Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen sind in Berg am Laim im vergangenen Jahr um etwa 15% angestiegen. Reihenhaus Berg am Laim Berg am Laim liegt im Osten der Landeshauptstadt München. Historisch wurde es am 23. April 812 erstmals als "ad Perke" urkundlich genannt, der Zusatz "am Laim" als "auf dem Laimb" erschien zum ersten Mal im Jahre 1430. Das Wort "Laim" bedeutet "Lehm", ein Bezug auf die fruchtbaren Lehmböden, die es hier gab. Vor dem 1. Weltkrieg und vorwiegend in der Zwischenkriegszeit wurden zahlreiche Eisenbahnersiedlungen gebaut, die es zum Teil noch heute gibt. In den 30ern wurde Wohnraum für sozial schwache Bevölkerungsgruppen und kinderreiche Familien geschaffen, die "Maikäfersiedlung". Nach dem 2. Weltkrieg entstand zwischen der St. -Veit-Str. und dem Ostbahnhof eines der umfangreichsten Siedlungsgebiete des sozialen Wohnungsbaus der Stadt. Östlich davon findet man größtenteils Einfamilienhäuser. Immobilienmarktbericht münchen 2014 lire la suite. Berg am Laim wird in puncto Wohnen in München immer beliebter, was umfangreiche Neubaugebiete zeigen.
12. 2014 kann gegen eine Gebühr von 600 Euro bezogen werden Quelle: Daten aus der Pressekonferenz zum Immobilienmarktbericht 2014 vom 12. 05. 2015 Bilder: Foto vom Jahresbericht – Ulrich Lohrer
Unter Berücksichtigung von Finanzierungskosten, Verwaltungskosten und Instandhaltungskosten bleibt praktisch keine Rendite übrig. Teilweise werden sogar negative Renditen erzielt. Dr. Niels Jacobsen: "Im Kapitalanlagebereich ist die Luft sehr dünn geworden. Ausländische Kapitalanleger ziehen sich teilweise schon wieder aus dem deutschen Markt zurück. Nicht jeder Preis wird mehr bezahlt. " Mietpreisbremse als Unsicherheitsfaktor für weitere Preisentwicklung Noch unklar ist, welchen Effekt die von der Koalition geplante Mietpreisbremse auf die Immobilienpreise haben wird. Zum einen könnte sie Investoren davon abhalten, künftig in den Mietwohnungsbau zu investieren. In diesem Fall würde sich das Wohnangebot verknappen und sich die Bremse unbeabsichtigt in ein Gaspedal verwandeln. Zum anderen könnte es zu Verschiebungen zwischen dem Markt für Mietwohnungen und dem Markt für Eigentumswohnungen kommen. Immobilienmarktbericht München Berg am Laim 2014 - Gateo | Gateo. Dr. Niels Jacobsen: "Wir hatten im Januar vermehrt Kunden an der Servicehotline von immoverkauf24, die Ihre Wohnungen beim nächsten Mieterwechsel lieber verkaufen als vermieten wollen, weil sie – gerade in guten Lagen – bei der Neuvermietung niedrigere Mieten nehmen müssten, um nicht mit dem Gesetz in Konflikt zu geraten.
Dieser Bericht ersetzt keine qualifizierte Wertermittlung eines Sachverständigen oder Immobilienmaklers aus München. Auch handelt es sich dabei um Durchschnittswerte, die nur bedingt zu individuellen Kalkulationen herangezogen werden können. Keine Gewähr für Korrektheit oder Vollständigkeit. Nähere Informationen finden Sie unter (). Weitere Infos zu dieser Pressemeldung: Themen in dieser Pressemitteilung: Unternehmensinformation / Kurzprofil: Über Rainer Fischer Immobilien: Das Personenunternehmen hat seinen Sitz seit 1995 in München am Rotkreuzplatz. Es hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Großraum München spezialisiert. Seit Bestehen wurden über 750 Häuser, Eigentumswohnungen und Grundstücke an solvente Käufer vermittelt. Immobilienmarktbericht münchen 2014.2. Das Maklerunternehmen arbeitet unter anderem mit externen Finanzierungsberatern zusammen, präsentiert alle Angebote auf sieben verschiedenen Internetplattformen und geht auch mal neue Wege in der Vermarktung von Immobilien. Telefonische Erreichbarkeit ist 7 Tage die Woche sichergestellt.