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Zum Vergleich: Im selben Zeitraum floss nur eine knappe halbe Milliarde in geschlossene Immobilienfonds, die Ende Juni damit knapp 1, 9 Milliarden Anlegergelder verwalteten. Strikt reguliert sind jedenfalls alle Produkte. Auch die geschlossenen Fonds, die heute "alternative Investmentfonds" (AIF) heißen und früher eher dem grauen Kapitalmarkt zuzuordnen waren. Dennoch sieht die Stiftung Warentest in einer aktuellen Analyse kaum empfehlenswerte Produkte in diesem Teilsegment: Dem Anleger müsse klar sein, dass er bei AIF "als Mitunternehmer auch das Risiko eines Totalverlusts trage", so die Tester. Uniimmo wohnen zbi erfahrung in movie. Mehr als fünf Prozent des Vermögens sollten deshalb nicht in geschlossene Immobilienfonds gehen, so der Rat. Nur zwei Produkte erhielten im Test eine noch zufriedenstellende Bewertung, der Rest war nur "ausreichend" oder wurde bereits vor dem Test aussortiert. Neben hohen Risiken eines Investments in einzelne Objekte bemängelten die Verbraucherschützer vor allem die hohen Kosten. Zwischen 13, 5 und 17 Prozent der Investitionssumme gingen anfangs in Vertrieb oder Vorfinanzierung.