(1) 1 Die überbaubaren Grundstücksflächen können durch die Festsetzung von Baulinien, Baugrenzen oder Bebauungstiefen bestimmt werden. 2 § 16 Abs. 5 ist entsprechend anzuwenden. (2) 1 Ist eine Baulinie festgesetzt, so muß auf dieser Linie gebaut werden. 2 Ein Vor- oder Zurücktreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. Balkonanbau - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt.de. 3 Im Bebauungsplan können weitere nach Art und Umfang bestimmte Ausnahmen vorgesehen werden. (3) 1 Ist eine Baugrenze festgesetzt, so dürfen Gebäude und Gebäudeteile diese nicht überschreiten. 2 Ein Vortreten von Gebäudeteilen in geringfügigem Ausmaß kann zugelassen werden. 3 Absatz 2 Satz 3 gilt entsprechend. (4) 1 Ist eine Bebauungstiefe festgesetzt, so gilt Absatz 3 entsprechend. 2 Die Bebauungstiefe ist von der tatsächlichen Straßengrenze ab zu ermitteln, sofern im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist. (5) 1 Wenn im Bebauungsplan nichts anderes festgesetzt ist, können auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen Nebenanlagen im Sinne des § 14 zugelassen werden.
Ziel einer Baulinie ist es zumeist, eine durchgehende Häuserflucht an der Straßenseite zu erzielen. Frühere Bezeichnungen für die Baulinie sind Bauflucht und Baukante. Literatur [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Maria Vollmann, Friedrich Kobler: Fluchtlinie. In: Reallexikon zur Deutschen Kunstgeschichte. Band 9: Firstbekrönung – Flügelretabel. Terrasse außerhalb baufenster baden württemberg aktuell. Beck, München 2003, ISBN 3-406-14009-2, Sp. 1432–1436. Siehe auch [ Bearbeiten | Quelltext bearbeiten] Art der baulichen Nutzung Offene Bauweise und Geschlossene Bauweise Überbau (Nachbarrecht)
In Baden-Württemberg sind beim Bau von Garagen neben der LBO noch die Garagenverordnung, das Nachbarschaftsgesetz und die allgemeinen technischen Baubestimmungen zu beachten. Garagenbau und Baurecht: Viele Vorschriften müssen geprüft werden TIPP Nutzen Sie unseren kostenlosen Angebotsservice: Preise von Garagen und Carports vergleichen und bis zu 30 Prozent sparen. Die Landesbauordnung Baden-Württemberg Die LBO schreibt für den Bau von Garagen folgende wichtige Regelungen vor: Garagen müssen auf dem gleichen Grundstück errichtet werden, auf dem auch das zugehörige Wohnhaus steht oder in zumutbarer Entfernung. Terrasse außerhalb baufenster baden württemberg corona. Garagen dürfen nur als Unterstand für Fahrzeuge verwendet werden, eine Zweckentfremdung ohne vorhergehende Nutzungsänderung ist nicht zulässig. Wohnwagen oder Fahrzeuganhänger dürfen in Garagen abgestellt werden. Garagenbau: Diese Regelungen gelten in Baden-Württemberg Die Garagenverordnung (GaVO) Garagen sind je nach Größe und Bauart unterschiedlich definiert und unterliegen zum Teil verschiedenen Vorschriften.
Für Garagen gelten auch spezielle Regeln, sie dürfen ohne eigene Abstandsfläche, bzw. in die Abstandsfläche von anderen Gebäuden hineingebaut werden. Wird die Garage direkt auf die Grenze gebaut, dann darf jede Grenze auf einer Länge von 9 m bis zu einer maximalen Länge von 25 m an allen Grundstücksgrenzen bebaut werden. Tipp: Die genannten Regelungen gelten für Garagen mit einer mittleren Höhe von maximal 3, 0 m sowie einer Wandfläche von maximal 50 m² Die Garage an der Grundstücksgrenze ist in Baden-Württemberg meistens erlaubt Wichtig: Grundsätzlich sollte vor Planung und Bau der Garage die aktuelle Rechtslage überprüft werden. Überbaubare Grundstücksfläche – Wikipedia. Im Zweifelsfall schafft ein Anruf bei der zuständigen Baubehörde Klarheit zu allen bau- und öffentlich-rechtlichen Fragen. Carport oder Garage ohne Baugenehmigung bauen Baugenehmigung oder nicht: Beim Bau von Carport und Garage müssen rechtliche Anforderungen erfüllt werden Keine Baugenehmigung erforderlich für den Bau… weiterlesen Jetzt zum Newsletter anmelden Erhalten Sie die wichtigsten News monatlich aktuell und kostenlos direkt in Ihr Postfach
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