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Wohlgemerkt hat diese Entwicklung nichts mit der Aufnahme von Geflüchteten zu tun, die ja meist noch gar keine Wohnberechtigung haben. " Bruno Ruess bestritt diese Einschätzung und will bei dem geplanten 1/6 im unteren Segment bleiben. So sei es beispielsweise extrem schwierig, in Dettingen 75-Quadratmeter-Wohnungen an Familien zu vermieten, weil die lieber in der Stadt wohnen wollten; er barmte regelrecht ob des Aufwandes, die Besichtigungen dort zu organisieren. Das scheint allerdings ein neues Phänomen zu sein, denn der Lagebericht konstatiert: "Zu keiner Zeit im Berichtszeitraum [2015] war ein durch Unvermietbarkeit entstandener Wohnungsleerstand zu verzeichnen. Freie Seniorenwohnungen in Konstanz - AWO Kreisverband Konstanz e.V.. Dies gilt auch für das erste Quartal des laufenden Jahres 2016. " Letztlich will Ruess das Handlungsprogramm Wohnen unverändert abarbeiten und wünscht sich für seine WOBAK vor allem freie Hand – was die Stadt braucht, wissen die Fachleute von der Wohnungsbaugesellschaft seiner Meinung nach am besten. Jürgen Puchta (SPD) bezeichnete es als eine wichtige Aufgabe der Politik, der WOBAK die für den Wohnungsbau nötigen Grundstücke zur Verfügung zu stellen, wie dies Bruno Ruess besonders für den Geschosswohnungsbau im unteren und preisgedämpften Segment gefordert hatte.
Am Zähringer Hof beispielsweise sind in Zusammenarbeit mit den Stadtwerken Fotovoltaik und ein Blockheizkraftwerk vorgesehen. Neu gebaute Sozialwohnungen bleiben ein Drittel unter der ortsüblichen Vergleichsmiete nach dem Konstanzer Mietspiegel, in erst im vergangenen Jahr fertig gestellten Wobak-Neubauten am Sonnenbühl liegt die Kaltmiete beispielsweise bei 6, 60 Euro pro Quadratmeter. Bei Wohnungen, bei denen die Sozialbindung schon abgelaufen ist, die aber zur Miete erhalten bleiben, sei die Wobak eine freiwillige Selbstbindung eingegangen. Sie habe die Möglichkeit, den Mietpreis innerhalb von drei Jahren um 15 Prozent anzuheben, nicht ausgeschöpft, sagt Lehmann. Die Miete steige etwas, bleibe aber weit unter dem Niveau des freien Markts. "Wir versuchen, den Markt zu entlasten. Womack wohnungen in konstanz movie. " Auch die nicht gebundenen Wohnungen würden in der Regel an Menschen mit Wohnberechtigungsschein vergeben. Im Durchschnitt liege die Wobak-Kaltmiete bei 6, 40 Euro pro Quadratmeter. Geduld ist bei der Wobak gefragt: Auf der jährlich aktualisierten Warteliste stehen relativ stabil 2800 Haushalte, darunter 250 bis 280 Notfälle, die in der Regel den Vorzug bekommen.
Die Berechnung: Es zählt das Bruttojahreseinkommen eines Miethaushalts. Dazu gehören, abzüglich der Werbungskosten, das Bruttojahreseinkommen aus nicht selbständiger Arbeit, der steuerlich anerkannte Gewinn bei selbständiger Arbeit, wiederkehrende Bezüge wie Pensionen oder Renten, steuerfreie Einkünfte wie das Arbeitslosengeld oder die Sozialhilfe. Die Anspruchsberechtigten: Die Zahl der anspruchsberechtigten Haushalte ist nicht konkret erfasst. Eine Zahl des Landesamts für Statistik kann eine ungefähre Vorstellung vom Einkommensgefüge geben. Nach der bisher letzten Erhebung der steuerpflichtigen Einkommen nach der Grundtabelle aus dem Jahr 2010 hatten im Stadtgebiet Konstanz allein mehr als 21 000 Bürger ein Einkommen bis 40 500 Euro. Womack wohnungen in konstanz 6. Ob diese Menschen allein oder in Mehr-Personen-Haushalte leben, wurde hierbei nicht erfasst. (rin)
"Ein reiner Holzbau, auch die Dämmung erfolgt mit Holzfaser", skizziert Götsch. "Hier erzielen wir sogar den KfW 40er-Standard". Sollten Flüchtlinge die Wohnungen nicht mehr benötigen, sei es möglich, die Appartements für Studenten zu nutzen. | Bild: Scherrer, Aurelia
Zwei Spielplätze sind eingeplant. Langensteiner-Schönborns Fazit: "Die 72 neuen Wohnungen auf 5500 Quadratmetern tun uns gut. " Den Bauantrag will die Wobak schon sehr bald stellen, Geschäftsführer Jens-Uwe Götsch wünscht sich einen Baubeginn "gerne noch 2018". Wer soll hier eigentlich wohnen? Die Wohnungen, die am Pfeiferhölzle realisiert werden, seien nicht im Handlungsprogramm Wohnen eingeplant, erläutert Langensteiner-Schönborn, sondern gehen darüber hinaus. JFK-Antrag: Vermittlung von Wohnungen an Familien in Not durch die Wobak – Junges Forum Konstanz. Das sei auch gut so, da weitere Anschlussunterbringungen benötigt würden. Geplant ist, dass Mieter aus Bestandswohnungen der Wobak in die neuen Wohnungen ziehen können, die freiwerdenden Wohnungen könnten dann in Teilen auch Flüchtlingen zur Verfügung gestellt werden. Was die Architekten leisten Christian Müller beschreibt die Schwierigkeiten, die sich für den Architekten stellen. "Da es um geförderte Fläche geht, haben wir ein enges Korsett, was die Größe angeht. " Damit seien den Gestaltungsmöglichkeiten eines Architekten sehr enge Grenzen gesetzt.
11. Dezember 2020 Die neuen Wohnungen der WOBAK am Kuhmoosweg sind seit November vermietet. Sie bieten 24 Familien ein neues Zuhause. Eine davon sind Barbara und Paul Binder mit ihren Töchtern Mathilda (4) und Charlotte (2). Familien haben es in Konstanz nicht einfach, eine passende Wohnung zu finden. Womack wohnungen in konstanz usa. Die bisherige Wohnung ist oft zu klein, wenn die Familie wächst. Große, bezahlbare Wohnungen sind in der Stadt aber knapp. Ein Blick in die Bevölkerungsstatistik von Konstanz verrät, welche Lösung viele Familien dann wählen – den Wegzug ins Umland. Auch die Binders hatten nach der Geburt ihrer zweiten Tochter Platzprobleme. Sie konnten aber in Konstanz bleiben – dank der bezahlbaren Wohnung der WOBAK im Kuhmoosweg. "Die Aufgabe der WOBAK ist es, breite Schichten der Bevölkerung mit Wohnungen zu versorgen", erklärt WOBAK-Geschäftsführer Jens-Uwe Götsch. "Wir können Wohnungen zu niedrigeren Mieten anbieten, wenn wir dafür eine öffentliche Förderung erhalten. " Die Förderung ist in den letzten Jahren durch die Erhöhung der Einkommensgrenzen deutlich attraktiver geworden: Ein vierköpfiger Haushalt darf bis zu 69.
Warum es diesen Anstieg gab, zeigen auch die Berechnungen von Thomas Gerwatowski, Technischer Leiter bei der Wobak. Die Baukosten für den Neubau am Pfeiferhölzle schätzt er auf etwa 20 Millionen Euro. Was auch die enorme Baukostensteigerung in jüngster Zeit wiederspiegele und die Finanzierung solcher Projekte zunehmend erschwere, so die Wobak. Ärger um Garagen, die vorher dort standen Hatte das Pfeiferhölzle in früheren Jahren noch einen zweifelhaften Ruf, sieht Wobak-Chef Jens-Uwe Götsch heute den Ort der künftigen Wohnanlage zwischen Uni-Wald und Bismarckturm als reizvoll und ruhig an. Eine Buslinie beginnt direkt vor der Haustür, weitere Busse befahren in kurzer Entfernung die Friedrichstraße und die Wollmatinger Straße am Taborweg. "Das Auto kann getrost in der Tiefgarage bleiben", meint Götsch. Konstanz: Auch mit Durchschnittseinkommen hat man in Konstanz Anrecht auf eine Sozialwohnung | SÜDKURIER. Apropos Garage: Um die, die oberirdisch noch bis vor Kurzem dort standen, wo nun gebaut wird, hatte es zuletzt noch Ärger gegeben. Langjährige Mieter dieser Garagen hatten sich beschwert, dass sie nicht frühzeitig über die Kündigung informiert worden seien.