Rechtsgebiet: Mietrecht Themen: Lüften Schimmel Mieterpflichten Gericht: Oberlandesgericht (OLG) Jahr 2013 Aktenzeichen I-10 U 26/13 und VIII ZR 182/06 Einige Bilder werden noch geladen. Bitte schließen Sie die Druckvorschau und versuchen Sie es in Kürze noch einmal.
Sollte der Vermieter das Vorliegen einer Gesundheitsgefährdung bestreiten, so müssen Sie eine solche Gefährdung in einem Prozess vortragen und auch beweisen. Im Zweifel wird das Gericht dann ein Sachverständigengutachten einholen. Soweit Sie vorprozessual bereits einen Gutachter beauftragen, ist dieses Gutachten gerichtlich nicht als Beweismittel zugelassen. Sie wissen jedoch im Zweifel bereits vor Anstrengung eines Prozesses, ob in der Wohnung Gefahren für Ihre Gesundheit lauern. Die Ergebnisse des Gutachtens können Sie dann als sog. Bautrocknung NRW | Fristlose Kündigung bei Schimmelbefall. "substantiierten Parteivortrag" (besonders detaillierte Schilderung Ihrer Tatsachenbehauptungen) in den Prozess einbringen. Inwieweit Sie einen Anspruch auf Schadensersatz haben, kann ich an dieser Stelle nicht abschließend prüfen. Ein Schadensersatzanspruch wäre jedoch dem Grunde nach denkbar. Sie sollten hier unbedingt eine anwaltliche Beratung vor Ort wahrnehmen, da sich der Umfang Ihrer Anfrage in einer Erstberatung an dieser Stelle nicht eingrenzen lässt.
Beim Arzt war ich auch schon, da ich Asthma habe und eine kleine Tochter- und habe jetzt über ihn ein Umweltmobil bestellt... Langer Text -i know... Meine Fragen nun, bevor ich nächste Tage ohne Rechtschutz beim Anwalt stehe: 1. Kann ich fristlos kündigen? 2. habe ich Anspruch auf Schadensersatz? d. Kosten unserer Renovierung eines erneuten Umzugs 3. bekommen wir evtl. einen Teil der Heizkosten, aufgrund von Fehlheizen/-einstellen der Heizung des Vermieters wieder? 4. Wie hoch kann man eine Miete einkürzen, wenn der Schimmel sich zwar gerade erst bildet aber vorher schon von großflächigem Befall gewußt wurde? 5. Falls sich herausstellen sollte, dass der Schimmel gesundheitsgefährdend ist - kann ich dann wegen vorsätzlicher Körperverletzung klagen? Wäre schön, wenn mir/uns jemand da mit seinen Erfahrungen weiterhelfen könnte! Sonderkundigung bei schimmel . Wir sind leicht in Panik geraten, da wir uns für diese Wohnung verschuldet haben... Danke! schonmal fürs lesen!
In diesen Fällen braucht der Mieter keine Fristen einzuhalten. - Die fristlose Kündigung ist auch zulässig, wenn der Vermieter den Hausfrieden so nachhaltig stört, dass dem Mieter die Fortsetzung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann, oder wenn der Vermieter seine mietvertraglichen Pflichten schwer verletzt. Das kann eine schwere Beleidigung oder sogar eine Körperverletzung sein. Hierunter fallen aber auch eine Mietpreisüberhöhung des Vermieters oder eine bewußte Täuschung bei der Nebenkostenabrechnung. Ich war in der selben Situation wie du... Sonderkundigung bei schimmel berlin. allerdings ging es da darum, dass mein Mietvertrag noch unter das 12 monatige Kündigungsrecht gefallen ist. Heutzutage kann man ja innerhalb von 3 Monaten ausziehen. Also würd ich mir einfach eine neue Wohnung suchen und dann fristgerecht ausziehen. Eventuell würde ich bis dahin die Miete mindern. Ich hatte damals keine Lust auf den Streß und hab mich mit dem Vermieter so geeinigt, dass er mich nach 3 Monaten aus dem Mietvertrag rausläßt.
Fristlos gekündigt wegen Schimmel Mieter muss nachzahlen 12. 11. 2013, 10:45 Uhr Schimmel in der Wohnung ist nicht nur ein ästhetisches Problem, sondern mitunter auch ein Gesundheitsrisiko. Aber darf man eine befallene Wohnung einfach kündigen? Nein, sagt das Oberlandesgericht Düsseldorf und spricht einem Vermieter Entschädigung zu. Wenn der Mieter den Schimmel selbst verursacht hat, kann der Vermieter Schadensersatz fordern. (Foto: dpa) Bei Schimmel in der Wohnung können Mieter gegebenenfalls die Miete mindern. Sie können aber nich t einfach fristlos kündigen. Dafür müssten sie erst nachweisen, dass der Pilz für sie gesundheitsgefährdend ist und dafür sei meistens ein Gutachten nötig, hat das Oberlandesgericht Düsseldorf entschieden (Az. 10 U 26/13). Der klagende Mieter hatte seinen Mietvertrag fristlos wegen Schimmels gekündigt. Habe ich ein sonderkündigungsrecht für meine Wohnung bei undichten verschimmelten Fenstern? (Schimmel). Der Vermieter war damit allerdings nicht einverstanden und klagte die gut 6000 Euro ausstehenden Mietschulden ein. Das Landgericht Mönchengladbach gab ihm recht.
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Und die haben eben auch das 7100 von ZF. Wieso das so anfällig ist, weiß der Geier. Das ZF 7200 läuft scheinbar problemlos. Da hab ich noch nie Klagen gehört oder darüber gelesen. von Mad » Di Sep 13, 2011 12:46 Sepp hat geschrieben: Das ZF 7200 läuft scheinbar problemlos. Da hab ich noch nie Klagen gehört oder darüber gelesen. Das kann ich nicht bestätigen. Mein Onkel hatte mal einen 120 MK3 als Forstschlepper. Nach ca. 3200 Stunden war die Kupplung hinüber. Sowie die 4. Deutz k 100 technische daten. Lastschaltstufe endlos verschlissen. Wenn beim 7100 der Rückwärtsgang sozusagen nur eine Lastschaltstufe ist, dann kann ich mir schon vorstellen, dass die Rückwärtsfahrten eine erhebliche Belastung für diese sind. Und nun wird mir auch klar, warum beim K rückwärts keine Lastschaltstufen möglich sind und warum er immer noch nur 3 Lastschaltstufen besitzt. MFG Kreuzschiene hat geschrieben: Wenn es bei Raps in Richtung 7 Tonnen Ertrag geht, ist Lager meist nicht zu vermeiden. Ich spreche da leider aus Erfahrung. Mad Beiträge: 5588 Registriert: Fr Sep 28, 2007 18:14 Wohnort: Nordhessen ICQ von Ede75 » Di Sep 13, 2011 17:17 Fortschritt hat geschrieben: Was allerdings für die Kupplung sprechen könnte, so erklärte mir ein Insider, ist auch der Kupplungsweg, der beim rückwärtsfahren sehr kurz geworden ist beim Einrücken, ca.
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Oder etwa doch wieder ein Lagerschaden, bei den Zf 7100 von bj. betrifft? mfg Hermann Wenn das Geräusch erst jetzt auftritt und vorher noch nicht existierte, dürfte es sich wohl (leider) um einen Defekt handeln. Wenn deine Werkstatt gut ist und dir helfen will, kannst du ja mal anfragen, ob ähnliche Probleme bekannt sind. Beim K dürfte es sich nicht um einen Einzelfall handeln. Deutz K 120 Geräusche • Landtreff. Nach Kupplung klingt das weniger. Wobei ich mich frage, ob eine unterschiedliche Geräuschentwicklung in Abhängigkeit der Fahrtrichtung nicht doch normal ist, wenn die Kupplung getreten ist (ich denke da ans Auto beim Rückwärtsfahren). Zumal der K ja kein reines Wendegetriebe hat und rückwärts weniger Gänge hat als vorwärts. Aber ich bin auch kein Experte in dem Bereich. Vielleicht beobachtest du das Phänomen mal weiter. Ich gehe davon aus, dass - sofern es schlimmer werden sollte - das Getriebe bald eine Fehlermeldung ausspucken wird. Sepp Beiträge: 2387 Registriert: So Aug 29, 2004 17:39 von Fortschritt » Di Sep 13, 2011 10:13 Was allerdings für die Kupplung sprechen könnte, so erklärte mir ein Insider, ist auch der Kupplungsweg, der beim rückwärtsfahren sehr kurz geworden ist beim Einrücken, ca.