lg masinik 3 hi, denk aber daran, die nachbarn sind auch mieter und werden wohl nicht immer waere fuer mich kein entscheidungsgrund.... gruesse lisa 4 Natürlich nicht, aber die leben hier schon seit 14 Jahren, von Anfang an direkt und wollen, zumindest nicht in naher Zukunft, ausziehen. Es gibt keine bösen Überraschungen ende jeden Jahres. Hier wäre es perfekt. Woanders könnten wir es uns auch vorstellen zu leben aber wie gesagt, hier kennen wir alles, wissen wie alles abläuft. Kaufen wir eine andere Wohnung und dort läuft alles anders, wäre es sicherlich nicht so toll so zu leben... 5 Gibt es denn Eigentumswohnungen in Eurem Haus? 6 Nein wir wären die ersten, die eine hätten. Die Wahrscheinlichkeit, dass die Wohngemeinschaft die Wohnung auch verkauft ist sehr gering. Dennoch wollen mir mal nachfragen. 7 mehr als ablehnen kann er nicht. Wohnungskündigung weil der Vermieter Haus verkauft hat?. Also einfach fragen. LG Sassi 8 haben wir auch erst, gefragt! fragen kostet ja nichts
12. Juni 2018 10:59 Aktualisiert 10. 07. 2019 14:31 Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund gibt Tipps zu Eigenbedarf, Kündigungsschutz und Kaution. Hilfe, meine Mietwohnung wird verkauft! Sicher ist der Schreck im ersten Moment groß und man fragt sich, ob man sich eine neue suchen muss oder ob man bleiben kann. Hier rät Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund: "Immer mit der Ruhe, denn die Mieter sind gut geschützt. " Das müssen Sie wissen, wenn der Eigentümer wechselt: 1. Muss ich ausziehen, wenn die Wohnung verkauft wird? Nein. Der alte Mietvertrag bleibt bestehen. 2. Ich soll einen neuen Mietvertrag unterschreiben. Muss ich das? Nein. Lassen Sie sich nicht zu einem neuen Mietvertrag drängen, denn oft sind die Konditionen im alten Vertrag besser und der gilt weiter. Bei Eigentümerwechsel den Mieter informieren - Vorlage (kostenlos). Trotz Eigentümerwechsel. 3. Kann mir der neue Eigentümer einfach kündigen? Nein, er kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse hat, sowie auch der alte Eigentümer hätte kündigen können. Der häufigste Kündigungsgrund ist Eigenbedarf, den der neue Eigentümer jedoch nachweisen muss.
Ausnahmen für die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gibt es in sogenannten Milieuschutzgebieten, die Städte ausweisen. "Dort darf der Eigentümer nur mit Genehmigung der zuständigen Behörden die Umwandlung vornehmen", erklärt Ropertz. Meistens machen die Kommunen dann Auflagen. Lukratives Geschäft mit klaren Regeln Dennoch: Befinden sich in einem Haus mehrere Mietwohnungen, kann die Umwandlung in Eigentumswohnungen für einen Hausbesitzer lukrativ sein. Der Erlös aus dem Einzelverkauf kann höher sein, als wenn er das ganze Haus auf einmal verkaufen würde. Im Prinzip kann jedes aus mehreren Wohneinheiten bestehende Mietshaus umgewandelt werden. Die Teilung ist laut Wohnungseigentumsgesetz möglich (WEG, Paragraf 8). Der Eigentümer braucht einen Aufteilungsplan und eine Abgeschlossenheitserklärung. Den Aufteilungsplan erstellt ein Architekt. Vermieter fragen ob er haus verkauft 1. Dieser "trägt jede Wohnung, Dachboden, Keller und andere Flächen exakt in den Plan ein", erläutert Klaus Reese, Rechtsanwalt aus Kiel. Zudem bescheinigt der Architekt, dass die Wohnungen voneinander abgegrenzt und von einem gemeinschaftlichen Flur aus betretbar sind.
Ein Verkauf der Wohnung stellt in der Regel noch keinen ausreichenden Grund für eine Kündigung durch den Vermieter dar. Üblicherweise gehen die bestehenden Mietverhältnisse bei einem Verkauf auf den neuen Eigentümer über. Dieser kann Eigenbedarf gelten machen. Welche Besonderheit besteht bei umgewandeltem Mietraum? Handelt es sich um eine während der Mietdauer in Wohneigentum umgewandelte Wohnung, treten oft Sperrfristen in Kraft. Diese schließen dann eine Kündigung wegen Eigenbedarf für eine bestimmten Zeitraum aus. Wie lang ist eine Sperrfrist? Vermieter fragen ob er haus verkauft keinen. In Regionen mit angespanntem Wohnungsmarkt, liegt die gesetzliche Sperrfrist bei drei Jahren. Kommunen oder Städte können diese bis auf zehn Jahre erweitern. Neue Eigentümer können keinen Eigenbedarf anmelden. Wohnungsverkauf: Eine Kündigung ist nicht so einfach Mieter befürchten oft, dass ihnen sofort nach Verkauf gekündigt wird und sie die Wohnung auch sofort verlassen müssen. Dies ist jedoch rein rechtlich nicht möglich. Der neue Eigentümer kann den Mietern nur dann ordentlich kündigen, wenn er Eigenbedarf anmeldet.
Ich weiß, dass ich selber in paar Jahren ein Haus erhalte und werde dadurch weitere 2000€ im Monat mehr haben, abzüglich aller Kosten und dessen was sich für den Notfall auf dem Konto befinden muss. Meine Eltern könnten jetzt in Rente gehen, denn durch alle Einnahmen dessen was andere für sie zahlen, haben sie mehr als genug. Hat der Besitzer Kinder? Sollen diese evtl irgendwann in die Wohnung ziehen? Ein Mieter einer Wohnung weiß zB, dass der zeitpunkt kommt, und er aus der Wohnung geschmissen wird, da Eigenbedarf angemeldet wird. Vermieter fragen ob er haus verkauft tesla aktien. Wenn der besitzer einen Kredit auf die Wohnung laufen hat, wird es auch schwerer. Weiß zwar nicht, was bei dir in der Umgebung eine Wohnung kostet, aber hier zB kostet eine 4Zimmer Wohnung ungefähr 240. 000€ und mein Nachbar hat letztes Jahr gebaut, Fertighaus, Grundstück, komplett neue Einrichtung, er hatte nicht mal Kosten von 100. 000€. Grundstück hat alleine 60000€ gekostet. Dieses Thema wurde 1 mal gemerkt
Ein wirklicher Kündigungsschutz nach einem Wohnungsverkauf besteht in einem besonderen Fall, nämlich dann, wenn es sich bei der betreffenden Wohnung um umgewandelten Wohnraum handelt. Dies bedeutet, wenn die Wohnung während der Mietzeit des Mieters in Wohneigentum umgewandelt und dann verkauft wurde, besteht eine sogenannte Sperrfrist. In dieser Zeit ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf oder einer Verwertungskündigung nicht zulässig. Für diese Wohnung gilt nach der Umwandlung als ein Kündigungsschutz, was unter anderem vom Bundesgerichtshof (BGH) bestätigt wurde (BGH, Urteil v. Muss ich raus, wenn die Wohnung verkauft wird? – B.Z. Berlin. 11. 3. 2009, VIII ZR 127/08, NJW 2009, 1808). Gesetzlich ist diese Frist auf drei Jahre festgelegt. Jedoch kann sie je nach Region auch auf zehn Jahre erweitert werden. Diese Regelung ist dann tatsächlich ein besonderer Kündigungsschutz bei einem Wohnungsverkauf. ( 75 Bewertungen, Durchschnitt: 4, 45 von 5) Loading...
Immobilienverkauf mit einem Immobilienmakler Wertermittlung und Organisation Möchten Sie eine Immobilie verkaufen, wird der Makler zunächst den Verkaufswert der Wohnung oder des Hauses ermitteln. Hierbei kann er auf seine Erfahrungen zurückgreifen und profitiert zudem davon, dass ihm die aktuelle Marktlage geläufig ist. Anschließend beschafft der Immobilienmakler alle Unterlagen, die für den Verkauf nötig sind. Dazu gehören der aktuelle Grundbuchauszug, der genehmigte Bebauungsplan und der Lageplan. Zusätzlich muss bei Besichtigungsterminen ein Energieausweis vorgelegt werden. Beratung und Vermarktung Der Immobilienmakler steht dem Verkäufer mit Rat und Tat zur Seite und weist zudem auf mögliche Schwierigkeiten hin, die bei dem Verkauf auf einen zukommen könnten. Dies kann zum Beispiel der Fall sein, wenn das Gebäude mit Schadstoffen belastet ist. In diesem Fall kann der Makler auch entsprechende Kontakte zu Firmen und Sachverständigen vermitteln. Das betrifft nicht nur bauliche Probleme wie die Schadstoffe, sondern auch andere Hindernisse.
Gruß Martin Mal unter uns gesagt, dir sollte man den Führerschein wegnehmen und dir die Lizenz für dein Transportunternehmen entziehen. Warum ich so aggressiv reagiere? Ergibt sich ganz einfach aus deinen Fragen. Erst fragst du nach der zulässigen Höchstgeschwindigkeit für dein Gespann, dann fragst du nach der zulässigen Stützlast bei Fahrzeugen die nicht zum Anhänger passen. Weiterhin schreibst du, daß bei 70 km/h der Anhänger anfängt zu schlingern. Demnach solltest du deinen Führerschein nochmals, zumindest im Theoretischen, machen. Des weiteren stellt man die Fragen beim Kauf eines Anhängers dem Händler vorher und nicht erst, wenn etwas gekauft hat, was rein technisch nicht zusammengehört. M. B. Post by Marlow-Brando aggressiv reagiere? Ergibt sich ganz einfach aus deinen Fragen. Anhänger ankuppeln zulässige stützlast ford. Erst fragst du nach der zulässigen Höchstgeschwindigkeit für dein Gespann, dann fragst du nach der zulässigen Stützlast bei Fahrzeugen die nicht anderer Job, anderer Anhänger, andere Ladung, andere Situation, deshalb extra Posting.
Danke, leider liegt der LKW an der untersten Grenze, und wenn er dann noch beladen wird, sind es leider keine 30 cm mehr... Beim PKW ist es anders: Durch die verstärkten (und genehmigten) Federn ist die Bodenfreiheit etwas höher, als die Serie geplant hatte. Gruß Martin Loading...
... Forum Straßenverkehr - der Verkehrstalk im Web Seitennachricht (Nachricht wird sich in 2 Sekunden automatisch schließen)... Anzeige im separaten Fenster! PKW 75 kg Sttzlast, Anhnger 100 kg Sttzlast.. Strafe???? 17. 02. 2006, 16:48 Beitrag #1 Neuling Gruppe: Neuling Beiträge: 1 Beigetreten: 17. 2006 Mitglieds-Nr. : 16840 Hallo, mein Anhnger hat eine Sttzlast von 100kg. Mein Pkw von 75 kg. Darf ich den Anhnger noch ziehen oder wird beim PKW die Betriebserlaubnis gelscht wenn die Polizei mich erwischt??? Was bedeutet Anhänger-Stützlast? - MietHänger | Anhänger mieten Berlin | Anhängerverleih | PKW Anhängervermietung. Wrde mich ber aussagekrftige Antworten freuen. Danke Achso, der Anhnger hat vier Rder Der Beitrag wurde von Romanol bearbeitet: 17. 2006, 16:53 17. 2006, 16:59 #2 Mitglied Gruppe: Members 1000+ Beiträge: 1966 Beigetreten: 23. 06. 2004 Wohnort: Unterhaching Mitglieds-Nr. : 3925 Meinst du die tatschliche oder maximale Sttzlast des Anhngers? Die maximale Sttzlast darf durchaus hher liegen, nur bei der tatschlichen Sttzlast (=Das Gewicht, das senkrecht von oben auf die Anhngerkupplung drckt) musst du den Grenzwert des Pkws einhalten.