Hier sehen Sie, dass ein Geschoss kein Vollgeschoss ist, wenn es nicht mehr als 1, 40m über die im Mittel gemessene Geländeoberfläche hinausragt und dass dieses Mittel aus dem arithmetischen Mittel der Höhe an den Gebäudeecken ermittelt wird. Dabei ist das geplante, oder in Ihrem Fall schon vorhandene Gelände maßgebend, nicht ein fiktiver, "natürlicher" Geländeverlauf. LBO und mehr finden Sie unter Downloads.
In dem der Entscheidung zu Grunde liegenden Fall ging es außerdem um eine geplante Aufschüttung bzw. Begrünung des Flachdaches einer Garage, die dem Haus vorgelagert war. Hierzu urteilten die Richter, dass eine Auslegung des Flachdaches als "Geländeoberfläche" im Sinne der Bauvorschriften nicht in Betracht komme, so dass die vorgelagerte Garage nichts an der Berechnung der Wandhöhe des Hauses ändere. Schon sprachlich könne man die Begriffe "Flachdach" und "Geländeoberfläche" nicht gleichsetzen. Außerdem sei in den Bauvorschriften klar differenziert zwischen der "Geländeoberfläche" als unterem und dem "oberen Abschluss der Wand" als oberem Bezugspunkt für die Bemessung der Wandhöhe und damit der relevanten Abstandsfläche. Würde man ein Flachdach – sei es auch zulässigerweise begrünt oder mit Aufschüttungen versehen – als Geländeoberfläche ansehen, so hätte dies zur Folge, dass Flachdachgebäude keine Abstandsflächen einhalten müssten, denn die Wände lägen unterhalb der "Geländeoberfläche".
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