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In der Käufergunst folgen Umbrien, die Marken, das Piemont und die Adriaküste. Die Preise sind derzeit leicht rückläufig. Topobjekte sind aber weiterhin wertstabil. Kaufnebenkosten Privatkäufer zahlen 10% des Kaufpreises für Registersteuern (inkl. Capri Immobilien kaufen hausverkauf anzeigen, Häuser-Wohnungen in Capri zum kauf. Grunderwerbsteuer) und, falls eine Hypothek aufgenommen wurde, zudem die Hypothekenregisterabgabe in Höhe von 2% der Kaufsumme minus Registersteuer. Seit Juli 2008 sind italienische Notare verpflichtet, beim Abschluss von Verträgen auf steuerlich eventuell günstigere Lösungen zu verweisen. Laufende Kosten Jährliche Grundsteuer (ICI): Berechnungsgrundlage ist der Katasterwert, bei dem die Kommunen einen Spielraum von 0, 2 bis 0, 7% haben, sowie der Status des Käufers (Resident/Nichtresident). Dazu kommen Betriebskosten für Strom, Wasser, Müllabfuhr und Heizung. Weitere Immobilientypen in Italien
Regionen in Italien Worauf Sie beim Hauskauf in Italien achten sollten Die Immobilienpreise sind in Italien je nach Standort extrem unterschiedlich. Informieren Sie sich deshalb vorab über das Preisniveau in der Region Ihrer Wahl. Kalkulieren Sie objektiv Ihre finanziellen Möglichkeiten. Bei nur zeitweiliger Nutzung lassen sich die laufenden Kosten gegebenenfalls durch Vermietung reduzieren. Geben Sie Maklern den Vorzug, die bei einer italienischen Handelskammer zugelassen sind. Dort unterliegen sie strengen Richtlinien und müssen sich versichern. Beim Kauf renovierungsbedürftiger Objekte gilt als Faustregel: Kalkulieren Sie für die Renovierung noch einmal 100 Prozent des Kaufpreises ein. Ein Vorvertrag ist in Italien üblich. Bestehen Sie darauf, dass dieser direkt mit dem Verkäufer und nicht mit dem Vermittler geschlossen wird. Das schützt Sie gegebenenfalls vor hohen Preisaufschlägen. Im Vorvertrag sollte die caparra confirmatoria vereinbart sein. Wohnungen zu Verkauf Capri - Immobiliare.it. Das ist die Vertragsstrafe für den Fall, dass der Verkäufer den endgültigen Kaufvertrag nicht erfüllt.
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