Fragen: - Ist das Vorhaben so wie geplant überhaupt rechtens? Antwort: Das kommt auf die "vom zuständigen Stadtbauamt bereits im Jahre 2018 genehmigt Bauplanung an, wonach ggf. eine isolierte Abweichung bzw. Befreiung vorliegt, die allerdings grundsätzlich nur bei verfahrensfreien Bauvorhaben in Betracht kommt. Nach Art. 57 Absatz 1 BayBO sind verfahrensfreie Bauvorhaben 1. folgende Gebäude: a) Gebäude mit einem Brutto-Rauminhalt bis zu 75 m3, außer im Außenbereich, b) Garagen einschließlich überdachter Stellplätze im Sinn des Art. 6 Abs. 7 Satz 1 Nr. 1 mit einer Fläche bis zu 50 m2, außer im Außenbereich, Das lässt sich also nur durch Einblick in den entsprechenden Aktenvorgang klären, worauf Sie das Recht nach § 29 VwVerfG haben. - Wenn ja, womit wäre dies begründet, wird die Länge der eigenen Grenzbebauung in die 15m mit eingerechnet oder nicht? Antwort: Siehe unten mein Beispiel am Schluss. - Kann sich das Stadtbauamt über geltende Vorschriften hinwegsetzen? Antwort: An sich nein, denn es gilt der Grundsatz der Gesetzmäßigkeit der Verwaltung: Denn VERFAHRENSFREI ist nicht gleichzusetzen mit RECHTSFREI.
Beschluss: Beschluss Nr. Abstimmung: Ja: 16, Nein: 0, Anwesend: 16, Persönlich beteiligt: 0 Beschluss: Beschluss Nr. Abstimmung: Ja: 10, Nein: 6, Anwesend: 16, Persönlich beteiligt: 0 Beschluss: Beschluss Nr. Abstimmung: Ja: 15, Nein: 0, Anwesend: 15, Persönlich beteiligt: 0 Beschluss: Beschluss Nr. Abstimmung: Ja: 15, Nein: 0, Anwesend: 15 Beschluss: Beschluss Nr. Abstimmung: Ja: 16, Nein: 0, Anwesend: 16, Persönlich beteiligt: 0
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