Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten. Verschlechtert sich die Wohnung, reduziert sich die Miete kraft Gesetzes, d. h. automatisch ab dem Zeitpunkt der Verschlechterung. Dann spricht man von Minderung der Miete. Der Mieter muss daher nicht mehr die volle Miete zahlen. Um wie viel die Miete sich jedoch mindert, erklärt das Gesetz nicht. Dies kommt auf den Einzelfall an und wird letztlich durch die Gerichte entschieden. Schwerpunkt dieser Fälle sind aber meist Beweisfragen, die mit den Gründen für die Minderung zusammenhängen (Schimmelschäden gelten hier als prominentes Beispiel). Die besten Rechtsanwälte für Miet- und Wohnungseigentumsrecht in Uenglingen mit Bewertungen | Rechtsberatung. Erst wenn diese Beweisfragen geklärt sind, kann verbindlich eine Quote für die Minderung festgestellt werden. Aber auch die Anforderungen an eine lückenlose und saubere Dokumentation der Mangelhistorie sind nicht zu unterschätzen (wichtig insbesondere bei Fällen einer Lärmbelästigung oder bei Störung des Hausfriedens). Meist scheitern Ansprüche bereits daran, dass nach langer Zeit eine genaue Darstellung des Geschehensablaufes nicht mehr möglich ist.
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Häufig steht in Frage, ob, von wem und in welcher Höhe Maklergebühren zu tragen sind. Fragen Sie uns. Unsere Tätigkeitsschwerpunkte: -Gestaltung von Mietverträgen, insbesondere im gewerblichen Bereich -Außergerichtliche und gerichtliche Durchsetzung von Mietansprüchen -Wahrung Ihrer Rechte bei Mietmängeln, Mietminderung -Ausspruch und Abwehr von ordentlichen und außerordentlichen Kündigungen -Kündigungsfristen -Räumungsklagen und Zwangsvollstreckung -Schönheitsreparaturen -Maklerrecht -Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Ansprechpartner: Dr. Johannes Sandhaus Rechtsanwalt Fachanwalt für Arbeitsrecht Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Tel. +49 591 800 37-22 Dr. Sebastian Sandhaus LL. Rechtsanwalt mietrecht ingelheim. M. Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Handels- und Gesellschaftsrecht Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht Tel. +49 591 800 37-22
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