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ᐅ Heizungsanlage ohne Genehmigung errichtet Dieses Thema "ᐅ Heizungsanlage ohne Genehmigung errichtet" im Forum "Mietrecht" wurde erstellt von Ralf17, 21. Oktober 2010. Ralf17 Boardneuling 21. 10. 2010, 15:10 Registriert seit: 17. Juli 2009 Beiträge: 21 Renommee: 10 Heizungsanlage ohne Genehmigung errichtet Hallo, folgender fiktiver Fall: Vermieter V vermietet an Mieter M eine Wohnung gehobenen Standards mit Fußbodenheizung. Kurz nach Einzug des Mieters M stellt sich heraus, dass die Heizung nicht funktioniert. Mit einer Gasheizung im Gartenhaus heizen - Gasheizung im Gartenhaus!. Vermieter V ist eine neue Gastherme und Wartung der Fußbodenheizung zu teuer, er kann sich das angeblich nicht leisten. Er lässt von einigen Freunden billige Außenwand-Gasheizungsgeräte einbauen, die er irgendwo für ein paar Euro gebraucht gekauft hat. Mieter M beklagt sich darüber, dass die Heizleistung bei weitem nicht ausreichend ist und die Luft trotz Dauerlüftung und nicht ausreichender Temperatur schwer und stickig ist. Jetzt erfährt Mieter M zudem durch einen befreundeten Gasinstallateur, dass die Heizungsanlage nicht gemäß TRGI (Technische Richtlinien für die Gasinstallation) installiert ist und ein erhöhtes Gesundheitsrisiko (CO2) und eine ehöhte Brandgefahr gegeben ist.
Die Außenwandheizung ist ein kompaktes Heizgerät, das sich auch ohne Schornstein installieren lässt. Denn die Abgase, die bei der Verbrennung von Erd- oder Flüssiggas entstehen, leitet der sogenannte Gasheizautomat einfach über die Wand nach draußen. Wir erklären, wie ein Außenwandheizer funktioniert, wann er zum Einsatz kommt und mit welchen Kosten Hausbesitzer für eine Außenwandheizung rechnen müssen. Außenwandheizungen bestehen aus einer kompakten Hülle, die einen Brenner für Erdgas oder Flüssiggas enthält. Nimmt dieser seinen Betrieb auf, erwärmt er Luft, die von unten in den Gasheizautomaten gelangt. Ihre Temperatur steigt und sie strömt oben aus dem Gerät aus. Während das passiert, entsteht im Gasheizautomat ein Unterdruck, der erneut kühlere Raumluft über den integrierten Wärmeübertrager saugt. Experten sprechen dabei von der sogenannten Konvektion oder Wärmemitführung. Durch die spezielle Funktionsweise kommt die Wärme bereits kurz nach dem Start im Raum an. Abgase der Gasheizautomaten strömen direkt durch die Außenwand Eine Besonderheit der Außenwandheizung ist, dass diese keinen Schornstein benötigt.
Oder störst du dich an den Heizlüftern? Wir haben Ende Oktober, ohne Heizung ist es Mieter M vermutlich ein wenig kalt. 23. 2010, 12:43 AW: Heizungsanlage ohne Genehmigung errichtet Sorry, ich hatte verstanden, dass die Mietzahlung gänzlich eingestellt werden soll! Mich "stört" das Verhalten des Vermieters überhaupt und zwar gewaltig! 25. 2010, 12:54 Vermieter V hat jetzt Mieter M einen Kostenvoranschlag eines Klempnerbetriebs vorgelegt. Danach belaufen sich die Reparaturkosten der Heizung auf 5. 000 Euro. Das würde sich für V aber nicht rentieren, die Wohnung dann bei einer Nettomiete von 400 Euro weiter zu vermieten. Die Luxussanierung der anderen Wohnung habe eindeutig Priorität. Mieter M solle einer Änderung des Mietvertrags zustimmen und sich schriftlich mit den offiziell stillgelegten Gasheizkörpern einverstanden erklären oder einfach ausziehen. Wenn M Ärger machen wolle, würde Vermieter V dann einfach umziehen und Eigenbedarf geltend machen, um Mieter M loszuwerden. 25. 2010, 14:18 Der V macht es sich zu einfach!