Die bloße Zurückhaltung bestimmter Acker- oder Grünflächen, die Baulandflächen geworden sind, führt jedoch in keinem Fall zu einer Zwangsentnahme, solange eine Betriebsfortführung, wenn auch in verkleinerter Form, möglich bleibt. Landwirtschaftsflächen verlieren nur dann ihre Eigenschaft als Betriebsvermögen, wenn sie durch eine Entnahme gelöst werden. Hierbei müssen vonseiten des Landwirts ein Entnahmewille und eine Entnahmehandlung erkennbar sein. Entnahme ehemals landwirtschaftlicher Grundstücke bei Einführung der Bodengewinnbesteuerung | Haufe Finance Office Premium | Finance | Haufe. Eine solche Entnahmehandlung sah das Gericht auch nicht darin, dass der Landwirt die Erbbauzinsen als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erklärt hat. Hierin sah das FG vielmehr eine unrichtige Einkommensteuererklärung. Bestellung von Erbbaurechten Das FG befasste sich darüber hinaus auch mit dem Thema der Bestellung von Erbbaurechten über diverse landwirtschaftliche Flächen. Im Streitfall waren weniger als 10% aller landwirtschaftlichen Flächen mit Erbbaurechten belastet. Das FG entschied, dass eine Bestellung von Erbbaurechten an weniger als 10% der landwirtschaftlichen Flächen den Charakter eines Landwirtschaftsbetriebs nicht derart verändert, dass eine Vermögensverwaltung die landwirtschaftliche Betätigung verdrängen würde.
Offengelassen hat das FG, ab welcher Anteilshöhe eine Bestellung von Erbbaurechten an Landwirtschaftsflächen zu einer Vermögensverwaltung führt. Stand: 25. November 2020
Da es verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten gibt würde ich Ihnen die Kontaktaufnahme zu einem Steuerberater empfehlen, um die jeweiligen steuerlichen Auswirkungen prüfen zu lassen. Ich hoffe ich konnte Ihre Nachfrage zufriedenstellend beantworten. Rechtsanwalt
Der Teufel steckt häufig im Detail. Dabei geht es um den Verkauf von Grundstücken. Diese waren Gegenstand eines ursprünglich von den Rechtsvorgängern unterhaltenen land- und forstwirtschaftlichen Betriebs. Die Grundstücke wurden weder aus dem Betriebsvermögen entnommen noch verloren diese aufgrund einer Zwangsbetriebsaufgabe ihre Eigenschaft als Betriebsvermögen. Auch gingen die Flächen nicht durch parzellenweise Verpachtung durch Betriebsaufgabe ins Privatvermögen über. In diesem Fall erfolgt der Verkauf aus dem Betriebsvermögen. Entnahme landwirtschaftlicher Grundstücke - Grundstück, Betriebsvermögen, Landwirtschaft | Dr. Griehl & Coll.. So lautet ein aktuelles Urteil des FG Münster. Sachverhalt Streitig war, ob der Verkauf von Grundstücken, die beim Rechtsvorgänger zu einem land- und forstwirtschaftlichen Betriebsvermögen gehört hatten, diese Eigenschaft auch im Zeitpunkt der Veräußerung noch hatten. Das hätte die Folge, dass aus der Aufdeckung stiller Reserven ein betrieblicher Veräußerungsgewinn zu versteuern wäre. Entscheidung Das FG bestätigte die Entscheidung des FA, dass es sich bei den veräußerten Grundstücken um landwirtschaftliches Betriebsvermögen gehandelt hat.
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Leitsatz 1. Durch eine Nutzungsänderung ohne Entnahmeerklärung verlieren ursprünglich landwirtschaftlich genutzte Grundstücke ihre Eigenschaft als landwirtschaftliches Betriebsvermögen nur, wenn eine eindeutige Entnahmehandlung vorliegt. 2. Ein zuvor zum notwendigen Betriebsvermögen eines land- und forstwirtschaftlichen Betriebs gehörendes Grundstück scheidet nicht bereits dadurch aus dem Betriebsvermögen aus, dass es als Bauland behandelt wird und im Hinblick auf die geringe Größe und die umliegende Bebauung nicht mehr landwirtschaftlich genutzt werden kann. 3. Die Einführung der Bodengewinnbesteuerung ab 01. 07. 1970 führte nicht dazu, dass Grundstücke, die zuvor infolge einer Nutzungsänderung vom notwendigen zu gewillkürtem Betriebsvermögen geworden waren, nur aufgrund einer erneuten Widmung Betriebsvermögen bleiben konnten. Normenkette § 4 Abs. 1, § 13 EStG Sachverhalt Ein Landwirt hatte kurz vor Einführung der Bodengewinnbesteuerung im Jahr 1969 aus bisherigem Ackerland 9 Baugrundstücke gemacht und diese bis auf ein Grundstück anschließend veräußert.
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