Frage: Ist es ein zivilrechtliches Problem ( §§ 1004, 906 BGB) oder kann man das Bauordnungsamt einschalten (§ 33 Landesbauordnung für Baden-Württemberg). Achtung Archiv Diese Antwort ist vom 29. 08. 2017 und möglicherweise veraltet. Stellen Sie jetzt Ihre aktuelle Frage und bekommen Sie eine rechtsverbindliche Antwort von einem Rechtsanwalt. Regenwasserentwässerung auf nachbargrundstück nrw. Jetzt eine neue Frage stellen Diesen Anwalt zum Festpreis auswählen Zum Festpreis auswählen Sehr geehrter Ratsuchender, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte: Nach diesseitiger Auffassung können Sie die zuständige Behörde einschalten, da der begründete Verdacht besteht, dass die Anlage des Nachbarn zur Beseitigung des Abwassers und des Niederschlagswassers nicht betriebssicher ist und sie nicht so hergestellt und angeordnet ist, dass erhebliche Nachteile oder Belästigungen entstehen. Auf der anderen Seite kann Ihre Mutter auch einen Anspruch nach § 1004 BGB geltend machen, weil eine Beeinträchtigung durch das Ergießen des Regenwassers vom Dach der Nachbarin auf das Garagen mit anschließendem Abfließen auf das Grundstück Ihrer Mutter vorliegt.
In einem richterlichem Beschluss von diesem Jahr wurde folgendes Urteil gefällt: ".. der Oberlieger den Ablauf wild abfließenden Wassers nicht künstlich verändert, kann der Unterlieger keine Störungsbeseitigung verlangen. " Und wir haben den Ablauf nicht künstlich verändert... Rasen und kies = versickert alles bei uns. Hier war doch was. Der Moderator hat diesen Beitrag entfernt. # 9 Antwort vom 17. 2018 | 14:47 1) Der natürliche Ablauf wild abfließenden Wassers auf ein tiefer liegendes Grundstück darf nicht zum Nachteil eines höher liegenden Grundstücks behindert werden. Das bezieht sich aber auf einen Zustand zu einem gewissen Zeitpunkt. Wir haben neu gebaut und waren 6 Monate vor den Nachbarn fertig. Ich befürchte der jetzige Zustand wurde bei der Bebauung des Grundstückes geschaffen, d. h. der vorherige natürliche Ablauf wurde dadurch verändert. Oder gibt es Beweise, dass der jetzige Ablauf schon vor der Bebauung so war? Regenwasserentwässerung auf nachbargrundstück bw. # 10 Antwort vom 19. 2018 | 22:33 Von Status: Frischling (3 Beiträge, 9x hilfreich)) Ja, die ganze Straße hat von Anfang an ein Gefälle gehabt (naturgegeben).
Alle für das Verfahren notwendigen Formulare finden Sie hier. Ob Ihre Antragunterlagen vollständig sind, können Sie anhand unserer Checkliste für Ihre Antragsunterlagen (pdf) prüfen.
Beheizungsvorschriften über Fernwärmeverträge kommen neben baulichen Vorgaben ebenso vor wie Bepflanzungseinschränkungen. Solche Einschränkungen senken den Grundstückswert bisweilen, sodass die Rücksprache mit dem städtischen Bauamt von Herrenberg zur genauen Wertermittlung sinnvoll ist. Übrigens: Bei der Stadt oder Gemeinde können Sie auch nach den amtlichen Grundstückspreisen Herrenberg fragen. Diese können (oft gegen einen Unkostenbeitrag) in sog. Bodenrichtwertkarten zur Verfügung gestellt werden. Checkliste zur Wertermittlung Um Ihnen einen guten Überblick über die eben genannten Themen zu geben, finden Sie hier noch einmal eine kompakte Checkliste mit den wichtigsten Punkten, die Sie vor der Wertermittlung geklärt und hinterfragt haben sollten: Wie ist der Preis von Grundstücken in vergleichbarer Lage (siehe Vergleichswertverfahren)? Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Wie ist der Erschließungsgrad (siehe Erschließung)? Bebaubarkeit prüfen Offizielle Grundstückspreise in Herrenberg bzw. Bodenrichtwerte einholen (siehe Bodenrichtwert) Bebauungsplan anfordern Umgebung / Infrastruktur inspizieren Im Zweifelsfall Fachmann in Form eines Maklers oder Gutachters einschalten (siehe Maklervergleich / Bewertungsformular) Tipp: Hier erklären wir Ihnen, wie Sie als Immobilienkäufer durch geschicktes Feilschen viel Geld beim Kauf von Grundstücken und Immobilien sparen können.
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In den letzten 4 Wochen wurden Mietwohnungen zu den dargestellten Quadratmeterpreisen (Kaltmiete) angeboten. Bitte beachte, dass Bestandsmieten bei der Darstellung nicht berücksichtigt werden können. Es handelt sich ausschließlich um angebotene Kaltmieten bei Neuvermietungen. Mietmultiplikator: Der Mietmultiplikator (auch x-fache Miete genannt) zeigt, auf wie vielen Jahreskaltmieten beläuft sich der Kaufpreis. Beim Kaufpreis von 120. Mieten | Grundstücke & Gärten in Herrenberg (Baden-Württemberg). 000€ und einer monatlichen Kaltmiete von 400€ (entspricht der Jahreskaltmiete von 4. 800€) beträgt der Mietmultiplikator also 25. Beim Mietmultiplikator werden nur Bruttozahlen herangezogen: Beim Kaufpreis werden keine Kaufnebenkosten und bei den Mieten nur Kaltmieten und keine Bewirtschaftungskosten berücksichtigt. Damit sagt der Mietmultiplikator noch nichts über die tatsächliche Nettorendite aus. Er ist aber eine einfach zu berechnende Kennzahl, um einen ersten Überblick zu erhalten. Der von uns gezeigte durchschnittliche Mietmultiplikator wird als Quotient des medianen Kaufpreises und der medianen Jahreskaltmiete berechnet.