(Einzelheiten dazu siehe Bundesrat Drucksache 354/89 vom 30. 1989 unter. ) Seitdem sind bei der Ermittlung der Grundfläche auch die Grundflächen von Garagen und Stellplätzen mit ihren Zufahrten (Nummer 1), Nebenanlagen im Sinne von § 14 (Nummer 2) und bauliche Anlagen unterhalb der Geländeoberfläche (Nummer 3) – also "Nebenanlagen im weitesten Sinne" - mitzurechnen, wobei die zulässige Grundfläche durch diese Anlagen bis zu 50 vom Hundert überschritten werden darf (häufig auch GRZ 2 genannt). Nach unseren Erfahrungen aus der Praxis gibt es häufig unterschiedliche Meinungen zu der Frage, welche Anlagen unter die GRZ 1 fallen und damit uneingeschränkt nach § 19 Absatz 2 BauNVO angerechnet werden müssen, und welche Anlagen unter die GRZ 2, also die "Vergünstigung" des § 19 Absatz 4 BauNVO 1990 fallen. Insbesondere über die Einordnung von Terrassen, die unmittelbar vom Haus aus betreten werden können, wurde in der Vergangenheit häufig diskutiert. Ich bin kein Roboter - ImmobilienScout24. Allerdings ergibt sich (unter anderem) schon aus dem Wortlaut des § 20 Absatz 4 BauNVO 1990, dass Terrassen keine Nebenanlage n nach § 14 BauNVO sind, sondern – wie Balkone und Loggien - Bestandteile des Hauptbaukörpers (siehe auch BayVGH, Beschluss vom 08.
08. 1950 unter Eine Straßenbegrenzungslinie entfällt, wenn sie mit einer Baulinie oder Baugrenze zusammenfällt (siehe ebenfalls Nummer 6. 2 der Anlage zur Planzeichenverordnung unter). Ist eine Straßenbegrenzungslinie nicht festgesetzt (das kann beispielsweise bei einem einfachen Bebauungsplan vorkommen), so ist nach § 19 Absatz 3 Satz 2 BauNVO die Fläche des Baugrundstücks maßgebend, die hinter der tatsächlichen Straßengrenze liegt oder die im Bebauungsplan als maßgebend für die Ermittlung der zulässigen Grundfläche festgesetzt ist. Jugendamt Graz-Südost: Erreichbarkeit, Aufgaben, Kontakt - Stadtportal der Landeshauptstadt Graz. Aus § 19 Absatz 2 BauNVO (alle Fassungen) ergibt sich, dass zulässige Grundfläche der nach § 19 Absatz 1 BauNVO errechnete Anteil des Baugrundstücks ist, der von baulichen Anlagen überdeckt werden darf. Rechnerisch multipliziert man dazu die maßgebliche Grundstücksfläche mit der im Bebauungsplan festgesetzten Grundflächenzahl (GRZ), also Da die BauNVO eine bundesrechtliche Verordnung ist, kann der Begriff "bauliche Anlage" hier mit dem Begriff des Vorhaben s im Sinne des § 29 Absatz 1 BauGB gleichgesetzt werden, der nicht nur Gebäude, sondern auch andere Anlagen einschließt.
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