Tau-Office Software Sozial Entscheidungen treffen, die das Leben eines Menschen in seinen Grundfesten verändern. Wenn schnelles Handeln gefragt ist. Wer das kennt, für den sind unsere Software Fachlösungen für die Soziale Arbeit der richtige Partner. Einer, der die Daten Ihrer Schützlinge zeitsparend managt und DSGVO-konform verwaltet. Flexible Auswertungen über alle Fachbereiche Dokumenten-Management-System Seit einem viertel Jahrhundert setzt rocom Standards im Sozialwesen Soziale Beratungsstellen sind die erste Anlaufstelle für Menschen in schwierigen Lebensumständen. Dabei sind die Situationen der Hilfesuchenden sehr unterschiedlich: Inklusion, Integration und Gesundheit – nur eine Handvoll aller Schlagworte! Umso wichtiger, dass Sie eine übergreifende Verwaltungslösung für alle Fälle haben. Was kann Tau-Office nicht? Zum Beispiel Menschen an die Hand nehmen. Klientenakte soziale einrichtungen. Aber dafür sind Sie ja der Experte. Alles rund um Daten & Digitalisierung managen wir. 6 Highlights für soziale Einrichtungen auf einen Blick mobile Fachlösung für das Arbeiten unterwegs oder im Home-Office Vollumfängliche Zugriffs- und Mitarbeiterverwaltung für alle Bereiche, E-Akte usw.
Informationen, Daten und Prozesse werden zur Verfügung gestellt und sorgen somit für einen reibungslosen Ablauf in Ihrem Verband. Hilfsorganisationen Unsere Lösungen unterstützen die Verwaltungs- und Arbeitsabläufe von Hilfsorganisationen in ihrer täglichen Arbeit. Ob Dokumente, Belege oder Projektdokumentationen werden digital allen Berechtigten zur Verfügung gestellt und sorgen damit für mehr Transparenz und Sicherheit in Ihrer Organisation. Klientenakte soziale einrichtung 3017bk. Stiftungen Verabschieden Sie sich von der Papierverarbeitung. Erstellen und speichern Sie Ihre Dokumente direkt digital. So reduziert sich Ihr Aufwand und alle Informationen sind jederzeit verfügbar. Mit automatisierten Workflows und digitalen Prozessen sorgen wir dafür, dass Ihnen mehr Ressourcen für Ihre eigentliche Stiftungsarbeit zur Verfügung stehen. Schnittstellen zu Ihren Fachlösungen Umfangreiche Schnittstellen auf Basis internationaler Standards sowie fortgeschrittene Sicherheitsfunktionalitäten ermöglichen die einrichtungs- und organisationsübergreifende Integration der Lösungen in Ihre bestehenden Systeme.
Dienstplaner Sie möchten auch die Arbeitszeitkonten Ihrer Mitarbeiter über PAPP ® führen? Kein Problem. Sie können die Arbeitszeit wahlweise pauschal über Schichten/Dienste oder alternativ auch flexibel anhand der geplanten Hausbesuche erfassen. So besteht die Möglichkeit, den Mitarbeitenden größtmögliche Flexibilität und Eigenverantwortung bei der Planung der Termine mit ihren Klienten einzuräumen. Sobald ein Termin als "erledigt" markiert wird, erhält der Mitarbeiter die Kontaktzeit inkl. eventueller Fahrzeiten automatisch auf seinem Arbeitszeitkonto gutgeschrieben. Für sonstige soziale Einrichtungen - Enterio Software GmbH. Selbstverständlich sind auch Büroarbeit, Teambesprechungen oder andere nicht klientenbezogene Zeiten als zusätzliche Arbeitszeit erfassbar. Die Dienstplanansicht erlaubt dabei in Echtzeit einen optimalen Überblick über den aktuellen Stand des Arbeitszeitkontos, sowie über Urlaube, Krankheitstage oder Fortbildungen Ihrer Mitarbeiter. Pflegeplanung Eine gute Pflegeplanung ist ein Qualitätsmerkmal für jeden Pflegedienst. Mit PAPP ® geben wir Ihnen ein Werkzeug an die Hand, mit dem eine schnell erstellte und qualitativ hochwertige Pflegeplanung keinen Widerspruch darstellt.
Sinnvolle Hilfe durch einen Steuerberater oder Rechtsanwalt Da es sich um eine Auslandsimmobilie handelt, ist die Zuhilfenahme eines Steuerberaters oder Rechtsanwaltes, der ortsansässig ist und die Sprache versteht sicherlich sinnvoll. Er ist dabei nicht nur für das Aufsetzen des Kaufvertrags zuständig, sondern überprüft bereits im Vorfeld sämtliche Angaben vom Verkäufer auf deren Richtigkeit. Immobilienkauf in Spanien - Das ist zu beachten. Gleichzeitig ist er in der Lage zu überprüfen, ob das gewünschte Objekt mit einer Hypothek belastet ist. Einige Rechtsanwälte kümmern sich zusätzlich um das Einholen der spanischen Steuernummer und ermitteln zudem die Steuerhöhe. Nachdem alle Formalien soweit geklärt sind und der Kauf zustande kommt, wird ein Kaufvertrag aufgesetzt, der sowohl privater Natur als auch notariell sein kann. In diesem Vertrag geht es nicht nur um die Immobilie selber, sondern allenfalls auch um Möbel und weitere Gegenstände, die sich noch im Haus befinden und die mit veräußert werden. Das Finanzieren einer spanischen Immobilie Die Finanzierung einer spanischen Immobilie kann von der eigenen Hausbank oder von einer spanischen Bank durchgeführt werden.
Ein Rechtsanwalt nimmt bei der notariellen Unterzeichnung des Kaufvertrages teil. Viele Rechtsanwälte bieten zusätzliche Leistungen an. Das umfasst zum Beispiel das Einholen der spanischen Steuernummer oder die Höhe der zu zahlenden Steuer. Später kann er den Käufer bei den Bescheiden und zu leistenden Steuerzahlungen unterstützen. 4. Finanzierung der spanischen Immobilie Viele Käufer einer spanischen Immobilie nutzen die Möglichkeit, das Objekt durch einen Bankkredit zu finanzieren. Der Kredit kann auch im Heimatland des Käufers beantragt werden. In diesem Fall sollte der Käufer bei seiner Hausbank nachfragen. Hausverkauf in spanien was ist zu beachten den. Auch in Spanien stehen Banken für eine Immobilienfinanzierung zur Verfügung. Eine spanische Bank überprüft vor der Zusage der Finanzierung nicht nur die Legalität des Kunden, sondern auch den Wert der Immobilie. Durch die unterschiedlichsten Faktoren kann der Zinssatz des Kredites beeinflusst werden. Wenn der Kreditnehmer beispielsweise auf Mallorca als resident gemeldet ist oder bereits über Eigenkapital verfügt, kann das die Höhe der Zinsen beeinflussen.
Befreiung von der Wertzuwachssteuer In den folgenden Fällen brauchen Sie keine Wertzuwachssteuer zahlen: Wenn Sie ein neues Haus kaufen mit dem Erlös aus dem Verkauf. Unter der Bedingung, dass Sie mindestens drei Jahre lang ununterbrochen in Ihrer derzeitigen Wohnung gewohnt haben, Sie sind Einwohner Spaniens und Ihr neues Zuhause ist Ihr Hauptwohnsitz. Wenn Sie Einwohner Spaniens sind, über 65 Jahre alt und mindestens drei Jahre ununterbrochen in Ihrem Haus gewohnt haben. Steuerhinterziehung In der Vergangenheit gaben Käufer und Verkäufer manchmal einen niedrigeren Verkaufspreis an als tatsächlich vereinbart. Dies wurde getan, um weniger Wertzuwachssteuer und Grunderwerbsteuer zu zahlen. Diese Praxis ist nicht mehr so einfach. Hausverkauf in spanien was ist zu beachten 10. Die Finanzverwaltung führt Aufzeichnungen über den Wert einer Immobilie. Heutzutage wird das Finanzamt Sie kontaktieren, wenn Sie einen falschen Verkaufspreis angeben. Nach dem Zusammenbruch des spanischen Immobilienmarktes werden Verkaufspreis und Bewertung durch das Finanzamt oft divergiert.
WARUM SOLLTE ICH EINE IMMOBILIE IN SPANIEN KAUFEN? Der Erwerber eines Wohnobjekts in Spanien kann eine lukrative Möglichkeit sein, um Geld nachhaltig zu investieren. Aus diesem Grund kann der Kauf einer Immobilie rein als Geldanlage gesehen werden. Aber auch die Anschaffung eines rentablen Objekts als Feriendomizil oder Zeitwohnsitz, um im "Land der Sonne" zu leben, ist denkbar. Hausverkauf in spanien was ist zu beachten von. Zudem stehen zahlreiche Häuser und Wohnungen zur Verfügung, sollte eine Auswanderung in Erwägung gezogen werden, um auch im neu eingewanderten Land, Spanien, eine vorteilhafte Bleibe zu finden. WAS SOLLTEN SIE BEI DEM AUFSETZEN EINES IMMOBILIEN VERTRAGES BEACHTEN? Das Gesetz verlangt, dass Sie bei jedem Immobilienkauf, den Sie tätigen eine sogenannte ESCRITURA aufsetzen müssen, dies bedeutet auf Deutsch etwa Vetrag oder Schreiben. Um Sie als Eigentümer ins Grundbuch einzutragen wird beispielsweise eine Escritura de Compraventa benötigt. So erste werden Sie als rechtlicher Eigentümer der Immobilie angesehen. Auch die Besitzübergabe wird mittels einer Escritura verewigt, hierbei würde auch ein privater Vertrag ausreichen, um das gekaufte Objekt sein Eigen nennen zu könne.
Das Originaldokument befindet sich in den Archiven der Notare. Die Escritura Pública ist der Beweis, dass die Immobilie im Grundbuch, die Registra de la Propiedad, registriert ist. Der Agent benötigt eine Fotokopie der Escritura Pública um eine Nota Simple beim Grundbuch zu beantragen. Ein Nota Simple ist ein Auszug aus dem Grundbuch und enthält die folgenden Informationen: Jetziger Eigentümer. Hypothekenschulden und unbezahlte Steuern. HAUSKAUF in Spanien - was ist zu beachten? - Wohnen, Immobilien + Grundstücke in Spanien - Spanien + Spanisch Forum: Spanien-Treff. In Spanien sind diese an das Grundstück gebunden. Grenzen der Parzelle. Insgesamt Quadratmeterzahl des Grundstücks und des Hauses, falls vorhanden. Einstufung des Grundstücks: Urbano oder Rústico. Dienstbarkeiten wie Duldung des Gehens und Fahrens. NIE Zertifikat Der NIE-Zertifikat enthält die Steuernummer für Nicht-Residenten, die Numero de Identificación de Entranjeros. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) Die IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) ist der Nachweis der Zahlung der jährlichen Grundsteuer. Beachten Sie, daß Sie nach dem Verkauf ein Teil dieser Steuer zurückfordern können.
Der Käufer übt die Option in der Regel dadurch aus, dass er den Verkäufer zu einem Termin innerhalb der Optionsfrist zum Notar zur Zeichnung der notariellen Kaufurkunde lädt. In der Praxis wird dies durch eingeschaltete Makler oder Rechtsanwälte erledigt. Für das Optionsrecht zahlt der Käufer in der Regel eine Optionsgebühr von zehn Prozent des Kaufpreises, die im Falle eines Kaufes auf den Kaufpreis angerechnet wird. An sich steht diese Optionsgebühr unmittelbar dem Optionsgeber zu; in der Praxis wird die Optionsgebühr meist bei einem Makler, Rechtsanwalt oder Notar auf einem Treuhandkonto hinterlegt. Scheitert der Kaufvertrag aus Gründen, die der Käufer zu vertreten hat (z. ▷ Haus kaufen Spanien - Was muss ich beachten? - Blog: Auswandern. Kaufreue), verfällt die Optionsgebühr zugunsten des Optionsgebers. Scheitert der Vertrag aus Gründen, die der Optionsgeber zu vertreten hat (z. Verkauf an einen Dritten, der mehr bietet), muss der Optionsgeber die erhaltenen 10 Prozent zurückzahlen oder bei Hinterlegung freigeben und weitere 10 Prozent als pauschalierten Schadenersatz an den Optionsnehmer zahlen.
Die IBI enthält auch der Valor Catastral, der Katasterwert. Es ist der Wert, den die spanischen Steuerbehörden der Immobilie zuweisen. Der Valor Catastral wird für die Berechnung der Wertzuwachssteuer verwendet. Auf der IBI, finden Sie den Referencia Catastral, das Grundbuchamt Identifikationsnummer. Sie benötigen diese Nummer, wenn Sie eine Certificado Catastral beim Grundbuchamt beantragen. Certificado Catastral Das Certificado Catastral ist ein Auszug aus dem Grundbuch. Es ist eine Beschreibung der physikalischen Eigenschaften der Immobilie. Die Abmessungen des Hauses werden beschrieben und die Grenzen des Grundstücks. Das Certificado Catastral gibt eine genaue Beschreibung dessen, was genau verkauft wird. Es zeigt, was Sie kaufen. Die Escritura Pública zeigt, von wem Sie es kaufen. Es ist ein bißchen verwirrend, daß es in Spanien zwei Organisationen gibt, die sich mit der Registrierung von Immobilien beschäftigen. Das Kataster (Registro catastral) zeigt eine Beschreibung der physikalischen Eigenschaften der Immobilie, das Landregister (Registro de la Propiedad) zeigt Informationen über den Besitzer der Immobilie sowie Einzelheiten etwaiger Hypotheken- und Steuerschulden.