Frage vom 24. 4. 2005 | 21:44 Von Status: Frischling (1 Beiträge, 0x hilfreich) Haus anstelle den Kindern zu vererben an Enkel verkaufen Meine Oma ist vor 2 Jahre verstorben. Ihr Hälfe des Hauses ging laut Ehevertrag in den Besitz ihres Mannes über. Mein Opa hat zwei Kinder, würde aber auch gerne das Haus, mir, dem Enkel verkaufen. Können mein Vater oder sein Bruder an mich (als Käufer) oder meinen Opa Erbansprüche wie Pflichtteile stellen? # 1 Antwort vom 25. 2005 | 09:49 Von Status: Unbeschreiblich (42464 Beiträge, 15180x hilfreich) Kinder haben Pflichtteilsansprüche. Diese Pflichtteilsansprüche können sie gegen Deine Opa stellen. Die Pflichtteilsansprüche verjähren allerdings nach 3 Jahren. Wenn Ihr also noch etwas wartet, dann können Dein Vater und Dein Onkel keine Pflichtteilsansprüche mehr stellen. # 2 Antwort vom 25. 2005 | 09:55 Von Status: Schlichter (7944 Beiträge, 2852x hilfreich) Natürlich kann der Opa dir das Haus verkaufen, wenn er alleiniger Eigentümer ist (zu einem marktüblichen Preis).
Wenn Sie an Ihren Enkel das Haus verkaufen und dafür nur einen symbolischen Wert von einem Euro ansetzen, würde das Finanzamt vermutlich eine versteckte Schenkung annehmen. Es gibt jedoch legale Wege, den Kaufpreis zu senken. So verliert das Haus drastisch an Wert, sobald sich die Großeltern ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht eintragen lassen. Gleiches tritt ein, wenn sich der Enkel schriftlich dazu verpflichtet, die Großeltern zu pflegen. Tipp: Ein Immobilienmakler in München besitzt das Fachwissen und die Ortskenntnis, um den Wert des Objektes verlässlich zu bestimmen. Solch eine Wertermittlung ist hilfreich, um den richtigen Kaufpreis für den Enkel zu fixieren. Nicht die Formalitäten vergessen In Abhängigkeit von den individuellen Umständen kann es sehr ratsam sein, das Haus an den Enkel zu verkaufen. Daraus können sich zahlreiche Vorteile ergeben. Aus welchem Grund auch immer der Hausverkauf an den Enkeln stattfindet, die Formalitäten dürfen nicht vergessen werden. So ist in Deutschland kein Hausverkauf ohne Notar möglich.
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18. 2009, 07:46 Da ich im Mietvertrag nichts finden kann wird er "Wild" verwendet. Schließe ich daraus das der ganze Dachboden geräumt werden muss oder das er nur aufgeräumt werden muss? Danke für die super schnelle Antwort! 18. 2009, 08:04 Jeder Mieter sollte seine dort gelagerten Gegenstände beseitigen. Er könnte sich ja im Vorfeld mit dem Vermieter darauf einigen, einzelne Möbel dort stehen zu lassen. Ich glaube, dem Vermieter geht es darum, dass sich dort keine Müllhalde bilden soll. schielu 18. 2009, 13:04 4. März 2008 16. 050 611 Eine Umlage auf alle Mieter geht nicht. Nur auf die betroffenen. Lies hier: Kosten vico 18. 2009, 13:50 13. April 2007 6. 832 258 AW: Aufforderung zur Entsorgung / Beseitigung Ja, das ist richtig geschlossen. Ist der Dachboden nicht mit gemietet, darf dort auch nichts gelagert werden. Mustertext: Aufforderung zur Räumung Wohnung nach Urteil Gericht. Auch eine Couch sollte man dort nicht lagern. Erlaubt ein Vermieter das, so kommt schnell vieles andere dazu. Wie man sieht. Sperrmülltermine gibt es i. d. R. nach 2-3 Wochen.
Kommt auf Details an. Ein Mieter hat den Brief falsch verstanden und seine Sachen nicht geräumt. Was gab es denn da falsch zu verstehen? Wie wurden diese Mitteilungen gemacht? Nachweisbarer Zugang? Ist der Vermieter mit diesem Vorgehen im Recht? Hätte er eine weitere Benachrichtigung schreiben müssen Wie viele sollten es denn sein? Meines Erachtens reicht eine Fristsetzung. Wie lange war die Frist? # 4 Antwort vom 22. 2015 | 21:41 Zitat:Das Anrecht auf Nutzung des Speichers ist nicht in den Mietverträgen festgeschrieben, sodass dies in Ordnung geht. Kommt auf Details an. Ich habe leider nicht das nötige Geld, hier einen Rechtsanwalt einzuschalten. Zumindest kann ich es mir nur leisten wenn ich mir meiner Sache ganz sicher bin. Ich will hier kein finanzielles Risiko eingehen. Der finanzielle Schaden beträgt etwa 200 - 300 Euro und ich schätze, dass ich bei Einschaltung eines Anwalts bald diesen Betrag als Kosten erreicht haben werde. Hätte er eine weitere Benachrichtigung schreiben müssenWie viele sollten es denn sein?