Dabei beträgt der Anteil der öffentlich geförderten und preisgedämpften Wohnungen im Neubauprogramm mehr als die Hälfte. Die drei Säulen der Wachstumsstrategie – Ankauf von Bestandsportfolios, Neubau im Rahmen von Projektentwicklungen und Nachverdichtungen mit Lückenbebauungen sowie Dachaufstockungen – kommen im Zeitablauf in unterschiedlichem Umfang zum Tragen. Dies liegt naturgemäß an vorhandenen Kaufopportunitäten und am langfristigen Projektablauf mit unterschiedlichen Fertigstellungsterminen. Insgesamt sind im Jahr 2020 sieben Bestands-Wohnungen in der Münchener Maxvorstadt – mithin in bester Lage – hinzugekommen. Diese gehören zu einer am 1. Mai 2020 übernommenen Anlage aus der letzten Tranche eines 2019 erfolgten Paketankaufs. Neubaugebiet bonn 2020 map. München bleibt also weiterhin im Fokus der Expansionsbemühungen. Der Neubau steuerte im Berichtsjahr den größeren Beitrag zur Erweiterung des bewirtschafteten Wohnungsbestandes bei. An insgesamt vier Standorten startete die Erstvermietung von Neubauwohnungen.
Aktuell liegt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in Bonn bei 4. 448 EUR/m². Für ein Haus muss man durchschnittlich mit 5. 102 EUR/m² rechnen. 📊 Wo in Bonn ist es am günstigsten? Am günstigsten bekommt man in Oberkassel eine Immobilie für durchschnittlich 2. 478 EUR/m². Am meisten muss man derzeit in Poppelsdorf bezahlen, hier sind es durchschnittlich 7. 797 EUR/m². 📈 Wie haben sich die Immobilienpreise in Bonn entwickelt? Baugebiet Geislar-West: Endausbau des ersten Bauabschnitts Cellitinnenstraße – BonnNet.de | Stadtportal für Bonn. Der Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. 2011 kostete ein Quadratmeter noch durchschnittlich 1. 674 EUR/m², heute sind es bereits 4. 448 EUR/m². 🏠 Kann ich meine Immobilie kostenlos bewerten lassen?
Allein aus den im Bau befindlichen Projektenwicklungen werden zwischen 2021 und 2023 mehr als 700 geförderte Wohnungen oder mietpreisgedämpfte Wohnungen in die Erstvermietung kommen. Die Wohnbau zeigt damit ihre soziale Verantwortung. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Da die Phase der Ankaufsprüfung immer kürzer wird, ist die schnelle Absicherung des notwendigen Fremdkapitals ein zunehmend wichtiger Vorteil in den Kaufverhandlungen. Die Wohnbau kann hier auf kurzfristig abrufbare Kreditlinien zurückgreifen. Der Cash Flow aus der laufenden Geschäftstätigkeit (111 Mio. Euro im Jahr 2020), insbesondere aus den regelmäßigen Mieteinnahmen, zeigt die hohe Innenfinanzierungsfähigkeit der Wohnbau – die verfügbaren Beleihungsreserven erlauben zusätzliche Flexibilität und Verhandlungsspielräume: Die Wohnbau ist eine seröser und finanziell starker Partner bei Paketkäufen und Projektentwicklungen. Zurück Wohnbau Konzern-Geschäftsbericht 2020 Weiter Digitalisierung und Mieterservice
In Summe investierten die Wohnbau Gesellschaften 2020 ca. 96 Mio. Euro in ihre Immobilien, davon rund 81 Mio. Euro allein in Neubaumaßnahmen. Weiterhin befinden sich 1. 100 Wohnungen mit 330 Mio. Euro im Bau oder in der Planungsphase. Die geplanten Fertigstellungen erstrecken sich bis weit ins Jahr 2023, bei einem Bauprojekt in Bonn bis voraussichtlich 2027. Zu erwarten ist, dass in den nächsten Jahren weitere Bestandsankäufe ihren Wachstumsbeitrag leisten werden, wenn Objektqualität, Standort und Preis einen Erwerb sinnvoll erscheinen lassen. Die Wohnbau ist ständig auf der Suche nach geeigneten Objekten, vorrangig an ihren jetzigen Standorten. Insbesondere geförderter und mietpreisgedämpfter Wohnungsbau – gute Gebäudesubstanz und passende Lage vorausgesetzt – stehen im Fokus. Schon heute unterliegen 1. BUND: Bebauungsplan Neubaugebiet Niederholtorf-Ungarten. 277 öffentlich geförderte Wohnungen (7% des Wohnungsbestands) Belegungs- und Mietpreisbindungen. 5. 180 Wohnungen (26% des Bestands) unterliegen einer Belegungsbindung, die teilweise noch aus der Zeit der Industrie-verbundenen Werkswohnungen resultiert.
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